Spacieuse Maison Mitoyenne de Conception Architecturale à Uitgeest
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien offre une surface habitable substantielle de 207 mètres carrés, ce qui est considérablement plus grand que la maison familiale moyenne dans la région, offrant un espace ample pour une famille en croissance.
- L'emplacement est stratégiquement positionné à distance de marche de la gare, des écoles et du centre-ville, tandis que les grandes villes comme Alkmaar, Haarlem et Amsterdam sont facilement accessibles en voiture via les autoroutes à proximité.
- Les caractéristiques de durabilité incluent des panneaux solaires installés en 2023, une isolation complète dans toute la propriété et un classement énergétique A, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques et l'empreinte environnementale.
- La présence de deux salles de bains complètes au premier étage améliore considérablement le confort quotidien des familles, éliminant efficacement les embouteillages matinaux pendant les périodes occupées.
Points faibles
- L'annonce contient des incohérences concernant le nombre de chambres, la description indiquant cinq chambres tandis que la section caractéristiques n'en liste que quatre, ce qui peut causer de la confusion pour les acheteurs potentiels.
- L'orientation du jardin est contradictoire dans l'annonce, décrite comme ouest-sud-ouest dans le texte principal mais listée comme sud-est dans les spécifications techniques, ce qui rend difficile de déterminer l'exposition réelle au soleil.
- La chaudière CV est un modèle Neftit Ecomline de 2000, qui approche les 25 ans et peut nécessiter un remplacement dans un avenir proche, représentant un coût supplémentaire potentiel pour les acheteurs.
- Le bien ne sera pas disponible avant le début de 2027, ce qui limite les options d'achat immédiates pour les acheteurs qui ont besoin de déménager plus tôt.
- À 62 mètres carrés, le jardin arrière est relativement modeste compte tenu de la taille de la maison et peut paraître petit pour les familles avec des enfants ou ceux qui aiment recevoir à l'extérieur.
Description
Cette résidence mitoyenne est située au centre d'Uitgeest et offre une surface habitable généreuse de 207 mètres carrés. Le bien a été construit en l'an 2000 sous supervision architecturale, ce qui se reflète dans la conception réfléchie et l'utilisation de matériaux durables dans toute la maison.
En entrant au rez-de-chaussée, les résidents sont accueillis dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le salon dispose d'une cheminée à bois, offrant un cadre chaleureux pendant les mois d'hiver. Adjacente à l'espace de vie se trouve une cuisine séparée de luxe qui se connecte de manière fluide à un jardin d'hiver baigné de lumière. Cette véranda crée une transition douce entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant à la lumière naturelle d'inonder la maison. Le rez-de-chaussée offre également un accès direct au garage intérieur et des toilettes séparées pour plus de commodité.
Le premier étage est conçu avec le confort à l'esprit, offrant une atmosphère rappelant celle d'un hôtel de luxe. Trois chambres spacieuses se trouvent à ce niveau, dont une chambre principale équipée d'un grand dressing. L'une des caractéristiques notables de cet étage est la présence de deux salles de bains modernes, ce qui réduit considérablement les embouteillages matinaux dans les foyers occupés. Les salles de bains sont équipées de deux douches, un double lavabo, une baignoire et deux toilettes au total sur cet étage.
Le deuxième étage, qui est le niveau des combles, ajoute deux pièces supplémentaires de taille complète à la propriété. Ces espaces offrent de la flexibilité et peuvent servir de chambres, de bureaux à domicile, de salles de loisirs ou de retraites pour adolescents selon les besoins des résidents. Cet étage comprend également une buanderie pratique séparée et un espace de rangement supplémentaire, contribuant à la fonctionnalité globale de la maison.
Le bien est situé sur un terrain de 250 mètres carrés. Le jardin arrière mesure 62 mètres carrés avec des dimensions de 6,30 mètres de profondeur et 9,90 mètres de largeur. L'orientation du jardin offre une exposition au soleil l'après-midi et le soir. L'espace extérieur comprend un jardin avant, un jardin latéral et le jardin arrière principal, offrant divers espaces pour les activités de plein air et la détente.
En termes de durabilité, le bien dispose de panneaux solaires installés en 2023, contribuant à réduire les coûts énergétiques. La maison possède une isolation complète comprenant l'isolation du toit, des murs et du sol, ce qui lui a valu le classement énergétique A. Le système de chauffage se compose d'une combinaison d'une chaudière CV et d'un chauffage par le sol partiel. La chaudière CV est un modèle Neftit Ecomline de 2000, inclus dans l'achat. Le bien dispose également de systèmes de ventilation mécanique et naturelle.
L'extérieur de la propriété a été peint en 2024, tandis que la peinture intérieure a été achevée en 2026, indiquant que la maison a été bien entretenue et mise à jour récemment.
Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même, avec un garage intérieur équipé d'électricité et d'eau courante. Le garage peut accueillir un véhicule. De plus, il y a du stationnement public disponible dans le quartier pour les visiteurs ou les véhicules supplémentaires.
L'emplacement de ce bien à Uitgeest offre un équilibre entre commodité urbaine et environnement naturel. Le centre-ville, les supermarchés, les écoles primaires, les terrains de sport, une piscine extérieure et la gare NS sont tous à distance de marche. En voiture, les résidents peuvent atteindre les villes d'Alkmaar, Haarlem et Amsterdam via les autoroutes à proximité en peu de temps. Pour ceux qui recherchent des loisirs, le lac Uitgeestermeer, la plage, les dunes et les vastes paysages de polder sont tous à 10 à 15 minutes à vélo.
Le prix de demande pour ce bien est de 925 000 euros, ce qui correspond à environ 4 469 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est offert avec un arrangement frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert. Les conditions d'acceptation sont ouvertes à la négociation. Le bien est disponible à partir du début de 2027.
La désignation cadastrale de ce bien est UITGEEST B 8730, avec une surface totale de terrain de 250 mètres carrés en pleine propriété. Le toit est un toit à pente couvert de tuiles dans un style appentis. La propriété comporte trois niveaux résidentiels au total.
Cette maison se présente comme une résidence familiale spacieuse dans un emplacement stratégiquement favorable entre plusieurs grandes villes de la région de Hollande-Septentrionale, tout en maintenant la proximité des zones récréatives naturelles.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing explicitly states '2 douches' (2 showers) in bathroom features.
Bathtub
Listing explicitly states 'ligbad' (bathtub) in bathroom features.
Guest Toilet
Layout mentions 'toilet' on ground floor, and features state '1 apart toilet' separate from the 2 bathrooms.
Bidet
Not mentioned in the listing; bidets are uncommon in Dutch homes.
Double Shower
'2 douches' refers to two separate shower units in the two bathrooms, not a single double shower.
His And Hers Sinks
Listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink) in bathroom features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a 'serre' (sunroom) and sliding doors, but no balcony.
Rear Garden
Explicitly listed as having an 'Achtertuin' (rear garden) of 62 m².
Front Garden
Explicitly listed under outside space as having a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Explicitly listed under outside space as having a 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The property has a sunroom (serre) and a garden, but a terrace is not explicitly mentioned.
Rooftop Terrace
The second floor contains bedrooms and storage, with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing mentions a sunroom (serre) but does not explicitly mention a paved patio area.
Veranda
A glass 'serre' is mentioned, but a traditional open or semi-open veranda is not.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
While close to the Uitgeestermeer and the sea, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description or features.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Uitgeest is in a flat coastal region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential neighborhood, not overlooking a city skyline.
Remarkable Garden View
The property has a garden, but it is a standard 62 m² backyard, not a remarkable landscape garden.
Remarkable Sea View
Despite being close to the sea, the listing does not mention a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned in the listing features or description.
Central Heating
Explicitly listed as having a CV-ketel (boiler) for heating.
Fireplace
Description mentions a 'gezellige houtkachel' (cozy wood stove) and features list a 'rookkanaal' (chimney flue).
Underfloor Heating
Explicitly listed in the features as 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Description explicitly mentions a 'riante inloopkast' (spacious walk-in closet) in the master bedroom.
Home Office
Description states the top floor rooms are ideal as a 'thuiskantoor' (home office).
Skylight
Explicitly listed under provisions as 'Dakraam'.
Exposed Beams
No mention of exposed beams; described as having a 'lessenaardak' (pent roof) with standard finishes.
Bay Window
No mention of a bay window; features a 'serre' (sunroom) and 'schuifpui' (sliding door) instead.
Private Indoor Pool
No mention of a pool; mentions proximity to an outdoor public pool instead.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
Described as 'strak' (clean/smooth), which typically excludes ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No mention of light woods, hygge elements, or typical Scandinavian minimalist decor; described as pure luxury.
Modern
Built in 2000 under architecture, described as 'strak' (clean lines), with a luxury open kitchen and serre.
Industrial
No mention of exposed brick, steel, or concrete elements typical of industrial design.
Mediterranean
No terracotta, arches, or Mediterranean styling mentioned.
Classic
Architecture is contemporary (2000) and described as 'strak', lacking classic period details.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2000 under an architect and is described as 'modern & strak' (modern and sleek).
Early 20th Century
The property was built in 2000, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2000, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
Built in 2000 under an architect, using sustainable materials and explicitly described as having a modern and sleek finish.
Newly Build
The property was built in 2000 and is classified as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'aparte' (separate) luxury kitchen, which implies it is not fully open-plan.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) meant for a single family, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'luxe leefkeuken' in an architect-built home with high-quality finishes, suggesting a design aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 2000 and the listing mentions recent painting and solar panels, but gives no indication that the kitchen itself is new or recently renovated.
Parking & Rangement
Parking
Explicitly stated: 'Parkeren op eigen terrein: Eigen parkeerplek én een inpandige garage' and 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'extra bergruimte' (extra storage space) on the second floor and a 'riante inloopkast' (spacious walk-in closet) on the first floor.
Garage
Explicitly mentioned as 'inpandige garage' (attached garage) with capacity for 1 car, including electricity and running water.
Double Garage
The listing specifically states the garage capacity is '1 auto', indicating it is not a double garage.
Attic
The listing describes 'De zolderverdieping' (the attic floor) with two full rooms, a separate laundry room, and extra storage.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing. This type of Dutch semi-detached house from 2000 typically does not have a cellar.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
No underground parking is mentioned. This is a semi-detached house with its own garage, not an apartment building with underground facilities.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental. No monthly parking rental price is applicable or mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property purchase price of €925,000. No separate parking spot sale price is mentioned.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Freehold) under the cadastral data.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story semi-detached family home built in 2000 with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
There is parking on the property and an indoor garage, but no gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('in woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with no elevator, making it fundamentally unsuitable for wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room ('washok') strongly implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly states there is 'een apart, praktisch washok' (a separate, practical laundry room) on the second floor.
Smart Home
No smart home features, systems, or automation are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and natural ventilation.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in Dutch homes unless specifically noted.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The description explicitly states 'Zonnepanelen geplaatst in 2023' and 'zonnepanelen' is listed in the features section.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolatie category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolatie category.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming' (gas boiler and partial underfloor heating), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system anywhere in the listing description or technical specifications.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an Energy Label A, mechanical ventilation, and partial underfloor heating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.