Maison d'angle en terrasse avec cuisine moderne et jardin ensoleillé exposé ouest

Cette maison d'angle bien entretenue est située sur De Zicht, dans le quartier Wittens Hoeck à Hellevoetsluis. Construite en 1977, elle offre environ 88 m² de surface habitable sur un terrain de 128 m², offrant un équilibre confortable entre vie intérieure et extérieure. La maison dispose d'un agencement pratique avec trois chambres au premier étage et la possibilité de créer des pièces supplémentaires grâce à l'espace de grenier accessible par une échelle pliante.

L'une des améliorations les plus récentes est la toute nouvelle cuisine installée en juin 2024. La cuisine de Keukenconcurrent est équipée d'une plaque à induction sophistiquée avec un système d'aspiration descendante par Bora, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur avec compartiment freezer. La cuisine est complétée par un élégant plan de travail et un évier et un mitigeur de couleur laiton qui ajoutent une touche raffinée au design global. L'installation électrique a été renforcée avec des groupes supplémentaires pour accueillir les appareils encastrés modernes, garantissant un fonctionnement sûr et fiable.

Le rez-de-chaussée dispose d'un plancher stratifié récemment posé dans tout l'espace, et tous les murs ont été fraîchement repeints, donnant à l'ensemble un aspect contemporain et prêt à emménager. L'espace de vie ouvert offre de la place pour un grand canapé orienté vers le côté jardin de la maison.

La salle de bains au premier étage a été luxueusement rénovée et dispose d'une vaste douche ainsi que d'une toilette. Trois chambres sont disponibles à cet étage, et l'espace de grenier offre encore du potentiel. En passant par l'échelle pliante, vous accédez au grenier où deux grandes chambres supplémentaires pourraient être créées en installant un escalier permanent, si vous avez besoin de plus d'espaces de sommeil.

Le jardin est situé côté ouest et offre environ 54 m² d'espace extérieur avec des dimensions de 8,77 mètres de profondeur et 6,21 mètres de largeur. L'orientation ouest assure une exposition au soleil l'après-midi et en soirée. Le jardin nécessite peu d'entretien tout en offrant amplement d'espace pour une grande terrasse. Il y a un abri en pierre pour le rangement des vélos et une entrée arrière pour un accès pratique.

Pour le chauffage et l'eau chaude, la propriété utilise une chaudière à gaz combinée Remeha de 2019, qui appartient aux propriétaires actuels. La maison a été équipée d'une isolation de toit et d'un vitrage HR (haute efficacité). Le label énergétique est actuellement classé D, ce qui indique qu'il pourrait y avoir des opportunités d'amélioration de l'efficacité énergétique. Un rapport d'inspection du bâtiment de 2023 est disponible pour consultation.

Une note technique importante est que la construction du plancher (système de plancher Kwaaitaal) a été professionnellement réparée et est accompagnée d'un certificat, répondant aux préoccupations structurelles potentielles associées à ce type de plancher couramment trouvé dans les maisons de cette période de construction.

La propriété est offerte en pleine propriété et est disponible pour transfert en consultation, de préférence à court terme. Un stationnement public est disponible à proximité immédiate de la maison. Le quartier environnant est résidentiel et connu pour son caractère calme, avec la position en coin de cette maison offrant une intimité supplémentaire et une réduction de l'exposition aux voisins.