Appartement spacieux prêt à emménager au 6e étage avec parking privé

Cet appartement spacieux de trois pièces est situé au sixième étage d'un complexe résidentiel moderne dans le quartier Heuvel à Breda. Le bien a été construit en 2012 dans le cadre d'un plan de développement appelé Sculpturen, composé de trois tours résidentielles conçues dans un style architectural contemporain. Cet appartement particulier se trouve dans la tour appelée Corneille.

L'appartement offre une surface habitable d'environ 77 mètres carrés, complétée par un balcon orienté ouest d'environ 7 mètres carrés. L'intérieur bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,60 mètres dans tout le logement, ce qui contribue à une sensation d'espace dans toutes les pièces. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol, éliminant le besoin de radiateurs et assurant une répartition uniforme de la chaleur. Un système de ventilation mécanique à récupération de chaleur assure une circulation continue d'air frais dans les espaces de vie.

Le hall d'entrée donne accès à toutes les pièces et comprend une toilettes séparée avec une cuvette murale et un petit lavabo.

Le séjour est ouvert sur la cuisine, créant une transition fluide entre les zones de cuisson, de repas et de détente. La cuisine est équipée de mobilier moderne comprenant des armoires hautes et basses avec des tiroirs. L'équipement de la cuisine se compose d'une plaque à induction quatre feux, d'une hotte, d'un four combinant micro-ondes et chaleur tournante, d'un réfrigérateur avec compartiment freezer et d'un lave-vaisselle.

L'appartement dispose de deux chambres. La première chambre mesure environ 5,45 sur 3,00 mètres, offrant suffisamment d'espace pour un lit double et des meubles supplémentaires. La deuxième chambre mesure environ 4,20 sur 1,80 mètres, appropriée comme chambre individuelle, chambre d'amis ou bureau à domicile. Les deux chambres profitent de la généreuse hauteur sous plafond et du chauffage par le sol.

La salle de bains est conçue avec un accent sur le confort et la fonctionnalité. Elle comprend une douche avec un mitigeur thermostatique, une baignoire et un lavabo avec une étagère. La salle de bains est entièrement carrelée et équipée des éléments nécessaires à un usage quotidien.

Un cellier intérieur abrite les raccordements pour les appareils de lavage et de sèche-linge, ainsi que l'unité de ventilation à récupération de chaleur. Cette disposition pratique dissimule les appareils de lessive tout en offrant un accès facile en cas de besoin.

L'extérieur du bâtiment est doté de cadres de fenêtres en aluminium laqué avec double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique du bien. L'appartement dispose d'une étiquette énergétique A, indiquant d'excellents niveaux d'isolation conformes aux normes de construction actuelles.

Les résidents de la tour Corneille profitent de plusieurs équipements communs. Le hall d'entrée central est achevé en pierre naturelle, créant une première impression élégante. Deux ascenseurs et un ascenseur de service desservent le bâtiment, facilitant les emménagements et l'accès quotidien quel que soit l'étage de résidence. Le bâtiment comprend également un local à vélos sécurisé accessible depuis le rez-de-chaussée.

L'une des caractéristiques notables de cet appartement est l'inclusion d'une place de parking privée dans le garage souterrain sous le complexe. Cette place couverte offre une protection contre les intempéries et ajoute un confort significatif pour les résidents possédant un véhicule. De plus, l'appartement dispose d'un local de stockage privé d'environ 1,90 sur 2,00 mètres, situé dans la zone de stockage en sous-sol. Ce local est équipé de raccordements électriques et est entièrement isolé.

Les charges de ce appartement s'élèvent à environ 132,68 euros par mois. Ces frais couvrent l'entretien et la gestion des espaces et installations communs du complexe.

L'emplacement dans le quartier Heuvel place les résidents à portée de diverses commodités. Les commerces du Graaf Hendrik IIIplein, du Dr. Struyckenplein et du Haagse Markt sont tous à courte distance. Le centre-ville dynamique de Breda est accessible rapidement à vélo ou en voiture. Pour les automobilistes, les autoroutes A16, A27 et A58 sont accessibles en quatre à huit minutes de route.

L'appartement est proposé partiellement meublé. Le prix demandé est de 399 500 euros, soit environ 5 188 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible pour occupation moyennant un accord mutuel.

Le toit plat du bâtiment est recouvert d'un matériau de toiture bitumé. Le bâtiment est classé comme un flat de type portiek, un type d'appartement courant aux Pays-Bas présentant un hall d'entrée commun avec accès à plusieurs appartements par étage.

Les abords immédiats du complexe comprennent une zone extérieure fermée, contribuant à un sentiment de sécurité et d'intimité pour les résidents. L'annonce décrit l'emplacement comme étant sur une rue calme, dans un environnement boisé, au sein d'un quartier résidentiel, et offrant une vue dégagée depuis le sixième étage.