Maison semi-jumelée prête à emménager avec jardin de style ibiza à Heerlen
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien dispose d'un sous-sol complet divisé en quatre pièces séparées, offrant un espace de rangement et d'utilité supplémentaire considérable, ce qui est inhabituel pour ce type de maison.
- De nombreuses mises à jour récentes en 2025 incluent un jardin rénové au design de style ibiza, deux nouvelles unités de climatisation Daikin, un escalier renouvelé et des clôtures de délimitation mises à jour, indiquant un excellent entretien récent.
- La maison est livrée avec douze panneaux solaires appartenant au propriétaire (installés en 2018) et une chaudière ATAG moderne appartenant au propriétaire (2018), ce qui peut aider à réduire les coûts énergétiques continus pour le nouveau propriétaire.
- L'emplacement offre une combinaison pratique d'une rue résidentielle calme dans un quartier familial tout en restant à distance de marche du centre-ville de Heerlen, des supermarchés, des écoles et des connexions routières principales.
- Le bien est présenté en état prêt à emménager avec un thème de design d'intérieur cohérent, des appareils électroménagers de cuisine modernes, une salle de bain rénovée et des revêtements de sol mis à jour partout, éliminant le besoin de travaux de rénovation immédiats.
Points faibles
- Le label énergétique est D, ce qui indique une efficacité énergétique inférieure à la moyenne malgré l'isolation du toit et les panneaux solaires, pouvant entraîner des coûts de chauffage plus élevés par rapport aux maisons plus modernes ou mieux isolées.
- La troisième chambre mesure seulement 3,57 mètres sur 2,06 mètres (environ 7,4 mètres carrés), ce qui est assez petit et peut être limitant en tant que chambre à coucher complète, particulièrement pour les adultes ou pour l'aménager avec des meubles de taille standard.
- L'espace de rangement au grenier n'est accessible que par un escalier escamotable, ce qui limite l'accès pratique et signifie que cette zone ne peut pas être utilisée comme espace de vie supplémentaire sans modifications structurelles importantes.
- Le bien a été construit en 1954, et bien que des mises à jour importantes aient été effectuées, la construction sous-jacente a plus de 70 ans, ce qui peut présenter des problèmes typiques associés aux anciennes maisons tels que d'éventuels besoins de maintenance cachés.
- La place de parking se compose d'un carport plutôt que d'un garage entièrement fermé, offrant moins de sécurité et de protection contre les intempéries qu'un garage fermé ne le ferait.
Description
Située dans une rue calme à distance de marche du centre-ville de Heerlen, cette spacieuse maison semi-jumelée offre une expérience de vie unique grâce à son intérieur et à son jardin au design distinctif de style ibiza. Les propriétaires actuels ont mis en œuvre ce thème avec une attention minutieuse aux détails dans les espaces de vie comme dans les espaces extérieurs, créant une atmosphère à la fois relaxante et visuellement attrayante. Le bien est présenté en état prêt à emménager, permettant aux nouveaux propriétaires de s'installer immédiatement sans avoir besoin de travaux de rénovation.
Le bien situé au 52 Den Haagstraat a été construit à l'origine en 1954 et a depuis fait l'objet d'une modernisation importante. Le toit principal a été entièrement renouvelé en 2018 et dispose d'une isolation de toiture Unidek, offrant une meilleure efficacité énergétique. Les fenêtres extérieures ont été remplacées par des cadres en plastique équipés de vitrages HR, à l'exception de la porte de la cave. La maison bénéficie également de douze panneaux solaires installés en 2018, d'une capacité de 300WP chacun, qui contribuent à la réduction des coûts énergétiques. Deux unités de climatisation Daikin ont été installées en 2025, offrant un contrôle du climat pendant les mois les plus chauds. Le système de chauffage se compose d'une chaudière murale à gaz ATAG de 2018, incluse dans la vente.
Le niveau du sous-sol constitue une caractéristique notable de ce bien, offrant un véritable sous-sol divisé en quatre pièces séparées. Cet espace comprend une buanderie avec raccordements pour l'électroménager et abritant la chaudière avec un accès direct au jardin, une pièce de rangement, un espace de loisir ou de stockage supplémentaire, et une autre pièce de stockage (cave à provisions). Cette vaste zone de sous-sol offre un espace utilisable supplémentaire important au-delà des principales zones de vie.
Le rez-de-chaussée est accessible via un jardin avant paysager et une allée menant à un carport. L'entrée couverte dispose d'un élégant éclairage LED intégré. Le hall d'entrée contient un tableau électrique moderne, des toilettes suspendues entièrement carrelées, et un escalier qui a été renouvelé en 2025. Une porte vitrée moderne avec des accents noirs mène au salon, qui offre une vue ouverte et agréable sur la verdure environnante à l'avant. La cuisine ouverte est agencée en forme de L et finie dans un style moderne imitant le bois avec un éclairage intégré. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers encastrés, dont une plaque à induction de 2024, une hotte en acier inoxydable, un lave-vaisselle de 2022, un four, un micro-ondes, une combinaison réfrigérateur-congélateur et un évier.
Adjacente à la cuisine se trouve une extension substantielle qui constitue une caractéristique remarquable de la maison. Cet espace bénéficie de grandes baies vitrées qui offrent une excellente lumière naturelle, ainsi que de doubles portes françaises s'ouvrant sur le jardin. L'extension est équipée d'une unité de climatisation Daikin installée en 2025, ce qui en fait un espace confortable à utiliser tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée contient également une salle de bain de luxe entièrement carrelée, comprenant une baignoire avec éclairage LED d'ambiance, un double lavabo renouvelé avec meuble de rangement, une douche à l'italienne de type pluie, un radiateur-serviettes de designer et un plafond abaissé avec éclairage LED intégré. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un sol stratifié continu et moderne.
Le jardin arrière a été entièrement rénové en 2025 et représente l'une des caractéristiques majeures du bien. Le design intègre une terrasse élégante, une structure de auvent attrayante et des clôtures de délimitation renouvelées, contribuant toutes à une apparence moderne avec l'atmosphère caractéristique de l'Ibiza. Le jardin est entièrement clôturé et bénéficie d'un ensoleillement favorable tout au long de la journée tout en offrant des zones ombragées. L'accès pratique au jardin est possible depuis le salon, le sous-sol et via le carport. Le jardin mesure environ 92 mètres carrés avec des dimensions de 9,00 mètres de profondeur et 10,20 mètres de largeur.
Le premier étage est accessible via l'escalier rénové et s'ouvre sur un palier donnant accès à trois chambres bien finies, toutes dotées d'un revêtement de sol stratifié uniforme et moderne. La chambre principale mesure de manière irrégulière entre 6,92 mètres sur 2,66 mètres et 3,72 mètres sur 2,68 mètres et comprend la deuxième unité de climatisation Daikin de 2025. La deuxième chambre mesure 3,21 mètres sur 3,08 mètres, tandis que la troisième chambre mesure 3,57 mètres sur 2,06 mètres. L'annonce précise que grâce à des modifications relativement simples, il est possible de créer une quatrième chambre à ce niveau.
Située également au premier étage, une spacieuse et luxueuse salle de toilettes comprenant un deuxième WC suspendu, un lavabo avec plan de travail, un éclairage intégré et un sol carrelé.
Le grenier est accessible via un escalier escamotable et sert d'espace de rangement.
Le bien est situé dans le quartier résidentiel adapté aux enfants de Schaesbergerveld à Heerlen. Les environs immédiats comprennent des supermarchés, des écoles, des espaces verts et des établissements de restauration. L'emplacement offre une excellente connectivité aux routes principales et aux autoroutes. La maison dispose de volets roulants sur la plupart des fenêtres et est raccordée aux services de câblodistribution TV.
La surface habitable totale mesure 121 mètres carrés, avec 57 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur autre (le sous-sol) et 22 mètres carrés d'espace extérieur construit. La taille du terrain est de 298 mètres carrés et le volume de construction est de 584 mètres cubes. Le bien est proposé au prix de demande de 274 000 euros, ce qui équivaut à 2 264 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible pour un transfert à partir de la mi-novembre et est proposé avec un label énergétique D. La désignation cadastrale est HEERLEN M 1519 avec le statut de pleine propriété.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloop-regendouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor, while all bedrooms are on the first floor, indicating there is no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor and a second toilet on the first floor.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'design handdoekradiator' (heated towel rail).
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing mentions an 'inloop-regendouche' (walk-in rain shower).
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single walk-in rain shower is described.
Shared Shower
The property is a single-family home with one bathroom, not a shared accommodation setup.
Shared Toilet
The listing specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), meaning they are standalone and not shared within the bathroom space.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions an extension with large windows and double doors, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a renovated rear garden (achtertuin) with an Ibiza atmosphere.
Front Garden
The listing mentions a beautifully landscaped front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned in the layout or description.
Terrace
The listing explicitly mentions a stylish terrace (terras) in the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the roof is a standard gable roof.
Fenced Yard
The listing states the garden is 'volledig omsloten' (fully enclosed).
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities on this residential property.
Small Livestock Facilities
There are no livestock facilities on this residential property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
While Heerlen is in a hilly region, the listing only mentions a view of surrounding greenery, not a remarkable mountain view.
Remarkable City View
The property is on a quiet street and views are described as greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The extension has large windows facing the newly renovated, landscaped Ibiza-style garden, providing a notable garden view.
Remarkable Sea View
Heerlen is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states there are two air conditioners (Daikin) installed in 2025.
Central Heating
The listing mentions an ATAG central heating boiler (cv-ketel) from 2018.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring and tiled floors, not hardwood.
Tiled Floors
The description mentions fully tiled toilets and a tiled floor (plavuizen) in the upstairs toilet room.
Laminate Flooring
The listing explicitly states a modern continuous laminate floor on the ground floor and uniform laminate floors in the bedrooms.
Carpeted Floors
No carpets mentioned; laminate and tiles are specified.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is described.
Skylight
No skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
French Doors
The description mentions double French doors (dubbele openslaande deuren) in the extension leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements.
Modern
The listing repeatedly uses the word 'modern' to describe the kitchen, doors, bathroom, and overall style.
Industrial
No industrial elements described.
Mediterranean
The listing explicitly mentions an 'Ibiza-style' and 'Ibiza vibe' in both the house and garden.
Classic
The house is from 1954 but described as fully modernized with an Ibiza style, not classic.
Style extérieur
Traditional Historic
Although built in 1954, the interior and exterior have been completely modernized to an 'Ibiza-style', stripping it of historic representation.
Early 20th Century
The property was built in 1954, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1954, it originally represented this era, but has been so thoroughly modernized with a modern 'Ibiza-style' that it no longer represents post-war functionalism.
Modernist
The listing highlights a complete modernization, modern wood-look kitchen, black accents, large glass extensions, and an 'Ibiza-style' aesthetic.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1954.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser (2022)'.
Oven
The listing explicitly mentions an oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a microwave.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape layout with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is a 'provisieruimte' (storage room) in the basement, but no walk-in pantry attached to the kitchen is mentioned.
Stove
The listing mentions an induction cooktop, which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' from 2024.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'RVS-afzuigkap' (stainless steel extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a wood-look style and built-in lighting, fitting the home's 'Ibiza-style', but lacks explicit high-end designer brand references.
New Kitchen
The house was built in 1954. While some appliances are recently updated (2022, 2024), the kitchen itself is not explicitly described as newly installed.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions a driveway (oprit) and parking on own property (op eigen terrein).
Storage Room
The property has a full basement (souterrain) with four separate storage/pantry rooms, plus an attic storage space (bergzolder).
Garage
The property has a carport, not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
No garage exists on the property.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The listing mentions a 'zolderverdieping' accessible via a pull-down ladder (vlizotrap) used as storage (bergzolder).
Cellar
The listing explicitly mentions 'volledige onderkeldering' (full basement) and a 'souterrain' with four rooms.
Covered Parking
The property has a carport which provides covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions 'Schuur/berging: Inpandig' which refers to indoor storage in the basement, not a separate outdoor shed structure.
Parkspot Rent Price Month
No information is provided about renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No information is provided about purchasing a separate parking spot.
Règles
Owners Association
The property is a semi-detached house (halfvrijstaande woning) with full ownership (Volle eigendom), typically indicating no HOA/VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association present.
Oa Annual Meeting
No owners association present.
Oa Fees
No owners association present.
Oa Reserve Fund
No owners association present.
Oa Maintenance Plan
No owners association present.
Oa Buildings Insurance
No owners association present.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Single-family home from 1954 with a pull-down ladder (vlizotrap) to attic. No elevator mentioned.
Private Entrance
Semi-detached house (halfvrijstaande woning) with its own covered entrance (overdekte entree).
Automatic Gate
No gate mentioned. Property has a carport and driveway but no automatic gate.
Gated Community
Located in a regular child-friendly neighborhood (Schaesbergerveld), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Stairs to first floor, pull-down ladder to attic, full basement accessed via stairs. House from 1954 not adapted for accessibility. Ground floor has bathroom and living areas but likely has entrance steps.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions washing machine connections in the basement but does not explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the basement laundry room.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'Wasruimte' (laundry room) in the basement.
Dryer
There is no mention of a dryer in the listing.
Smart Home
While the house has modern features like built-in LED lighting and air conditioning, there is no mention of smart home integration or systems.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 12 solar panels installed in 2018 (300WP each, owned).
Double Glazing
The listing states the property has 'HR beglazing' (High Efficiency glazing) on all plastic window frames, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing only mentions HR glazing, not triple glazing or HR++ glazing. No indication of triple glazing anywhere in the description.
Wall Insulation
Wall insulation is not mentioned in the listing. The energy label is D and only roof insulation and HR glass are listed under the Isolation section, suggesting wall insulation is likely not present.
Roof Insulation
Explicitly stated that the roof was completely renewed in 2018 and insulated with Unidek insulation. Confirmed in the Energy section as 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as an Atag gas-fired combi boiler from 2018. No heat pump is mentioned. The two air conditioning units are Daikin units from 2025, not described as heat pumps for heating.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing. The solar panel installation is from 2018 with no reference to battery storage.
Other Energy Efficiency Measures
The property has plastic window frames (kunststof kozijnen) which provide better insulation than older frame types, roller shutters (rolluiken) on most windows which reduce heat loss, and natural ventilation system.
Localisation
Historique
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