Maison familiale durable et spacieuse avec carport à Buiksloterham
Caractéristiques principales
Points forts
- Le label énergétique A+ avec 16 panneaux solaires et une isolation complète permet d'obtenir de faibles coûts énergétiques mensuels et une empreinte environnementale réduite.
- Cinq chambres et deux salles de bain offrent un espace suffisant et de la commodité pour les familles, avec la flexibilité d'utiliser les pièces comme bureaux à domicile ou stockage supplémentaire.
- Le carport privé offre un stationnement couvert dédié directement au bien, ce qui est un avantage significatif à Amsterdam où le stationnement peut être difficile.
- L'emplacement combine un cadre résidentiel calme avec des commodités pratiques, notamment un centre commercial, une connexion de métro et une école primaire, tous à distance de marche.
- La terrasse orientée à l'ouest avec vues sur l'eau et la verdure offre un espace extérieur agréable pour la détente et la réception.
Points faibles
- Le droit de superficie (erfpacht) n'est payé que jusqu'en mai 2047, ce qui signifie que les acheteurs devront s'occuper de la continuation ou du rachat du droit de superficie dans un avenir relativement proche.
- Le bien ne dispose que d'une ventilation naturelle sans ventilation mécanique, ce qui peut être moins efficace pour la qualité de l'air et le contrôle de l'humidité par rapport aux systèmes plus modernes.
- En tant que maison mitoyenne de 1998, le bien a des murs partagés avec les voisins, offrant moins d'intimité qu'une maison détachée, et le toit plat peut nécessiter de l'entretien.
- L'abri de stockage n'est pas isolé, limitant son utilité pour le stockage d'articles sensibles à la température.
- À environ 5 147 euros le mètre carré, le niveau de prix peut être considéré comme élevé pour Amsterdam-Nord, d'autant plus que la situation du droit de superficie nécessitera un investissement supplémentaire.
Description
Cette résidence familiale est située dans le quartier prisé de Buiksloterham à Amsterdam-Nord. Le bien a été construit en 1998 et dispose d'une surface habitable totale d'environ 136 mètres carrés, répartie sur deux étages principaux et un niveau supplémentaire sous les combles. La maison est classée comme propriété mitoyenne avec un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume.
L'efficacité énergétique de cette maison est remarquable, ayant obtenu le label énergétique A+. Cette note est soutenue par le double vitrage omniprésent et l'isolation complète du bien. De plus, le toit est équipé de 16 panneaux solaires, contribuant à réduire les coûts énergétiques mensuels. Un point de recharge pour véhicules électriques a été installé sur le site, ce qui est pratique pour les résidents qui possèdent ou prévoient d'acquérir une voiture électrique.
À l'arrivée au bien, les résidents ont accès à leur propre carport, offrant un espace de stationnement dédié et couvert directement à l'avant de la maison. C'est une caractéristique pratique à Amsterdam où le stationnement peut souvent être difficile. Le jardin avant est orienté à l'est, offrant un endroit agréable pour profiter de la lumière du matin. Il y a suffisamment d'espace dans cette zone de jardin avant pour placer des sièges où l'on peut prendre une tasse de café tout en captant les premiers rayons du soleil.
Le hall d'entrée a été conçu de manière réfléchie avec des éléments pratiques à l'esprit. Vous y trouverez des toilettes séparées, un petit espace de rangement, et l'accès à la fois à l'escalier menant aux étages supérieurs et au salon. Cette disposition garantit que les routines quotidiennes se déroulent sans heurt.
Le salon est de taille généreuse et offre une atmosphère accueillante grâce à la lumière naturelle abondante qui entre par les grandes fenêtres. Le revêtement de sol de couleur claire renforce la sensation d'espace dans cette zone. Il y a suffisamment de place ici pour à la fois un coin salon confortable et une grande table à manger adaptée pour recevoir famille et amis.
Située à l'avant de la maison se trouve la grande cuisine ouverte. La cuisine dispose d'un sol en carrelage pratique et offre beaucoup d'espace de travail, ce qui la rend bien adaptée à ceux qui aiment cuisiner. Le caractère ouvert de cette cuisine fait que la cuisine devient une activité sociale, car on peut rester connecté avec les autres dans l'espace de vie tout en préparant les repas.
Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse à l'arrière du bien. Cette terrasse est orientée à l'ouest et offre des vues sur une bande verte avec de l'eau. Elle offre un cadre paisible où les résidents peuvent dîner en plein air, lire un livre au soleil, ou simplement profiter de la tranquillité et de la vue. La terrasse mesure 25 mètres carrés et fait 10 mètres de profondeur sur 2,5 mètres de largeur.
Le premier étage contient deux grandes chambres. L'une de ces chambres a le potentiel d'être divisée pour créer une troisième chambre, offrant une flexibilité pour adapter l'espace aux besoins du ménage. Se trouve également sur cet étage une salle de bain spacieuse équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo. Des toilettes séparées sont également présentes à ce niveau, ce qui contribue à réduire l'encombrement matinal dans un ménage occupé.
Le deuxième étage offre un espace supplémentaire avec deux chambres supplémentaires. Ces pièces sont suffisamment grandes pour servir de chambres, d'espaces de bureau à domicile, ou de zones de rangement supplémentaires selon les besoins. Cet étage dispose également de sa propre salle de bain, équipée d'une douche et d'un meuble-lavabo. La présence d'une deuxième salle de bain ajoute une commodité significative pour les familles ou les ménages avec plusieurs occupants.
Le bien compte un total de six pièces, dont cinq sont désignées comme chambres. Il y a deux salles de bain complètes et deux toilettes séparées au total. Le volume total du bâtiment est de 508 mètres cubes.
À l'extérieur, le bien comprend le jardin avant orienté à l'est et la terrasse orientée à l'ouest à l'arrière. Il y a également un abri de stockage en pierre attenant pour les besoins de rangement supplémentaires, bien que cette structure ne soit pas isolée. La taille totale du terrain est de 120 mètres carrés.
Le bien est situé sur une route calme dans un quartier résidentiel. Malgré le cadre paisible, l'emplacement est très pratique. Le centre commercial Boven het Y est à distance de marche, offrant une gamme de magasins pour les nécessités quotidiennes, y compris des produits frais et de l'électronique.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de métro Nord-Sud à proximité, connectant les résidents au reste d'Amsterdam rapidement et commodément. Cela permet une exploration facile de la ville sans les soucis de trafic ou de stationnement. Pour les familles avec des enfants, une école primaire est située à distance de marche, simplifiant la routine quotidienne.
Pour ceux qui aiment la nature et les activités de plein air, le Waterlandroute offre un magnifique itinéraire cyclable à proximité. Cet itinéraire permet aux résidents d'apprécier les paysages paisibles et pittoresques de la région environnante, offrant un excellent moyen de se détendre après une semaine chargée.
Le bien est construit sur un terrain en leasehold (erfpacht) appartenant à la municipalité. Le droit de superficie a été payé jusqu'au 31 mai 2047. L'annonce décrit cela comme ayant été racheté perpétuellement (eeuwigdurend afgekocht), bien que la date de fin de 2047 soit spécifiée.
Le prix demandé pour ce bien est de 700 000 euros, ce qui correspond à environ 5 147 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est actuellement disponible et le transfert est à convenir entre les parties. L'acheteur est responsable des frais de transfert (kosten koper).
Cette résidence offre une combinaison d'espace, de caractéristiques pratiques et d'éléments durables qui la rendent adaptée aux couples, aux jeunes familles ou aux ménages plus importants cherchant de l'espace et une disposition bien organisée dans un quartier moderne d'Amsterdam-Nord.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states both bathrooms have a shower (douche).
Bathtub
The first floor bathroom is described as having a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
No mention of any bathroom being directly connected to a bedroom. The description suggests bathrooms are on landings.
Guest Toilet
The listing mentions 2 separate toilets ('apart toilet'), one in the entrance hall which serves as a guest toilet.
Bidet
No mention of a bidet, and bidets are uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
This is a single-family home with two separate bathrooms, not shared between different dwelling units.
Shared Toilet
The two separate toilets are within a single-family home, not shared between different dwelling units.
His And Hers Sinks
Only single 'wastafel' and 'wastafelmeubel' are mentioned, not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing mentions a terrace at the rear, but no rear garden.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige voortuin' (sunny front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
The listing explicitly mentions a 25 m² 'zonneterras' (sunny terrace) at the rear.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
While a terrace is mentioned, the specific term 'patio' is not used.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The terrace has a free view of water and greenery ('vrij uitzicht op water en groen'), though not explicitly stated as direct waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which has no mountains.
Remarkable City View
The property views a green strip and water, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The terrace looks out onto a green strip ('groenstrook'), providing a pleasant garden-like view.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the view is of a green strip and water.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a practical tile floor in the kitchen.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the property description.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned among the features or energy details.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
The listing states that rooms on the second floor are large enough to serve as a home workspace.
Skylight
No skylights are mentioned in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it has a flat roof with bituminous covering.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this standard family home.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the house is from 1998.
Style intérieur
Scandinavian
Light floor and spacious feel with lots of daylight suggest a Scandinavian-inspired aesthetic, though not explicitly confirmed.
Modern
Built in 1998 with modern features like solar panels, EV charging, energy label A+, and an open kitchen.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or open ductwork are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched windows, or specific landscaping are mentioned.
Classic
Built in 1998, the property does not feature classic architectural elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 1998, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The property was built in 1998, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1998, it does not fit the post-war functional style.
Modernist
Built in 1998 and described as being in a 'moderne omgeving' (modern environment).
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1998.
Cuisine
Open Plan Kitchen
The text explicitly mentions 'ruime open keuken' and 'open karakter van deze keuken'.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as practical with a tile floor and ample workspace, with no mention of luxury brands or high-end design.
New Kitchen
The house was built in 1998, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions 'Eigen carport' and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property).
Storage Room
The listing mentions 'een kleine berging' (a small storage room) in the hall and also lists 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage) in the features.
Garage
The features section specifically states 'Soort garage: Carport'. A carport is not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, only a carport, so there is no garage door of any kind.
Double Garage
There is no garage at all, only a carport for a single vehicle.
Attic
The features section explicitly states '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
No mention of a cellar anywhere in the listing. This is a typical between-house (tussenwoning) from 1998 which typically doesn't have a cellar.
Covered Parking
A carport by definition provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
The listing explicitly states 'een oplaadpunt voor het opladen van een elektrische auto' (a charging point for electric vehicles).
Workshop
No mention of a workshop in the listing. The storage is described as a small storage room, not a workshop.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' where 'schuur' translates to shed.
Street Parking Free
No mention of free street parking. In Amsterdam, street parking is typically not free, but this is not explicitly stated in the listing.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states the property is leasehold ('erfpacht') and that it is perpetually bought off until 31-05-2047.
Open Viewing
The listing directs to a website to schedule a viewing but does not specify any open viewing days or times.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Standard 1998 row house with 2 living floors and an attic; no elevator mentioned.
Intercom
No intercom mentioned in the listing; typical for a standalone/townhouse.
Alarm System
No alarm system mentioned in the description or features.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the description or features.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with its own front door at ground level.
Automatic Gate
Listing mentions a carport but no gates, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the description or features.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The house is located on a quiet road in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs, with no mentions of ramps or accessibility adaptations.
Services & Technique
Ventilation System
The features section explicitly states 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states there are 16 solar panels on the roof.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which in Dutch real estate terminology typically implies walls, floor, and roof are insulated.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally includes roof insulation.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an EV charging point for electric vehicles.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.