Spacieuse maison familiale individuelle avec espace de pratique professionnelle à Berkel-Enschot
Caractéristiques principales
Description
Cette imposante résidence indépendante est située en bordure de Berkel-Enschot, un charmant village de la municipalité de Tilburg. Implantée sur un terrain exceptionnellement spacieux et ensoleillé de 1 208 m², la propriété jouxte des terres agricoles ouvertes, offrant intimité, liberté et confort dans un cadre harmonieux. Construite en 2002 avec une attention méticuleuse aux détails, la maison a été édifiée en utilisant exclusivement des matériaux durables et de haute qualité. L'aménagement pratique, associé à des finitions élégantes et intemporelles, procure immédiatement une sensation de foyer.
Dès votre entrée par le hall principal, vous êtes accueilli par un espace représentatif qui souligne immédiatement la qualité et l'aspect spacieux de la propriété. De là, vous avez accès à l'étage de vie, à l'étage nuit et à l'espace de pratique au niveau inférieur. Le hall dispose d'un espace penderie, d'un vaste tableau électrique et de toilettes modernes avec un WC suspendu et un lavabo.
Le séjour se trouve à l'avant de la maison et comprend un coin salon invitant baigné de lumière naturelle. Une cheminée à gaz sert de point central élégant et chaleureux, créant un endroit merveilleux pour se détendre et se ressourcer. À l'arrière, vous trouverez la spacieuse cuisine ouverte offrant une belle vue sur le jardin. Grâce aux portes vitrées coulissantes donnant sur le jardin, l'intérieur et l'extérieur sont élégamment reliés, avec des lignes de vue créant un effet d'espace particulièrement remarquable.
La cuisine contemporaine s'intègre parfaitement au style de la maison et est équipée d'un îlot de cuisson et de lavage. Elle est entièrement dotée d'appareils électroménagers encastrables de haute qualité, notamment une cuisinière à gaz, une hotte en acier inoxydable, un évier, un Quooker, un distributeur de savon intégré, un four à chaleur tournante, un four à vapeur, un lave-vaisselle en hauteur et un réfrigérateur encastrable.
Adjacent à la cuisine se trouve la buanderie pratique avec une unité de cuisine supplémentaire équipée d'un évier, d'un congélateur de 2024, d'un réfrigérateur encastré de 2025 et d'un meuble fixe avec panneaux coulissants. La buanderie donne également un accès direct au jardin.
Entre le séjour et la cuisine se trouve un espace semi-ouvert qui fait parfaitement office de bureau, de salle de jeux ou de coin lecture. Cette zone multifonctionnelle ajoute à la polyvalence de l'aménagement du rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée est fini à un niveau élevé avec un magnifique parquet en chêne dans les espaces de vie et des carreaux en pierre bleue belge dans le hall, la cuisine et la buanderie. Les murs et les plafonds sont enduits de manière lisse et équipés de spots encastrés. De plus, l'ensemble du rez-de-chaussée est doté d'un chauffage au sol et mural, garantissant un climat intérieur exceptionnellement confortable et agréable.
Le premier étage est accessible par le hall et s'ouvre sur un large et élégant palier qui donne accès à la chambre principale avec sa propre grande salle de bain et à deux chambres avec une salle de bain commune. La généreuse chambre principale constitue une véritable retraite privée et dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante de luxe. Cette salle de bain entièrement carrelée est équipée de deux superbes lavabos, d'une baignoire, d'un WC suspendu, d'un radiateur design et d'une grande douche à l'italienne. Les grandes fenêtres offrent une belle lumière naturelle et une atmosphère agréable et sereine.
Les deux autres chambres sont également spacieuses, magnifiquement finies et bénéficient d'une abondance de lumière naturelle. De plus, il y a une deuxième salle de bain moderne, également entièrement carrelée et équipée d'une grande douche à l'italienne avec paroi en verre et pomme de douche pluie, d'un WC suspendu et d'un élégant lavabo. Tout l'étage est revêtu d'un sol stratifié. Les cadres de fenêtre en bois sont équipés de double vitrage et d'une fonction oscillo-battante pratique. Les murs et les plafonds sont lissés, contribuant à l'aspect luxueux, bien entretenu et prêt à emménager de l'ensemble. Toutes les pièces se distinguent par leur caractère lumineux, spacieux et confortable.
Le grenier entièrement isolé est accessible par un escalier fixe en bois dur et s'ouvre sur un palier donnant accès aux pièces de chaque côté. Sur le palier, un grand placard de rangement est également intégré. La chambre du côté gauche, avec deux fenêtres de toit, est une pièce à part entière et confortable avec une agréable lumière naturelle. Cette vaste pièce se prête parfaitement comme espace multifonctionnel, idéale comme bureau, chambre d'amis ou salle de loisirs. Elle est actuellement utilisée comme bureau. Cette pièce dispose de beaux espaces de rangement intégrés et possède également un lavabo avec miroir. La chambre du côté droit dispose d'une fenêtre de toit et convient également à divers usages, magnifiquement finie avec beaucoup d'espace de rangement. Le grenier offre ainsi un ajout étonnamment spacieux et polyvalent à la maison.
L'espace extérieur est sans aucun doute l'un des points forts absolus de cette propriété. À votre arrivée, le jardin avant, magnifiquement et soigneusement aménagé, se distingue immédiatement, s'étendant le long de la façade et de l'entrée sur le côté. Vous êtes accueilli par des massifs élégants avec des plantations basses, des haies soignées et deux arbres caractéristiques à l'entrée. La disposition symétrique de la maison, combinée à la porte d'entrée positionnée au centre, garantit une première impression représentative.
À côté de la maison se trouve une grande allée offrant un stationnement pour plusieurs voitures et l'accès au garage spacieux. Le garage bien isolé a une superficie d'environ 30 m² et est équipé d'une porte électrique. Depuis l'allée, le jardin arrière est également accessible par un portail verrouillable. Un point de recharge pour véhicules électriques est présent sur l'allée.
Le jardin arrière conçu par un architecte forme un ensemble harmonieux dans lequel l'atmosphère et la fonctionnalité se marient parfaitement. Le point d'attraction est l'élégant plan d'eau aux lignes épurées qui s'étend subtilement vers la maison. En combinaison avec les diverses terrasses, les plantations matures et les haies soignées, cela crée un espace de vie extérieur superbement aménagé avec une belle ligne de vue sur la verdure en arrière-plan. Par un chemin le long du grand garage, vous atteignez la partie arrière du jardin avec une pelouse spacieuse et une terrasse en pierre où vous pouvez profiter du soleil du soir. Cet endroit est exceptionnellement calme et offre une magnifique vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin est équipé d'une pompe à nappe phréatique pratique pour arroser la pelouse et les plantations, et une tondeuse robot est présente pour l'entretien de l'herbe.
Un aspect spécial de cette maison est l'espace de pratique entièrement fini et de haute qualité, situé au sous-sol. Grâce aux nombreuses fenêtres, cet espace est étonnamment lumineux. Avec sa propre entrée, accessible par le côté de la maison, et même un ascenseur extérieur, cet étage convient parfaitement à divers usages tels qu'un cabinet à domicile, un bureau, un studio, un atelier ou même un logement indépendant. L'espace de pratique est accessible à la fois par la maison et par sa propre entrée latérale séparée, via des escaliers descendant.
Le cabinet est aménagé de manière pratique et spacieuse et se compose de diverses pièces fonctionnelles. Il y a une petite salle de traitement d'environ 9 m², une plus grande salle de traitement d'environ 23 m², une salle d'attente, des toilettes et un placard de rangement. De plus, il y a un bureau d'environ 12 m² avec un bureau d'accueil. La plus grande pièce d'environ 38 m² offre de généreuses possibilités pour divers usages et est actuellement utilisée comme atelier de conception et de confection de vêtements. L'espace de pratique est chauffé par un chauffage mural et au sol, contribuant à un climat intérieur agréable.
Dans l'espace technique, il y a deux chaudières séparées de marque Vaillant, l'une de 2016 et l'autre de 2020, l'une pour la maison et l'autre pour l'espace de pratique, ce qui permet de réguler les deux fonctions de manière totalement indépendante. De plus, un grand boiler est présent, idéal pour une utilisation intensive. Le système d'aspiration centralisée se trouve également ici.
La propriété dispose également de divers extras de haute qualité qui contribuent à un confort de vie optimal. Un chauffage mural est présent au rez-de-chaussée et dans l'espace de pratique. Il y a également un chauffage au sol au rez-de-chaussée, dans le cabinet et dans les salles de bain. Le système d'aspiration centralisée, le système de sécurité Verisure, la tondeuse robot et le système d'irrigation sur eau souterraine complètent le tout. La propriété bénéficie de l'étiquette énergétique A et est dotée d'une isolation de toiture, de double vitrage, d'une isolation murale et d'une isolation de sol.
La propriété est située dans le quartier prisé de Berkelse Akkers, une zone résidentielle calme, conviviale pour les enfants et spacieuse au caractère villageois et à la cohésion sociale agréable. Le quartier se caractérise par son aspect bien entretenu et son offre de logements relativement luxueuse, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre de manière confortable et détendue. L'emplacement est particulièrement favorable avec une excellente accessibilité vers des villes telles que Tilbourg, Bois-le-Duc, Eindhoven, Bréda et Anvers. La charmante ville d'Oisterwijk est également à proximité, connue pour ses forêts, ses fagnes, ses magasins et ses excellents établissements de restauration.
Le centre commercial Koningsoord, situé au centre du village avec un parking gratuit, offre une variété de commerces contemporains. Vous y trouverez non seulement toutes les commodités pour les courses quotidiennes, mais aussi divers magasins spécialisés, des boutiques de mode et des établissements de restauration conviviaux. Berkel-Enschot dispose de diverses installations éducatives, notamment trois écoles primaires et une école secondaire. Il y a aussi des installations telles qu'une bibliothèque et des centres de soins résidentiels. En matière de sports, de culture et de détente, le village est bien équipé, comprenant un centre culturel, une piscine, une salle de sports, deux clubs de tennis et de padel, deux salles de sport, une école de yoga et un large éventail de clubs sportifs.
En résumé, il s'agit d'une maison unique, multifonctionnelle et finie de manière haut de gamme où vivre, travailler et profiter se conjuguent à un niveau exceptionnel, avec un espace abondant, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété offre une surface habitable de 353 m² sur une parcelle de 1 208 m², avec 5 chambres, 2 salles de bains, un garage détaché pour 2 voitures et une étiquette énergétique A.