Spacieuse maison familiale détachée avec 6 chambres et garage dans un quartier calme

Diamantdijk 137 est une maison familiale détachée située dans le quartier Kortendijk C de Roosendaal. Le bien a été construit à l'origine en 1977 et possède une toiture à pignon traditionnelle recouverte de tuiles. Avec une surface habitable de 157 mètres carrés et une superficie totale de terrain de 440 mètres carrés, cette résidence offre un espace généreux pour les familles à la recherche d'une maison qu'elles peuvent personnaliser selon leurs propres préférences.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à des toilettes séparées et à un escalier fixe menant au premier étage. Cette entrée pratique donne immédiatement une impression soignée à l'arrivée. Le salon est accessible directement depuis le hall et bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'espace. Une cheminée est présente dans le salon, contribuant à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des portes coulissantes dans le salon donnent un accès direct au jardin, créant une agréable connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La cuisine a une disposition fermée avec une apparence chaleureuse en bois et est équipée de divers appareils électroménagers encastrés. L'espace cuisine offre une base solide pour ceux qui souhaitent installer une cuisine moderne selon leurs propres spécifications. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie qui donne accès à la fois au jardin et au garage, ce qui en fait un espace très pratique pour un usage quotidien.

Le premier étage comprend quatre chambres, toutes bénéficiant d'une bonne lumière naturelle. L'une de ces chambres dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire à apprécier. La salle de bain de cet étage est complète avec une baignoire, une douche spacieuse, des toilettes et un lavabo avec un meuble vasque. Cela fournit un agencement fonctionnel qui sert bien le ménage.

L'étage sous les combles ajoute deux pièces supplémentaires au bien, portant le nombre total de chambres à six. Ces pièces sous les combles offrent de la flexibilité et peuvent servir de chambres supplémentaires, de bureau à domicile, d'espace de loisirs, ou toute combinaison de celles-ci. Cela rend le bien particulièrement adapté aux familles avec plusieurs enfants ou à ceux qui nécessitent un espace de travail dédié à la maison.

L'espace extérieur à l'arrière du bien est une caractéristique notable. Le jardin est spacieux, vert et offre de l'intimité. Il est en grande partie aménagé en pelouse et comprend une partie pavée, combinant une utilisation pratique à une apparence attrayante. L'avant du bien comprend une allée offrant un stationnement hors rue.

Un garage en brique attenant est présent sur la propriété, capable d'accueillir un véhicule. Cela ajoute un espace de rangement précieux et un stationnement sécurisé. Un stationnement supplémentaire est disponible sur la propriété et via le stationnement public dans la zone.

En termes d'efficacité énergétique, le bien possède un label énergétique C. Des mesures d'isolation ont été mises en œuvre, notamment l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, tandis que l'eau chaude est fournie par la chaudière CV et un chauffe-eau électrique. Le système de chauffage se compose d'une chaudière mixte Nefit installée en 2020, qui est la propriété de l'actuel propriétaire. Le bien est équipé d'une connexion par câble à fibre optique et d'une ventilation mécanique, des caractéristiques qui contribuent au confort de vie moderne. Le bâtiment a un volume de 645 mètres cubes selon les mesures.

La situation à Roosendaal place le bien dans un quartier résidentiel calme et agréable. Les commodités essentielles, notamment les magasins, les écoles et les transports en commun, sont disponibles à courte distance. Cela rend l'emplacement pratique pour les familles et toute personne recherchant un cadre de vie confortable avec des installations à proximité. Le bien est proposé au prix de 615 000 euros, ce qui correspond à environ 3 917 euros par mètre carré de surface habitable. Le prix de demande est indiqué comme étant les frais à la charge de l'acheteur. Le transfert est à convenir entre les parties. La désignation cadastrale est ROOSENDAAL EN NISPEN C 8877, avec la pleine propriété de la parcelle de 440 mètres carrés. La mesure du bien est basée sur la norme NEN2580, qui fournit une méthode standardisée pour indiquer la surface de plancher utilisable tout en reconnaissant que des différences mineures dans les résultats de mesure peuvent survenir en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors du processus de mesure. Ce bien se présente comme une maison avec du caractère et du potentiel. Il est bien adapté aux acheteurs qui sont prêts à investir des efforts pour personnaliser la résidence selon leurs goûts personnels. La combinaison de six chambres, d'un garage, d'un stationnement privé et d'un jardin spacieux fait de ce bien une propriété polyvalente qui peut accueillir diverses configurations de ménage et préférences de style de vie.