Maison d'angle moderne avec améliorations durables à Nieuwegein

Cette maison d'angle, située au 19 Dogkardrift dans le quartier Driften-Zuid de Nieuwegein, se présente comme une maison familiale prête à emménager qui a fait l'objet d'une modernisation importante ces dernières années. Le bien offre une expérience de vie confortable avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique et des finitions contemporaines dans toute la propriété.

La résidence est située dans le quartier de Batau-Zuid, connu pour son caractère paisible et verdoyant. Ce secteur est particulièrement attrayant pour les familles en raison de son environnement adapté aux enfants, avec diverses aires de jeux et des espaces verts. Le quartier se distingue par ses rues larges et son agencement spacieux, contribuant à une atmosphère de vie détendue. Les commodités essentielles sont facilement accessibles, notamment les écoles primaires et secondaires, les crèches, les clubs sportifs et les terrains de jeux.

Les besoins en shopping sont bien satisfaits grâce au centre commercial Cityplaza situé à proximité, offrant une diversité de magasins, de supermarchés et d'options de restauration. Pour ceux qui se déplacent en voiture, les autoroutes A2, A12 et A27 sont rapidement accessibles. Les transports en commun sont également pratiques avec le tram rapide vers la gare centrale d'Utrecht situé à proximité de la propriété.

Le rez-de-chaussée de la propriété accueille les résidents avec des finitions modernes et bien entretenues. Le salon est lumineux et orienté vers le jardin arrière, créant un espace agréable pour la détente ou les rassemblements sociaux avec la famille et les amis. La cuisine a une allure moderne et est aménagée de manière pratique avec divers appareils encastrables, ce qui en fait un espace fonctionnel pour les passionnés de cuisine. Des toilettes aux finitions modernes se trouvent également au rez-de-chaussée pour plus de commodité.

Le premier étage contient actuellement deux chambres spacieuses, la disposition permettant la création simple d'une chambre supplémentaire si souhaité. La salle de bain moderne est réalisée avec style avec des finitions de haute qualité et des équipements de confort contemporains, incluant une douche à l'italienne, des toilettes, un lavabo et un meuble vasque. Grâce aux lignes droites des murs, l'espace disponible a été optimisé, donnant des chambres aux proportions généreuses. Les deux chambres sont équipées de volets roulants électriques pour plus de confort et d'intimité.

Le deuxième étage offre un niveau de grenier spacieux avec des possibilités supplémentaires. Cet étage dispose d'un palier avec des raccordements pour machine à laver et l'installation de la chaudière. La chaudière murale a été installée en 2025, garantissant un chauffage fiable et efficace. Une grande chambre est présente à ce niveau, bénéficiant d'une lucarne nouvellement installée qui ajoute de l'espace précieux et de la lumière naturelle.

La propriété a une surface habitable totale d'environ 128 mètres carrés répartis sur trois niveaux de vie. Le terrain mesure 156 mètres carrés et comprend un jardin arrière profond. Les caractéristiques extérieures supplémentaires incluent un abri de jardin en bois indépendant avec électricité et un carport avec une place de stationnement.

L'efficacité énergétique a été une priorité claire dans les rénovations récentes. La propriété dispose désormais de nouvelles fenêtres en PVC avec du vitrage HR++ partout, contribuant à une meilleure isolation et à une réduction des coûts énergétiques. Les façades avant et arrière ont été renouvelées avec une isolation mise à jour, et de nouvelles portes d'entrée et arrière en PVC ont été installées. La nouvelle lucarne contribue également à la performance énergétique globale de la maison. Ces améliorations se traduisent par une étiquette énergétique C.

La propriété a été construite à l'origine en 1976 et possède un toit à pente couvert de tuiles. Le bâtiment a un volume de 443 mètres cubes. Un espace de rangement supplémentaire de 9 mètres carrés est disponible à l'extérieur. La propriété est raccordée au câble à fibre optique et dispose de connexions de câble télévision.

Le stationnement est disponible sous forme de parking public dans le voisinage immédiat, complété par le carport et la place de stationnement sur la propriété. La désignation cadastrale est JUTPHAAS B 3611, avec la pleine propriété du terrain.

Cette maison d'angle à Nieuwegein offre une combinaison de confort de vie moderne, d'agencement pratique et d'attention à la durabilité. La propriété convient aux familles à la recherche d'une maison prête à emménager dans un quartier bien établi et riche en commodités. Les diverses améliorations et rénovations réalisées ces dernières années permettent aux nouveaux résidents de profiter de standards de vie contemporains sans nécessité d'investissements supplémentaires immédiats.