Maison d'angle spacieuse avec quatre chambres, garage et jardin ensoleillé orienté sud à Leimuiden

Cette maison d'angle bien entretenue est située dans un emplacement central mais calme à la périphérie de Leimuiden. Le bien est situé sur Dennenlaan, une rue paisible qui offre un environnement de vie agréable pour les familles. Construite en 1974, cette maison individuelle a été maintenue en bon état et présente une disposition pratique qui utilise efficacement l'espace disponible. Avec une surface habitable totale d'environ 114 mètres carrés, un terrain de 248 mètres carrés et un volume de 430 mètres cubes, ce bien offre suffisamment d'espace pour un cadre de vie familial confortable.

L'étage inférieur de la propriété est accessible par l'entrée principale, qui mène à un hall contenant le tableau électrique avec cinq groupes électriques et un espace vestiaire pour les manteaux et les chaussures. Depuis le hall, vous accédez au salon spacieux et lumineux. L'espace de vie bénéficie de la lumière naturelle qui entre par une fenêtre dans le mur latéral, créant une atmosphère aérée dans tout l'espace. Le sol est revêtu d'un revêtement de sol PVC, et une partie de l'espace de vie est équipée d'un chauffage par le sol pour un confort supplémentaire pendant les mois les plus froids.

À l'arrière de l'étage inférieur, le salon se transforme en une salle à manger avec une cuisine ouverte. La cuisine comprend un petit bar qui peut accueillir deux personnes, ce qui en fait un endroit pratique pour les repas décontractés ou le café du matin. La cuisine elle-même est équipée d'un ensemble complet d'appareils électroménagers, comprenant un four combiné, un four séparé, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à gaz à cinq feux et une combinaison réfrigérateur-congélateur. Ces appareils fournissent tout ce qui est nécessaire pour la cuisson quotidienne et la préparation des repas.

Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie dotée d'un puits de lumière qui permet à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace. Cette buanderie abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, gardant les installations de laverie commodément organisées et hors des espaces de vie principaux. La buanderie donne accès au jardin arrière, facilitant l'étendage du linge à l'extérieur ou l'apport des courses depuis le jardin.

L'espace extérieur est une caractéristique notable de cette propriété. Le jardin arrière est orienté sud et offre beaucoup d'espace pour s'asseoir et se détendre en plein air. D'environ 81 mètres carrés avec une profondeur de 9 mètres et une largeur de 9 mètres, le jardin offre un espace généreux pour le jardinage, dîner en plein air, ou simplement profiter du soleil. À l'arrière du jardin se dresse un garage en pierre détaché spacieux mesurant 9,50 sur 2,63 mètres, ce qui équivaut à environ 25 mètres carrés d'espace de rangement. Le garage est accessible à la fois depuis le jardin et depuis la voie publique, ce qui est pratique pour garer un véhicule ou ranger des vélos, du matériel de jardinage et d'autres articles. Le garage est équipé d'électricité.

Sur le côté de la propriété, il y a une caractéristique unique sous la forme d'un espace assis encaissé avec une terrasse couverte. Cet espace est conçu pour la cuisine et les repas en plein air, offrant un endroit abrité qui peut être apprécié même lorsque le temps est moins favorable. Cet ajout étend considérablement l'espace de vie extérieur utilisable.

Le premier étage de la propriété contient quatre chambres, ce qui la rend bien adaptée aux familles avec enfants ou à ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires pour un bureau à domicile ou l'hébergement d'invités. Les quatre chambres sont équipées de fenêtres à encadrement en plastique, qui nécessitent peu d'entretien et offrent une bonne isolation. La chambre principale est située à l'avant de la maison et dispose d'un revêtement de sol en moquette. Les trois autres chambres sont finies avec un revêtement de sol en stratifié. Une des chambres à l'arrière donne accès à un grenier de rangement spacieux, qui offre un espace supplémentaire pour ranger des objets saisonniers, des bagages et d'autres effets personnels.

La salle de bains au premier étage est entièrement équipée d'une cabine de douche, d'une baignoire, d'un WC suspendu et d'un lavabo. Cette configuration permet une utilisation confortable par plusieurs membres de la famille simultanément, car la douche et la baignoire sont des installations séparées.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété a un label énergétique C. Les fenêtres sont dotées d'un double vitrage partout, avec certaines zones ayant un double vitrage partiel. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Vaillant installée en 2007 et appartenant aux propriétaires actuels. Bien que le label énergétique ne soit pas le plus élevé disponible, la propriété bénéficie du chauffage par le sol partiel et du double vitrage qui aident à réduire la consommation d'énergie.

L'emplacement de cette propriété est l'un de ses atouts les plus forts. Leimuiden offre un environnement résidentiel paisible tout en maintenant une excellente connectivité avec les villes et centres économiques environnants. L'autoroute A4 est facilement accessible, offrant des routes rapides vers l'aéroport de Schiphol, Amsterdam, Leyde et La Haye. Cela rend la propriété particulièrement attrayante pour les navetteurs qui travaillent dans ces zones mais préfèrent vivre dans un cadre plus calme.

Le centre de Leimuiden est à distance de marche et de vélo et offre tous les commodités quotidiennes nécessaires. De plus, un nouveau centre villageois est actuellement en développement qui comprendra un supermarché, des magasins d'aliments frais, un centre culturel, des clubs sportifs, une école primaire et divers établissements de restauration. Ce développement améliorera encore la commodité et la qualité de vie de la zone.

Pour ceux qui apprécient les activités de plein air, les environs de Leimuiden sont exceptionnels. Le Braassemermeer, les Westeinderplassen et les Kagerplassen sont tous situés dans le voisinage immédiat, offrant des opportunités pour les sports nautiques, la voile, la natation et les loisirs au bord du lac. La région propose également de nombreux itinéraires cyclistes et pédestres qui permettent aux résidents d'explorer la beauté naturelle de la région.

La propriété est située dans un quartier adapté aux enfants avec une route calme et une position abritée dans la zone résidentielle. Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même, avec le garage offrant un stationnement couvert pour un véhicule, ainsi que du stationnement public sur rue pour les visiteurs ou les véhicules supplémentaires.

Les informations cadastrales confirment que la propriété est enregistrée comme pleine propriété (volle eigendom) sous la désignation LEIMUIDEN A 2176, avec une superficie de terrain de 248 mètres carrés. Le transfert de la propriété aura lieu par accord mutuel, permettant une flexibilité dans la date de déménagement pour l'acheteur et le vendeur.

En résumé, cette maison d'angle sur Dennenlaan à Leimuiden présente une maison familiale solide avec des caractéristiques pratiques comprenant quatre chambres, un garage spacieux, un jardin ensoleillé avec un espace de cuisine extérieure couvert, et un emplacement pratique avec d'excellentes liaisons de transport et la proximité de zones de loisirs naturelles. La propriété convient aux familles à la recherche d'un logement confortable dans un cadre paisible qui ne compromet pas l'accessibilité aux centres urbains et aux commodités.