Maison familiale bien entretenue avec quatre chambres et jardin orienté au sud dans un quartier adapté aux enfants

Cette maison familiale bien entretenue est située au Disselhof 18 dans le quartier de Heerlerbaan à Heerlen. Le bien est situé dans un quartier adapté aux enfants sur une rue très calme, ce qui en fait un choix idéal pour les familles avec enfants ou les débutants à la recherche d'un logement confortable offrant un espace suffisant.

Le rez-de-chaussée de la propriété commence par un jardin avant qui comporte une entrée pavée adaptée pour garer une voiture. Un chemin piétonnier mène de l'entrée à l'entrée principale de la maison. En entrant, vous êtes accueilli dans un hall qui abrite le tableau électrique et donne accès à une toilette séparée équipée à la fois d'un WC et d'un lavabo. Depuis le hall, vous pouvez accéder au salon.

Le salon est équipé d'un parquet stratifié et bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux grands panneaux de fenêtre. Un placard d'escalier pratique est situé dans le salon, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les effets ménagers. La cuisine semi-ouverte est aménagée en disposition d'angle et comporte divers placards supérieurs et inférieurs, offrant un rangement suffisant pour les essentiels de cuisine et la vaisselle.

Depuis la cuisine, on peut accéder à une buanderie. Cet espace pratique contient des raccordements pour les appareils de lavage et un évier. La buanderie offre suffisamment de place pour accueillir un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire, ou pour placer des armoires de rangement supplémentaires selon les besoins du ménage.

Le jardin est accessible à la fois depuis la buanderie et le salon, offrant un accès flexible à l'espace extérieur. La zone de terrasse est équipée d'un store électrique, permettant aux résidents de contrôler la quantité d'ombre lors des jours ensoleillés. Le jardin est en grande partie clôturé par des clôtures et des haies, qui, associées aux plantations existantes, offrent un haut degré d'intimité. Le jardin est orienté au sud, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil tout au long de la journée, ce qui en fait un espace extérieur agréable pour la détente et les loisirs. De plus, le jardin peut être accessible par une entrée arrière, ce qui ajoute de la commodité pour les résidents.

Le premier étage de la propriété est accessible via un escalier qui a été modernisé avec des marches de recouvrement pour une apparence contemporaine. Le palier de cet étage donne accès à trois chambres de bonne taille, toutes équipées de parquet stratifié pour un aspect uniforme et propre. La salle de bain de cet étage est entièrement carrelée et équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble de toilette et d'un WC. Cette disposition rend la salle de bain fonctionnelle pour un usage quotidien par le ménage.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe, menant au niveau des combles. Cet étage est spacieux dans sa disposition et abrite la quatrième chambre, qui est une grande pièce adaptée à divers usages tels que chambre principale, chambre d'amis ou bureau à domicile. Le palier de cet étage donne accès à une pièce de rangement où le système de chauffage central est installé. Le système de chauffage est une chaudière murale à haute rendement de la marque Vaillant, installée en 2015, et est incluse dans la propriété du bien.

La propriété a été construite en 1980 et a depuis été bien entretenue et partiellement modernisée. Les cadres de fenêtre dans toute la maison sont en plastique, ce qui nécessite un entretien minimal, et sont équipés de vitrages HR++ pour une meilleure efficacité énergétique. Le toit et le mur creux ont été isolés, contribuant au label énergétique B de la propriété. De plus, six panneaux solaires sont installés sur le toit, et ceux-ci sont inclus dans la propriété, offrant des économies potentielles sur les coûts énergétiques.

Le quartier environnant de Heerlerbaan offre diverses commodités pour les résidents. Un parc est situé à proximité, offrant des possibilités d'activités récréatives et de promenade. Des écoles primaires sont situées à courte distance, ce qui rend l'emplacement particulièrement pratique pour les familles avec de jeunes enfants. Des commerces et d'autres installations quotidiennes sont également situés dans les environs. La propriété est bien connectée aux routes principales, permettant des déplacements faciles vers d'autres parties de Heerlen et la région environnante.

En termes de spécifications techniques, la propriété a une surface habitable de 115 mètres carrés et est située sur un terrain de 196 mètres carrés. Le volume de la maison est de 385 mètres cubes. Le jardin arrière mesure 99 mètres carrés, avec une profondeur de 18 mètres et une largeur de 5,5 mètres. Le stationnement est disponible sur la voie publique devant la propriété. La propriété est une maison mitoyenne, qui est un type de logement courant dans les zones résidentielles néerlandaises, offrant un équilibre entre intimité et vie communautaire.

Le prix de demande pour cette propriété est de 290 000 euros, qui est payable par l'acheteur en plus du prix d'achat comme c'est la coutume aux Pays-Bas. Cela se traduit par un prix au mètre carré de 2 522 euros. La propriété est disponible pour l'occupation et la date exacte de transfert peut être discutée avec le vendeur. La désignation cadastrale est HEERLEN K 5381 et la propriété est détenue en pleine propriété.

Cette maison familiale se présente comme un espace de vie pratique et confortable dans un environnement résidentiel agréable. La combinaison de quatre chambres, d'un jardin orienté au sud, de caractéristiques d'isolation modernes et de panneaux solaires rend cette propriété adaptée aux acheteurs à la recherche d'un logement soucieux de l'énergie avec un espace suffisant pour la vie de famille. L'emplacement calme dans le quartier de Heerlerbaan adapté aux enfants ajoute à l'attrait de cette propriété pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre résidentiel paisible avec des commodités essentielles à portée de main.