Appartement moderne et lumineux avec deux chambres, espace de rangement et parking à La Haye

Cet appartement moderne et lumineux est situé au Dedemsvaartweg 492 dans le quartier Morgenstond-West de La Haye. Situé au troisième étage d'un complexe d'appartements bien entretenu équipé d'un ascenseur, cette propriété offre un confort de vie avec une surface habitable totale de 79 mètres carrés. L'appartement dispose de deux chambres, ce qui le rend adapté aux couples, aux petites familles ou aux personnes cherchant un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis.

La propriété a été construite en 2008 et a été bien entretenue au fil des années. L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement est son efficacité énergétique, avec une étiquette énergétique A. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, contribuant à une excellente isolation et à des coûts énergétiques réduits. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz de 2008, qui appartient au propriétaire.

En entrant dans le complexe d'appartements, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec des boîtes aux lettres, un escalier et un ascenseur qui donne accès à tous les étages. L'appartement lui-même est situé au troisième étage, accessible par une galerie. En entrant dans l'appartement, vous accédez à un couloir spacieux équipé d'un système d'interphone, d'un tableau électrique et de toilettes séparées avec un lavabo.

Le séjour est généreusement proportionné et bénéficie de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine moderne ouverte est intégrée à l'espace de vie et est entièrement équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un évier et d'un lave-vaisselle. Cette disposition ouverte crée une fluidité entre les espaces de cuisine, de repas et de vie, ce qui la rend idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités.

L'appartement offre l'accès à un balcon spacieux depuis le séjour, fournissant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais et du soleil. Le balcon mesure environ 6 mètres carrés, offrant suffisamment d'espace pour des sièges extérieurs et des plantes. La chambre principale donne également un accès direct au balcon, permettant une expérience de vie intérieur-extérieur sans interruption.

La salle de bain est soigneusement finie et dispose d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Adjacente à la salle de bain se trouve une buanderie pratique qui offre de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge, gardant les tâches ménagères séparées des principales zones de vie. La deuxième chambre est située à l'avant de l'appartement et peut servir à diverses fins telles que chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile.

Au rez-de-chaussée du complexe, la propriété comprend un box de stockage privé, offrant un précieux espace de stockage supplémentaire pour les vélos, les articles saisonniers ou l'équipement de loisirs. De plus, la propriété est livrée avec son propre espace de stationnement, un avantage significatif dans les zones urbaines où le stationnement peut souvent être un défi.

L'emplacement de cet appartement est l'un de ses points forts. Situé dans le quartier de Bouwlust et Vrederust, la propriété se trouve dans un quartier calme et verdoyant en périphérie de La Haye. Cette zone offre un excellent équilibre entre commodité urbaine et tranquillité résidentielle. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec d'excellentes connexions vers le reste de La Haye et au-delà. La gare de Moerwijk est à proximité, offrant des connexions rapides vers les grandes villes, notamment Amsterdam, Rotterdam et Leyde.

Pour les nécessités quotidiennes et les activités de loisirs, l'emplacement est idéal. Les écoles, les magasins et les installations sportives sont tous à distance de marche, rendant cette zone attrayante pour les personnes de tous âges. Le centre-ville animé de La Haye est accessible en environ 20 minutes, offrant l'accès à un large éventail d'attractions culturelles, de restaurants et de lieux de divertissement.

Les amateurs de nature et de plage apprécieront la proximité de plusieurs espaces verts et zones de loisirs. Le magnifique Zuiderpark, l'un des plus grands parcs de La Haye, est à proximité et offre de merveilleuses opportunités de marche, de jogging et de détente. De Uithof, un centre sportif et de loisirs populaire, est également tout proche. Pour ceux qui aiment le bord de mer, la plage de Kijkduin n'est qu'à 15 minutes de trajet, offrant une escapade parfaite pour une journée de soleil, de sable et de mer.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) saine avec des charges mensuelles de 180,05 euros, qui incluent le coût de la place de parking. La VvE est bien organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, des cotisations périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance bâtiment en place.

Une considération importante pour les acheteurs potentiels est la situation du bail emphytéotique (erfpacht). La propriété est située sur un terrain en bail, mais celui-ci a été racheté perpétuellement, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements annuels de bail foncier à craindre.

La propriété bénéficie également d'une ventilation mécanique, garantissant un climat intérieur sain tout au long de l'année. L'ensemble de l'appartement a été fini selon des normes modernes et élégantes, avec une attention aux détails évidente partout. Le prix demandé pour cette propriété est de 385 000 euros, les frais étant à la charge de l'acheteur. Le prix par mètre carré d'espace habitable est d'environ 4 873 euros.

L'appartement est disponible pour occupation par accord mutuel et peut potentiellement être mis à disposition rapidement. Cette propriété clé en main offre une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison prête à emménager dans un quartier bien connecté et agréable de La Haye.

Le quartier de Morgenstond-West, également connu sous le nom de Bouwlust et Vrederust, est un quartier diversifié et dynamique de La Haye. La zone a connu un développement important ces dernières années, avec des améliorations de l'infrastructure et des équipements améliorant la qualité de vie des résidents. Le quartier bénéficie d'un fort sentiment de communauté et offre une gamme d'options de logement, ce qui le rend attrayant pour une population diversifiée.

Les passionnés de sport trouveront beaucoup à apprécier dans les environs, avec divers clubs et installations sportives situés à proximité. La combinaison d'équipements urbains et d'espaces verts crée un environnement de vie attrayant qui séduit les personnes de tous horizons. Que vous aimiez un style de vie actif ou que vous préfériez un rythme plus détendu, le quartier a quelque chose à offrir.

Le bâtiment lui-même date de 2008, ce qui le rend relativement moderne selon les normes néerlandaises. La conception du toit plat est typique des immeubles d'appartements de cette époque, et la qualité globale de la construction reflète les normes de construction de l'époque. Le complexe d'appartements a été bien entretenu, comme en témoignent la VvE saine et l'état général de la propriété.

Le volume total de l'appartement est de 249 mètres cubes, procurant une sensation d'espace dans tout l'appartement. La propriété est classée comme un portiekflat, qui est un type d'appartement courant aux Pays-Bas où les unités individuelles sont accessibles depuis une galerie ou un couloir partagé. Le bâtiment dispose d'un toit plat et d'un système de ventilation mécanique.

En résumé, cet appartement offre une combinaison convaincante de vie moderne, d'efficacité énergétique, d'emplacement pratique et d'équipements pratiques. Avec ses deux chambres, son balcon, son espace de stationnement et son unité de stockage, il fournit tous les éléments essentiels pour une vie contemporaine confortable. L'état clé en main signifie que les acheteurs peuvent emménager sans avoir besoin de rénovations ou de mises à jour immédiates, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement dans leur nouveau logement avec un minimum de tracas.