Spacieuse Maison Mitoyenne avec Jardin Ensoleillé et Garage à Bemmel

Cette maison mitoyenne située dans le quartier Klappenburg de Bemmel offre un cadre de vie confortable avec une surface habitable totale de 124 mètres carrés répartie sur deux étages principaux et un grenier. Le bien est construit sur un terrain de 275 mètres carrés et a été initialement construit en 1973, bien qu'il ait été mis à jour avec des équipements modernes et une isolation améliorée au fil des années.

Le rez-de-chaussée présente une disposition ouverte et pratique qui combine un vaste salon avec une extension de cuisine moderne. Le salon bénéficie de grandes fenêtres et de portes coulissantes qui relient directement l'intérieur au jardin, permettant à la lumière naturelle de remplir l'espace tout au long de la journée. Les propriétaires actuels ont aménagé la pièce avec un généreux espace assis côté jardin et un espace suffisant pour une grande table à manger près du côté rue. Une cheminée à gaz ajoute un intérêt visuel à la pièce, tandis que le chauffage par le sol procure une chaleur confortable sur tout le rez-de-chaussée.

La cuisine est positionnée dans une extension à l'arrière de la propriété, ce qui lui donne un caractère aéré et lumineux grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin. Cette configuration permet de profiter de beaucoup de lumière naturelle pendant la cuisine et offre une vue dégagée sur le jardin, ce qui peut être pratique pour les familles avec des enfants. La cuisine est équipée d'appareils modernes et offre un espace de travail suffisant. Le plan de travail actuel de la cuisine ne restera pas avec la propriété, et les acheteurs potentiels doivent en tenir compte lors de la planification de leur aménagement intérieur.

Le premier étage contient trois chambres, toutes finies soigneusement et équipées d'espaces de rangement intégrés. La disposition offre de la flexibilité, car la suppression des placards entre deux des chambres créerait un grand espace ouvert qui pourrait servir de bureau à domicile, de salle de jeu ou de grande chambre principale. Chaque chambre donne accès à un large balcon, ce qui est une caractéristique pratique pour les familles avec des enfants plus âgés cherchant leur propre espace extérieur.

La salle de bain de cet étage est conçue avec une disposition unique comportant une douche centrale avec fonction vapeur qui offre également une intimité à la zone des toilettes par rapport au double lavabo. Une buanderie séparée au premier étage permet de garder les tâches ménagères organisées et hors de vue.

Le jardin arrière orienté à l'ouest mesure 171 mètres carrés avec une profondeur de 19 mètres et une largeur de 9 mètres. Cette orientation garantit un ensoleillement l'après-midi et le soir, tout en offrant également des zones ombragées pour le confort pendant les jours plus chauds. Un auvent à l'arrière du jardin offre un espace assis couvert qui peut être apprécié du printemps jusqu'aux soirées de fin d'été. Le jardin offre suffisamment d'espace pour des équipements de jeu ou plusieurs espaces assis pour la détente.

À l'avant de la propriété, il y a une petite zone de potager cultivant actuellement des herbes telles que le romarin et le thym, qui pourrait être étendue avec des plantations supplémentaires.

La propriété comprend un garage en pierre détaché avec une capacité pour un véhicule, équipé d'une porte électrique, d'électricité, de chauffage et d'eau courante. Cela rend le garage adapté au stockage, aux loisirs ou comme petit atelier. Un chemin privé garantit un stationnement pratique sans avoir à chercher de place de stationnement dans la rue.

En termes d'efficacité énergétique, la maison possède un label énergétique C et présente une isolation complète comprenant un vitrage HR++, une isolation du toit, une isolation du sol et une isolation des murs. Le plafond de l'étage supérieur a également été isolé, contribuant au confort tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Nefit installée en 2015, complétée par un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée.

L'emplacement à Bemmel offre un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Les écoles, les commerces et les installations sportives sont à proximité, et le centre-ville est à distance de marche pour des courses rapides ou des visites détendues dans les cafés et restaurants. La propriété est également bien connectée aux routes principales menant à Nimègue et Arnhem. Sortir de la rue mène directement à la digue et aux zones vertes des plaines inondables de la rivière, offrant des opportunités de loisirs en plein air.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent des stores extérieurs, des volets roulants, une connexion fibre optique, une ventilation naturelle et une cheminée. La maison est partiellement meublée, et les conditions d'acceptation sont à discuter. La propriété est actuellement sous offre comme indiqué dans le statut de l'annonce.