Spacieuse villa détachée avec 6 chambres près de la nature à Soest

Cette villa détachée est située sur le Den Blieklaan dans le quartier Klein Engendaal de Soest, un quartier résidentiel connu pour son caractère paisible et sa proximité avec les espaces naturels. La propriété a été construite en 1998 selon la description, bien que les spécifications techniques indiquent 1999 comme année de construction. La villa est située sur un terrain de 662 mètres carrés et offre une surface habitable totale de 236 mètres carrés, avec 20 mètres carrés supplémentaires d'espace utilitaire intérieur et 14 mètres carrés d'espace extérieur attenant. Le bâtiment a un volume de 899 mètres cubes.

L'emplacement offre une combinaison d'environnement naturel et d'équipements pratiques. La réserve naturelle De Lange Duinen est à distance de marche, offrant des opportunités d'activités de plein air et de détente. Les forêts du Landgoed Pijnenburg se trouvent à environ dix minutes à pied. Les nécessités quotidiennes sont facilement disponibles, avec le centre commercial Overhees accessible en environ dix minutes à pied. Les écoles, les installations sportives et la gare sont toutes à environ cinq minutes à vélo. La gare offre une connexion directe à la gare centrale d'Utrecht, ce qui rend cet emplacement adapté aux navetteurs.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un espace vestiaire, des toilettes avec lavabo et le tableau électrique. Le salon est particulièrement spacieux et bénéficie d'une abondante lumière naturelle, accentuée par une façade incurvée qui crée une sensation d'ouverture. Adjacente au salon se trouve la cuisine, conçue avec une disposition pratique et comprenant divers appareils encastrés, dont certains ont été renouvelés. À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve un espace de travail qui peut également servir de salle de jeux ou de buanderie. Le garage est accessible depuis cet espace de travail ou via une porte sectionnelle électrique. Les installations de lavage sont situées dans la zone du garage. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage par le sol partiel, et il y a une cheminée dans l'espace de vie.

Le premier étage comprend quatre chambres et deux salles de bains. Toutes les chambres bénéficient d'une bonne lumière naturelle et chacune donne accès soit à la terrasse sur le toit, soit au balcon. La salle de bains principale est lumineuse et comprend une baignoire îlot avec double vasque. La deuxième salle de bains, décrite comme une salle de bains pour enfants, est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo.

Le deuxième étage est un grenier spacieux avec une hauteur sous plafond de 2,41 mètres, ce qui le rend adapté pour être utilisé comme sixième chambre, espace de travail ou rangement supplémentaire. L'annonce suggère que cet espace pourrait également accueillir une jeune fille au pair ou un invité.

Les espaces extérieurs comprennent une terrasse sur le toit offrant de l'intimité et un balcon à l'arrière de la propriété. Le jardin entoure la propriété, et sa taille permet d'avoir des zones ensoleillées et ombragées tout au long de la journée. Il y a également un abri en bois détaché sur le terrain pour un rangement supplémentaire.

Le garage est attenant à la propriété et construit en brique. Il offre de l'espace pour un véhicule et est équipé d'une porte électrique, d'électricité, de chauffage et d'eau courante. Le stationnement est disponible sur le terrain privé, et il y a une borne de recharge pour véhicule électrique qui peut être reprise par l'acheteur.

La propriété dispose d'un label énergétique A, reflétant son efficacité énergétique. Les caractéristiques de durabilité comprennent douze panneaux solaires installés en 2015, une isolation complète et un vitrage HR+. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Remeha de 2012, la cheminée et un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée. L'eau chaude est fournie par la même chaudière. La propriété dispose de systèmes de ventilation mécanique et naturelle, ainsi que d'une porte coulissante donnant sur le patio et de velux. Le câble en fibre optique est disponible à la propriété.

Le prix demandé est de 1 450 000 euros, ce qui correspond à environ 6 144 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est offerte avec la formule costs koper (l'acheteur paie les frais de transfert). La date de livraison sera déterminée par consultation entre les parties. La propriété est listée comme disponible et est offerte en pleine propriété (volle eigendom). La désignation cadastrale est SOEST G 11620.

En résumé, cette propriété se présente comme une villa familiale bien entretenue dans un emplacement qui équilibre les environs naturels avec un accès pratique aux commodités quotidiennes et aux liaisons de transport. Les six chambres et les multiples salles de bains offrent une flexibilité pour diverses compositions de ménage. Les mesures d'efficacité énergétique contribuent à réduire les coûts de fonctionnement, tandis que des caractéristiques telles que le garage, la borne de recharge et les multiples espaces extérieurs ajoutent une valeur pratique à la propriété.