Spacieuse maison d'angle avec quatre chambres, garage et grand grenier
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre un espace généreux avec 142 mètres carrés de surface habitable, quatre chambres et un vaste étage de combles offrant suffisamment de place pour une famille ou des besoins de bureau à domicile.
- Un garage en pierre détaché est inclus, ce qui est précieux pour le stationnement, le stockage ou l'utilisation comme espace de travail, ajoutant une utilité significative à la propriété.
- La chaudière centrale est relativement nouvelle, ayant été installée en 2022, ce qui réduit les soucis de maintenance immédiate concernant le système de chauffage.
- L'emplacement est pratique et calme, situé dans une zone résidentielle à proximité immédiate des magasins, des écoles, des transports en commun et des grandes routes pour un navettage facile.
Points faibles
- La cuisine et la salle de bain sont décrites comme ayant une base fonctionnelle mais nécessitent une modernisation, demandant un investissement et des efforts supplémentaires de la part de l'acheteur.
- La propriété ne dispose que d'un double vitrage partiel, ce qui peut entraîner une moindre efficacité énergétique par rapport aux maisons entièrement modernisées, cohérent avec sa date de construction de 1976.
- L'auvent du jardin a des dimensions et une hauteur limitées, restreignant son utilisation au stockage plutôt qu'à un espace de salon ou à manger confortable.
- Le jardin arrière est situé à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin mais aura moins de lumière directe le soir et en fin d'après-midi par rapport aux jardins orientés à l'ouest ou au sud.
Description
Située au Diepenbrocklaan 108 dans la ville de Tilburg, cette spacieuse maison d'angle a été construite à l'origine en 1976. Elle offre une surface habitable surprenante, avec quatre chambres, un vaste étage de combles, un garage privé et un agréable jardin avec un auvent. La résidence est dotée d'une disposition pratique, d'un salon lumineux et d'une spacieuse cuisine ouverte avec une salle à manger. Elle constitue une excellente base pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et diverses opportunités pour personnaliser l'intérieur selon leurs goûts.
La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et présente une structure solide. Bien qu'elle soit entièrement fonctionnelle, l'état actuel offre aux acheteurs la liberté de moderniser la maison selon leurs propres préférences et exigences de vie. Cela fait de cette maison un choix idéal pour les acheteurs qui désirent un espace important et l'opportunité d'imprimer leur style personnel à leur nouvelle résidence. L'emplacement est à la fois agréable et pratique, situé dans une zone résidentielle calme avec une large gamme d'équipements à proximité. Les résidents trouveront des magasins, des supermarchés, des écoles, des installations sportives et des options de transports en commun à portée de main. Le centre-ville de Tilburg est également très accessible, et les routes principales à proximité permettent un voyage rapide vers les villages et villes environnantes. C'est un endroit résidentiel délicieux où l'espace, l'accessibilité et les équipements se rejoignent efficacement.
Concernant les caractéristiques générales, la propriété a une année de construction de 1976. La surface habitable totale est de 142 mètres carrés, tandis que le volume de la maison est de 561 mètres cubes. Le terrain couvre une superficie de 176 mètres carrés. Ces dimensions contribuent à la sensation d'espace que l'on retrouve dans toute la maison.
La disposition de la maison est conçue pour être pratique et efficace. En entrant dans la maison par l'entrée, on arrive dans le hall. Ce couloir abrite le tableau électrique, une pièce avec toilettes, l'escalier vers les étages supérieurs et l'accès au salon. Le hall est aménagé de manière pratique, assurant un point d'entrée accueillant et organisé dans la maison.
Le salon est généreux par ses dimensions et bénéficie d'une agréable lumière naturelle entrant par l'avant et l'arrière. La présence d'un parquet en bois, d'une cheminée atmosphérique et d'une disposition large créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il y a amplement d'espace pour un coin salon confortable. Grâce à la longueur de la pièce, une connexion naturelle et belle est établie entre le coin salon et la salle à manger et la cuisine.
Située à l'arrière du rez-de-chaussée se trouve la spacieuse salle à manger, qui se connecte directement à la cuisine ouverte. Il y a beaucoup de place ici pour une grande table à manger, ce qui en fait un endroit central et convivial dans la maison. La cuisine est finie dans des tons clairs et est entièrement équipée d'un plan de travail spacieux. Elle comprend divers appareils nécessaires tels qu'un réfrigérateur, un lave-vaisselle, des plaques à gaz, une hotte aspirante, un four, un évier et diverses options de rangement. De la cuisine, on a accès à l'arrière de la propriété et au garage.
Le garage est un atout important pour cette propriété. Il offre un espace considérable pour garer des vélos, une moto ou une voiture. Alternativement, il sert parfaitement d'espace de rangement supplémentaire, de salle de hobbies ou d'espace de travail pour des projets de bricolage. Le garage est une construction en pierre détachée située à l'arrière du terrain et est accessible par l'arrière, offrant commodité et utilité.
En passant au premier étage, la disposition est étonnamment spacieuse et compte quatre chambres. Ces pièces sont de taille pratique et offrent une polyvalence dans leur utilisation. Elles peuvent servir de chambres, de chambres d'enfants, de bureau à domicile ou de salle de loisirs. La présence de quatre chambres sur un seul étage rend cette résidence particulièrement adaptée aux familles ou aux acheteurs qui ont besoin de pièces supplémentaires.
La salle de bain à cet étage est conçue de manière fonctionnelle et équipée d'une cabine de douche, de toilettes et d'un lavabo. Les sanitaires offrent une bonne base fonctionnelle, et comme d'autres parties de la maison, l'espace peut être modernisé selon les goûts individuels si les nouveaux propriétaires le souhaitent.
Le deuxième étage se compose d'un vaste étage de combles. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'utilisation supplémentaires. Grâce à la disposition généreuse, un puits de lumière et l'espace de rangement existant, cet étage est idéal pour créer un espace de travail, une salle de loisirs, une chambre d'amis ou simplement pour du rangement supplémentaire. Les installations techniques de la maison sont également situées à cet étage. Ce niveau rend la propriété extra pratique et offre de nombreuses opportunités pour aménager davantage l'espace selon des souhaits spécifiques.
L'espace extérieur comprend un jardin arrière et un jardin avant. Le jardin arrière est une zone extérieure agréable présentant une combinaison de pavés et de bordures vertes. Les plantations présentes donnent au jardin une apparence confortable et naturelle. Il y a suffisamment d'espace pour une terrasse, un ensemble de salon de jardin et une table de manger extérieure, permettant aux résidents de s'asseoir à l'extérieur confortablement. À l'arrière du jardin se trouve un portail, rendant le jardin également accessible par l'arrière, ce qui est une caractéristique pratique.
Il y a également un auvent en bois présent dans le jardin mesurant environ 2,48 mètres sur 2,10 mètres. En raison de la hauteur limitée et des dimensions, cet espace convient principalement comme abri à bois ou pour ranger de manière soignée et à l'abri de petits articles de jardin.
Le garage est accessible par l'arrière et offre beaucoup d'espace de rangement pratique. Que l'on cherche du rangement supplémentaire, un endroit pour les vélos et les outils, ou de l'espace pour effectuer des tâches, ce garage complète efficacement la propriété.
En termes de caractéristiques techniques, la propriété est classée comme maison individuelle et maison d'angle. C'est une construction existante construite en 1976 avec un toit à pignons couvert de tuiles. La surface habitable est de 142 mètres carrés avec 16 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 2 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. Le volume est de 561 mètres cubes et le terrain est de 176 mètres carrés. La maison contient 6 pièces au total, comprenant 4 chambres. Il y a 1 salle de bain et 1 WC séparé. La maison a 2 niveaux habitables et des combles. Les équipements comprennent des stores extérieurs, un puits de lumière, un câble à fibre optique, des volets, un conduit de cheminée et un câble TV. L'étiquette énergie est C. L'isolation se compose d'un double vitrage partiel. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale, spécifiquement une chaudière combinée Intergas de 2022 au gaz et propriété du bien. La désignation cadastrale est TILBURG S 2099 avec une superficie de 176 mètres carrés en pleine propriété.
Le jardin est situé à l'est et est accessible via une entrée arrière. Le garage est un garage en pierre détaché avec une capacité pour une voiture, équipé d'électricité et d'eau courante. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans la zone. Toutes les informations fournies ont été compilées avec le soin requis, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée pour toute inexactitude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces spécifiées sont indicatives.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cubicle) in the bathroom description and lists 'Douche' (shower) in the features.
Bathtub
The specific bathroom facilities listed are 'Douche, toilet, en wastafel' (shower, toilet, and sink). A bathtub is not mentioned, which is typical for listings where it is absent.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the first floor serving four bedrooms. There is no mention of a bathroom being directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is a 'toiletruimte' (toilet room) in the hall on the ground floor and confirms '1 apart toilet' (separate toilet) in the features.
Bidet
The list of bathroom facilities ('Douche, toilet, en wastafel') does not include a bidet.
Double Shower
The listing refers to a 'douchecabine' (singular) and lists 'Douche' (singular) in the features, without indicating a double or wide shower setup.
Shared Shower
The property has one bathroom located on the first floor which serves the four bedrooms located on that same floor.
Shared Toilet
The toilet located in the bathroom on the first floor is shared among the users of the four bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The features list specifies 'wastafel' (singular), indicating a single sink rather than a double vanity or his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a dormer window on the attic but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'fijne achtertuin' (nice backyard) of 72 m².
Front Garden
The features list 'Tuin: Achtertuin en voortuin', confirming a front garden.
Terrace
The text mentions 'Er is voldoende ruimte voor een terras' in the backyard and mentions paving ('bestrating').
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; the roof is a standard 'zadeldak' (hipped roof) with skylights.
Patio
The garden description mentions paving and space for a terrace, which implies a patio area.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'houten overkapping' (wooden veranda/canopy) in the garden.
Guest House
Only a garage is mentioned; there is no guest house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Tilburg, with no mention of water.
Kitchen Garden
The garden has green borders but is not described as a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this residential listing.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat; there are no mountain views.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential area ('rustige woonomgeving'), unlikely to have a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The garden is described as nice and green, but not remarkable in a way that suggests a spectacular view.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or water view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned or implied.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or the description, which is typical for Dutch homes from this era unless retrofitted.
Central Heating
The features list explicitly mentions 'Cv-ketel' (Central heating boiler) and specifies it is an Intergas gas-fired combi-boiler from 2022.
Fireplace
The description mentions a 'sfeervolle kachel' (cozy stove/fireplace) in the living room, and the features list includes 'rookkanaal' (chimney flue).
Hardwood Floors
The description explicitly states 'De houten vloer' (the wooden floor) in the living room. While the specific type of wood isn't detailed, it distinguishes itself from laminate.
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned in the description, which highlights a wooden floor in the living area. While bathrooms likely have tiles, it is not a featured floor type for the property.
Laminate Flooring
The text specifies 'houten vloer' (wooden floor) rather than 'laminaat' (laminate), suggesting real wood.
Carpeted Floors
There is no mention of carpet; the living room explicitly has a wooden floor.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the detailed features list or description, which usually highlights this luxury feature if present.
Walk In Closet
Walk-in closets are not mentioned; the bedrooms are described as standard 'slaapkamers' with no mention of built-in walk-in wardrobes.
Home Office
The listing suggests the rooms or attic 'can be used' as a workspace, but does not confirm a dedicated, furnished home office currently exists.
Skylight
The description of the second floor explicitly mentions 'het dakraam' (the skylight), and it is listed in the 'Voorzieningen' (Facilities).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. It is a 1976 home, typically featuring finished ceilings.
Bay Window
No bay window (erker) is described in the layout or features.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, which would be a highly unusual feature for this type and size of property in this location.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features list.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned. The bedrooms are described as practical in size, but specific fixtures are not detailed.
French Doors
The description mentions access to the garden from the kitchen but does not specify 'openslaande deuren' (French doors). It is a 1976 home likely having standard patio doors.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned; the house is described as having a practical layout suitable for modernization, rather than retaining period ornamental details.
Style intérieur
Scandinavian
The kitchen is described as having a 'light color setting' and there is a wooden floor, but the house is from 1976 and generally described as needing modernization, lacking the distinct minimalist typically associated with pure Scandinavian design.
Modern
The listing explicitly states the property 'can be modernized' and provides a 'good basis', implying the current state is dated and not modern. It is a 1976 build with a functional but older layout.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, concrete, or open raw spaces. It is a standard suburban family home.
Mediterranean
While there is a garden and a canopy, the architectural style is a 1976 Dutch corner house, lacking specific Mediterranean features like terracotta, stucco facades, or specific courtyard styles.
Classic
The home was built in 1976 and features a traditional layout with a distinct living room and kitchen area, representing a classic suburban style for that era, although it requires updates.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1976, this is a modern house, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1976, this is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1976, it fits the style of functional, mass-produced housing typical of the post-war period in the Netherlands.
Modernist
While post-war, it is a standard corner house and does not exhibit distinct high-modernist architectural features.
Newly Build
The house was built in 1976.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen description.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen description.
Kitchen Island
The description refers to an open kitchen connected to a dining area ('eetgedeelte met open keuken') but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'ruime eetgedeelte met open keuken' (spacious dining area with open kitchen).
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), so it is not an induction stove.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), implying a standard setup rather than downdraft.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'light color scheme' and being 'neatly maintained' but is from 1976 and needs modernization, suggesting a standard rather than high-end design.
New Kitchen
The property is from 1976 and the listing states the kitchen can be 'modernized', indicating it is not new.
Parking & Rangement
Parking
The property includes a garage with capacity for 1 car and public street parking ('Openbaar parkeren') is available.
Storage Room
The listing specifies 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space) of 16 m², which typically refers to storage areas, attics, or non-habitable rooms, distinct from the garage.
Garage
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Double Garage
The features section lists the garage capacity as 1 auto.
Attic
The listing describes a 'royale zolderverdieping' (spacious attic floor) on the second level.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features; typical layout for this type of house in 1976 involves a ground floor, first floor, and attic.
Bike Storage
The description states the garage offers space for 'het stallen van fietsen' (parking bicycles).
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
The property has a detached garage and street parking; there is no mention of underground parking.
Workshop
The listing suggests the garage is ideal as a 'klusruimte' (workshop/renovation room) and the attic as a 'werkplek' (workspace).
Shed
The garden contains a wooden overkapping (canopy) described as a 'houthok' (wood shed) due to its dimensions.
Règles
Owners Association
The property is a single-family corner house (hoekwoning) with 'volle eigendom' (full ownership) and a private garden/garage. There is no mention of a Vereniging van Eigenaren (VvE), which is typical for this property type.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning there is no leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a standard 3-story family home built in 1976. No elevator is mentioned, and it is not a standard feature for this type of property.
Intercom
This is a standalone single-family home, not an apartment building. Intercoms are rare in this type of property unless specifically installed, and it is not listed in the features.
Private Entrance
The property is a single-family house ('Eengezinswoning') with its own front door and back entrance, guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a gate ('poort') in the back garden for access, but does not specify it as automatic. Automatic gates are a luxury feature typically highlighted if present.
Gated Community
The house is located in a standard residential neighborhood ('woonwijk') with public parking ('Openbaar parkeren'). There is no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only by stairs ('trapopgang'). Although the ground floor contains the living room, kitchen, and a toilet, accessing the bedrooms and bathroom requires climbing stairs. There is no elevator or mention of ramps.
Services & Technique
Laundry Room
The layout describes a garage, kitchen, bathroom, and bedrooms, but makes no mention of a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the provisions/features.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, automation, or smart thermostats in the listing.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or feature list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing text or feature list. Given the property's age (1976) and the statement that it can be modernized, it is highly probable that no solar panels are currently installed.
Double Glazing
The 'Features' section explicitly states 'Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas' (Insulation: Partially double glazing).
Triple Glazing
The listing only mentions partial double glazing. Triple glazing is typically a highlighted selling point, and its absence suggests it has not been installed.
Heat Pump
The heating system is explicitly identified as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
Home batteries are not mentioned in the listing. As a relatively new and expensive technology, their absence implies they are not installed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly notes the presence of partial double glazing and a new high-efficiency gas boiler installed in 2022.
Localisation
Historique
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