Maison familiale spacieuse avec 5 chambres et terrasse sur le toit ensoleillée dans un quartier prisé d'Almere

Le Delacroixstraat 23 est une maison familiale spacieuse de six pièces, bien entretenue, située dans le quartier prisé de Tussen de Vaarten Zuid à Almere. Cette maison mitoyenne, construite en 2003, offre un espace de vie confortable d'une superficie totale d'environ 132 mètres carrés répartis sur trois étages. Le bien est construit sur un terrain de 170 mètres carrés et bénéficie d'un label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique.

L'avant de la propriété comprend un jardin avant bien entretenu qui mène à l'entrée principale. Un avantage notable est la place de parking privée sur la parcelle, offrant un grand confort aux résidents. Un point de connexion électrique est déjà disponible à l'avant, ce qui facilite l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique si le nouveau propriétaire le souhaite.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un couloir qui abrite le tableau électrique, une toilette entièrement carrelée équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo, ainsi que l'escalier menant au premier étage. Il y a également un espace de rangement pratique sous l'escalier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie ouvert avec la cuisine située à l'avant et le salon orienté vers le jardin.

La cuisine est de design moderne et aménagée en parallèle avec un îlot central. L'évier est positionné sous la fenêtre, permettant de profiter de la lumière naturelle lors de la vaisselle, et l'îlot de cuisson se trouve face au plan de travail principal. Une paroi de rangements de hauteur supplémentaire offre un espace de stockage ample. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers encastrés, comprenant un évier 1,5 bol, un grand réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson en céramique double et une hotte aspirante en acier inoxydable.

Le salon, orienté vers le jardin, bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux doubles portes vitrées qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière. L'ensemble du rez-de-chaussée présente un sol en stratifié à l'aspect bois soigné, et les murs sont finis avec un enduit Spachtelputz, donnant une apparence propre et moderne.

Le premier étage comprend un palier qui donne accès à quatre chambres et à la salle de bain. Les chambres mesurent environ 5,7 mètres carrés, 7,8 mètres carrés, 11,1 mètres carrés et 12,2 mètres carrés respectivement. La plus petite chambre à l'avant est actuellement utilisée comme dressing, bien qu'elle puisse facilement servir de petite chambre, de chambre d'enfant ou de bureau à domicile. Les deux chambres à l'arrière sont équipées de volets roulants, qui aident à réguler la température et à préserver l'intimité.

La salle de bain entièrement carrelée de cet étage est bien aménagée avec un cabine de douche, une baignoire, un deuxième WC, un radiateur et un meuble vasque avec lavabo, un miroir de pharmacie et un meuble de rangement mural supplémentaire. Cette disposition signifie que le premier étage peut fonctionner de manière presque autonome, ce qui est pratique pour les familles ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités.

Un escalier fixe mène au deuxième étage où vous trouverez la cinquième chambre, d'une taille généreuse de 14 mètres carrés. Cette pièce donne directement accès à la terrasse sur le toit ensoleillée, orientée sud-sud-est, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du soleil du matin et de l'après-midi pendant les mois les plus chauds. Le palier de cet étage abrite les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que l'unité de ventilation mécanique. Un espace de rangement supplémentaire est disponible derrière la buanderie dans la partie mansardée.

Le jardin arrière est profond et orienté au nord-ouest, permettant aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin a été aménagé avec soin avec une grande terrasse, une pelouse et des massifs plantés. À l'arrière du jardin se dresse un grand abri de jardin indépendant en pierre, parfait pour ranger les vélos, les meubles de jardin et d'autres effets. Le jardin dispose également d'un chemin d'accès arrière et d'un robinet extérieur pour l'entretien du jardin.

La propriété est chauffée par le chauffage urbain (stadsverwarming), qui fournit également l'eau chaude. Ce système est généralement considéré comme efficace et peu exigeant en entretien par rapport aux chaudières à gaz individuelles. La maison bénéficie d'une isolation complète, comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, le verre HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol, contribuant à l'obtention du label énergétique A.

Tussen de Vaarten Zuid est une zone résidentielle très recherchée et adaptée aux familles à Almere Stad. Le quartier se caractérise par son atmosphère paisible, ses abondants espaces verts, ses points d'eau et ses diverses aires de jeux pour enfants. Dans les environs immédiats, les résidents trouveront plusieurs écoles, des structures d'accueil de la petite enfance, des installations sportives et des supermarchés, dont un Albert Heijn. Les connexions aux transports en commun et diverses commodités de quartier sont facilement accessibles.

Pour les navetteurs, l'emplacement est particulièrement avantageux car les autoroutes A6 et A27 sont accessibles en quelques minutes de voiture. Cela rend des villes telles qu'Amsterdam, Utrecht et Lelystad facilement accessibles pour le travail ou les loisirs.

Le bien est proposé à un prix de demande à partir de 525 000 euros, avec les frais à la charge de l'acquéreur (kosten koper) applicables. La date de transfert exacte est à convenir entre l'acheteur et le vendeur. La maison est proposée meublée en partie, et les connexions par câble à fibre optique ainsi que par câble télévision sont disponibles.

Avec ses cinq chambres réparties sur trois étages, son parking privé, sa terrasse sur le toit ensoleillée et son jardin profond, cette propriété offre un espace de vie considérable pour une famille en pleine croissance. La combinaison d'équipements modernes, d'une bonne efficacité énergétique et d'un emplacement recherché à Almere fait de cette propriété une opportunité remarquable sur le marché immobilier actuel.