Maison mitoyenne spacieuse et économe en énergie dans le verdoyant Overloon

Située dans le village accueillant et verdoyant d'Overloon, cette maison mitoyenne remarquablement spacieuse et de haute qualité au D'n Hof 23 offre un confort de vie et une efficacité énergétique. Implantée dans un quartier résidentiel calme et convivial pour les enfants, la propriété est à proximité des commodités quotidiennes, notamment des commerces, une école primaire et des installations sportives. Avec son excellente étiquette énergétique A+, cette maison garantit un mode de vie confortable tout en gardant les coûts énergétiques bas.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée lumineux et spacieux. Vous y trouverez l'escalier, le tableau électrique et des toilettes soignées équipées d'un lavabo. Depuis le hall, vous accédez au séjour et à la cuisine ouverts. La cuisine moderne est conçue dans un style épuré et est équipée d'un évier, d'un lave-vaisselle et d'un four combiné. Depuis la cuisine, vous avez une vue dégagée sur le séjour généreux et lumineux. Grâce aux grandes fenêtres et aux portes coulissantes donnant sur le jardin, la lumière naturelle inonde l'intérieur, créant une connexion agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Il y a suffisamment de place pour installer une grande table à manger, ce qui en fait un espace idéal pour les repas en famille et pour recevoir des invités.

Au premier étage, le palier donne accès à deux chambres et à la salle de bain familiale. La chambre principale est généreusement proportionnée et offre beaucoup d'espace pour un lit double et des armoires. La deuxième chambre est polyvalente et peut servir de chambre d'enfant, de chambre d'amis ou de bureau. La salle de bain est bien aménagée et complète, comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, des toilettes et un double lavabo. Cet agencement offre à la fois praticité et confort pour les routines quotidiennes.

Le deuxième étage abrite un vaste palier qui se prête parfaitement comme espace de travail ou qui peut être aménagé selon vos préférences personnelles. De plus, il y a une troisième chambre étonnamment spacieuse à ce niveau, ajoutant un précieux espace de vie à la propriété. Une pièce de rangement supplémentaire est également présente à cet étage, idéale pour garder vos affaires organisées et hors de vue.

L'espace extérieur est un véritable enchantement. Le jardin arrière a une taille agréable et a été aménagé de manière à nécessiter peu d'entretien, vous permettant de profiter du plein air sans un entretien excessif. Un auvent est présent, vous permettant de profiter confortablement du jardin en été ainsi que lors des jours d'hiver ensoleillés. Au fond du jardin se trouve une dépendance pratique en briques, idéale pour ranger des vélos, du matériel de jardinage ou même un réfrigérateur supplémentaire. Le jardin bénéficie également d'un accès arrière, ajoutant une couche supplémentaire de praticité à la propriété.

La propriété a été construite en 2015 et possède un toit à deux pans couvert de tuiles. Elle offre une surface habitable totale de 113 mètres carrés sur une parcelle de 114 mètres carrés, avec un volume total de 389 mètres cubes. L'espace de rangement extérieur ajoute 7 mètres carrés supplémentaires. La maison comprend au total quatre pièces, dont trois chambres. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées. La propriété s'étend sur deux étages résidentiels plus un grenier aménageable.

En matière d'efficacité énergétique, la maison bénéficie d'une étiquette énergétique A+. Elle est entièrement isolée avec une isolation de toiture, du verre HR, une isolation des murs et une isolation de sol. Le chauffage est assuré par une chaudière combinée ATAG E325EC au gaz de 2015, qui est incluse dans la propriété. Un chauffage au sol partiel est également installé. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des stores extérieurs, une connexion en fibre optique pour un Internet rapide, une ventilation mécanique et des panneaux solaires. Ces éléments travaillent ensemble pour assurer un environnement de vie confortable et soucieux de l'énergie.

La propriété détient les pleins droits de propriété tels qu'enregistrés sous les données cadastrales VIERLINGSBEEK S 654, couvrant une superficie de 114 mètres carrés. Le jardin arrière mesure environ 39 mètres carrés, avec 7,30 mètres de profondeur et 5,30 mètres de large, et est orienté vers l'est. La maison est située le long d'une route calme dans une zone boisée au sein d'un quartier résidentiel, combinant la tranquillité de la nature à la commodité de la vie au village.

Le stationnement est possible grâce aux places de stationnement publiques à proximité. L'emplacement dans le centre d'Overloon garantit que tout ce dont vous avez besoin est à portée de main tout en profitant de l'atmosphère paisible qu'offre ce village verdoyant. Cette propriété présente une excellente opportunité pour un large éventail d'acheteurs à la recherche d'une maison prête à emménager, économe en énergie et dotée d'un espace intérieur et extérieur étonnamment généreux.