Maison semi-mitoyenne moderne et prête à emménager à Overloon paisible

Cette attractive maison mitoyenne, construite en 2018, est située au 33 d'n Hof dans le village d'Overloon, dans la commune de Land van Cuijk. La propriété offre une surface habitable de 124 mètres carrés sur un terrain de 203 mètres carrés et a été achevée selon des normes modernes élevées, la rendant immédiatement prête à être occupée sans besoin de rénovations ou de travaux.

La maison est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants, offrant un cadre de vie confortable pour les familles ou les primo-accédants. Overloon est un village agréable qui propose une gamme d'équipements quotidiens à distance de marche, comprenant des commerces, des restaurants et des cafés. Le village maintient une atmosphère accueillante tout en étant bien connecté aux villes et villages environnants. La région environnante est caractérisée par un paysage boisé, ajoutant à la tranquillité et à l'attrait du lieu.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux qui donne accès aux toilettes invités, à l'escalier menant à l'étage supérieur et au salon cuisine open-space. Le hall d'entrée donne le ton moderne pour le reste de la propriété, avec des finitions épurées et une planification spatiale soignée.

La cuisine ouverte est positionnée à l'avant de la maison et donne sur la rue. Elle dispose d'un plan de cuisine moderne en L équipé de divers appareils intégrés, incluant une plaque de cuisson, un lave-vaisselle, un four et un évier. Un ample rangement en armoires est disponible dans toute la cuisine, et un placard de rangement pratique près de l'escalier offre un espace de stockage supplémentaire pour les articles ménagers et les provisions. Le design de la cuisine est contemporain et fonctionnel, répondant aux besoins de la cuisine quotidienne moderne et du divertissement.

Le salon est situé à l'arrière de la propriété et bénéficie de grandes fenêtres et d'une porte vitrée coulissante qui donne sur le jardin. Cette configuration assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie lumineux et accueillant. La vue depuis le salon donne sur le jardin privé arrière, renforçant le sentiment de connection entre l'intérieur et l'extérieur. Adjacent au salon se trouve une pièce multifonctionnelle polyvalente qui peut servir de stockage supplémentaire, de rangement à vélos ou d'extension de l'espace de vie. Cette pièce offre un accès direct à la fois à l'allée et au jardin arrière, ajoutant à la praticité du plan.

Le jardin arrière est orienté au sud, ce qui est excellent pour maximiser l'exposition au soleil tout au long de la journée. Le jardin dispose d'une grande terrasse directement adjacente à la maison, idéale pour les repas en plein air et la détente. Une structure de pergola couverte offre de l'ombre les jours plus chauds ou par temps moins favorable, permettant de profiter de l'espace extérieur toute l'année. Le jardin est équipé de raccordements en eau et en électricité pour plus de commodité. Il existe une entrée arrière privée offrant un accès facile au jardin depuis l'arrière. Le jardin mesure environ 9,50 mètres de profondeur et 8,40 mètres de largeur, soit environ 80 mètres carrés. Le jardin offre un bon niveau d'intimité.

Au premier étage, il y a deux chambres généreusement spacieuses. La chambre principale est particulièrement spacieuse et comprend un dressing, offrant un stockage substantiel dans la pièce. Un climatiseur est installé dans cette chambre, garantissant des températures confortables pendant les mois d'été. La salle de bains moderne est finie à un standard élevé et comprend une douche à l'italienne, des toilettes et une vasque avec lavabo. Le design de la salle de bains est contemporain et pratique.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui se compose d'un grand espace de grenier ouvert. Cette zone polyvalente accueille actuellement les raccordements pour machines à laver et sèche-linge et offre un potentiel de stockage considérable. L'espace peut facilement être adapté pour créer des chambres supplémentaires ou un bureau à domicile, sous réserve des permis et autorisations nécessaires.

La propriété est équipée d'un ensemble complet de fonctionnalités d'économie d'énergie et de confort. Elle dispose d'une étiquette énergétique A, reflétant son excellente performance énergétique. La maison est entièrement isolée, incluant l'isolation de la toiture, des murs, du sol et un double vitrage complet. Des panneaux solaires sont installés sur le toit, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale, avec un chauffage par le sol partiel installé au rez-de-chaussée pour un confort accru. Le système de chauffage central est une chaudière mixte A de marque ECCV fonctionnant au gaz naturel, appartenant aux propriétaires actuels.

Un garage intégré est attaché à la maison, offrant un stationnement couvert pour un véhicule. Le garage est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante, et il est également entièrement isolé. Cela rend le garage adapté à diverses utilisations au-delà du stockage de véhicules, comme un atelier ou un espace de hobby. Un stationnement est également disponible sur l'allée privée devant le garage.

En résumé, cette maison semi-mitoyenne représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent une maison moderne, économe en énergie et nécessitant peu d'entretien dans un cadre villageois calme et accessible. La propriété combine des normes de construction contemporaines avec des espaces de vie pratiques et des équipements extérieurs, adaptée à une gamme d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les petites familles.