Bungalow entièrement rénové avec jardin orienté au sud et sous-sol dans le calme d'Eefde
Caractéristiques principales
Points forts
- Entièrement rénové entre 2021 et 2025 avec un chauffage sans gaz via une pompe à chaleur Daikin (achetée) et 18 panneaux solaires, résultant en des coûts énergétiques faibles.
- Aménagement en bungalow sur un seul niveau avec deux salles de bain en suite, idéal pour l'accessibilité et un confort de vie sans escaliers.
- Jardin exceptionnel orienté au sud de 318 mètres carrés comportant plusieurs terrasses, un étang, un bâtiment annexe en salle de jardin, une serre en brique et un potager.
- Emplacement pratique à Eefde avec des commodités de village à proximité et seulement dix minutes à vélo du centre-ville de Zutphen et de la gare.
- Espace de sous-sol supplémentaire de 25 mètres carrés avec chauffage et lumière naturelle, offrant un espace de stockage ou de loisirs.
Points faibles
- Seulement deux chambres, ce qui limite la pertinence pour les familles plus nombreuses.
- Le prix au mètre carré de 6 019 euros est relativement élevé pour un bien semi-detaché construit en 1958.
- Le label énergétique B est modeste compte tenu de la rénovation extensive, suggérant que certaines limites d'efficacité peuvent subsister.
- La hauteur sous plafond du sous-sol est juste inférieure à deux mètres, ce qui restreint son utilisation pour certains usages.
- Le bien est semi-detaché plutôt que entièrement détaché, ce qui signifie des murs partagés avec les voisins et moins d'intimité.
Description
Le bien est situé à Eefde, un village faisant partie de la commune de Lochem. Il est situé dans une rue calme avec beaucoup de verdure, offrant une position quelque peu isolée. Le bungalow a été initialement construit en 1958 et a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2021 et 2025. Le prix demandé est de 650 000 euros, ce qui correspond à environ 6 019 euros par mètre carré d'espace de vie.
Le bien est un bungalow semi-detaché avec un seul niveau de vie et un sous-sol. La surface habitable totale mesure 108 mètres carrés, avec 25 mètres carrés supplémentaires d'espace utilitaire intérieur et 24 mètres carrés de stockage extérieur. La taille totale du terrain est de 650 mètres carrés, et le bâtiment a un volume de 487 mètres cubes. Le bien est proposé en pleine propriété et les frais de transfert sont à la charge de l'acheteur.
En approchant du bien, vous roulez sur l'allée depuis la voie calme, qui offre une vue agréable sur le jardin. Un chemin à travers le jardin mène à l'entrée de ce bungalow à un seul niveau. L'extérieur et l'intérieur ont été entièrement rénovés. La porte d'entrée frappante donne accès au hall lumineux, qui contient le tableau électrique et une toilette d'invités élégante. Sous le sol en résine coulée se trouve le chauffage par le sol, et les murs sont plâtrés, tout comme le plafond en pente.
À droite du hall se trouve le salon, qui reçoit la lumière naturelle de trois côtés et offre une belle vue sur le jardin. À l'arrière, deux grands velux et des portes doubles ont été installés, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les caractéristiques notables incluent un poêle à bois Dik Geurts suspendu, une fenêtre avec un cadre en retrait, et du papier peint brun sur l'un des murs.
La cuisine et la buanderie sont situées dans l'extension avant. La cuisine présente un élément mural dans un ton de bois attrayant, avec tous les appareils encastrés nécessaires : une plaque à induction avec extraction intégrée, un lave-vaisselle, un four, une robinetterie Quooker avec eau bouillante, un réfrigérateur et un congélateur. La buanderie a sa propre entrée et offre de l'espace pour une machine à laver.
La chambre principale avec sa salle de bain luxueuse est située à l'arrière du bien. La deuxième chambre, qui a également sa propre salle de bain, est accessible depuis le hall. Les deux pièces ont des portes doubles menant à la terrasse et au jardin. L'une des pièces est actuellement aménagée en salle de loisirs mais conviendrait également très bien comme chambre d'amis ou chambre d'enfant.
La salle de bain attenante à la chambre principale comporte une baignoire libre, une douche spacieuse, un lavabo, un meuble haut et des toilettes. Le design est cohérent tout au long, des robinetteries aux installations sanitaires. La deuxième salle de bain a une douche spacieuse, et le meuble de lavabo rend hommage à l'époque des années 1960 et 1970.
Le sous-sol est situé dans l'extension arrière, sous la chambre principale et la salle de bain. Cet espace multifonctionnel a une hauteur sous plafond de près de deux mètres. Le sous-sol est chauffé et reçoit la lumière naturelle, avec des dalles de moquette colorées au sol. Un mur de meubles offre un espace de rangement abondant, à côté de l'espace de stockage adjacent où la pompe à chaleur et la pompe à eau de pluie sont installées.
Le jardin de ce bungalow est une oasis de verdure, avec une grande variété de plantations et une grande intimité. Il y a plusieurs terrasses, ce qui permet de trouver facilement un endroit ensoleillé à tout moment de la journée. Juste à côté de l'étang avec fontaine se dresse un bâtiment annexe, aménagé en charmante salle de jardin. La serre avec sa partie basse en brique démontre que rien dans ce bien n'est standard. Un potager complète le tableau, produisant des légumes et des fruits.
Eefde offre diverses commodités, notamment un supermarché, un centre communautaire avec un centre médical, une boulangerie et des installations sportives. Le centre de Zutphen et la gare sont facilement accessibles à vélo via l'Eefdesebrug et Deventerweg, à environ dix minutes de route.
Les spécifications techniques incluent une isolation du toit installée en 2021 pour les toits en pente et plats. Les gouttières et les systèmes de drainage ont été renouvelés et sont connectés à une citerne souterraine d'eau de pluie d'une capacité de 3 000 litres. Les cadres de fenêtre sont en bois dur avec un vitrage HR++. Les travaux de peinture extérieure ont été achevés en 2024. Le bien est sans gaz, chauffé par une pompe à chaleur Daikin installée en 2021 et achetée plutôt que louée. Le chauffage par le sol est présent dans tout le rez-de-chaussée, avec un radiateur Jago LT au sous-sol. Dix-huit panneaux solaires d'une capacité de 370 Wp chacun ont été installés en 2021. Le système électrique a été entièrement renouvelé, y compris le tableau électrique et la mise à la terre. Le bien a un label énergétique B.
Le bien est connecté à des câbles à fibre optique et à la télévision. Le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien. Le jardin arrière mesure 318 mètres carrés, avec une profondeur de 20 mètres et une largeur de 15,90 mètres, orienté au sud et accessible via un chemin arrière. Il y a également un abri en bois indépendant avec électricité.
L'emplacement à Eefde offre l'avantage de la vie de village combinée à une bonne accessibilité aux commodités urbaines. L'atmosphère du village offre un environnement de vie paisible, tandis que la proximité de Zutphen garantit que les courses, les activités culturelles et les connexions de transport en commun sont facilement accessibles. La distance à vélo d'environ dix minutes jusqu'au centre-ville en fait un choix pratique pour ceux qui travaillent ou étudient à Zutphen ou qui doivent commuter en train.
La période de rénovation s'étalant de 2021 à 2025 indique une modernisation approfondie et complète du bien. Le fait que les propriétaires aient investi dans une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un chauffage par le sol, de nouveaux systèmes électriques et une isolation démontre un engagement envers le confort et la durabilité. Le statut sans gaz est particulièrement pertinent sur le marché actuel, où l'efficacité énergétique et la réduction de l'empreinte carbone sont des considérations de plus en plus importantes pour les acheteurs de maisons.
L'aménagement sur un seul niveau du bungalow le rend adapté à un large éventail d'acheteurs potentiels, y compris ceux qui peuvent avoir des considérations de mobilité ou qui préfèrent simplement ne pas avoir à naviguer des escaliers dans leur vie quotidienne. La présence de deux salles de bain est un avantage significatif, offrant commodité aux résidents et aux invités.
Les espaces extérieurs méritent une attention particulière. Le jardin arrière orienté au sud de 318 mètres carrés est substantiel pour un bien semi-detaché. La présence de plusieurs terrasses permet aux résidents de suivre le soleil tout au long de la journée ou de trouver de l'ombre selon les souhaits. L'étang avec fontaine ajoute un élément sensoriel au jardin, tandis que le bâtiment annexe en salle de jardin offre un espace utilisable supplémentaire qui pourrait servir à diverses fins, d'un bureau à domicile à un espace de détente. La serre à base de brique combine l'attrait esthétique avec une fonctionnalité pratique pour ceux qui s'intéressent à la culture de plantes ou de légumes.
Le potager mentionné dans l'annonce indique que les propriétaires actuels ont activement utilisé l'espace extérieur pour la production alimentaire, suggérant un sol fertile et un environnement de jardin bien entretenu. Cette caractéristique peut attirer les acheteurs intéressés par l'autosuffisance ou simplement le plaisir des produits du jardin.
Le sous-sol, malgré sa hauteur sous plafond limitée de près de deux mètres, offre un espace supplémentaire précieux. La présence de chauffage et de lumière naturelle le rend plus utilisable qu'un sous-sol typique. Le mur de meubles et l'espace de stockage adjacent pour les installations techniques signifient que cet espace peut servir à des fins de stockage pratiques tout en gardant les principaux espaces de vie dégagés.
Le choix d'un sol en résine coulée dans tout le rez-de-chaussée est une option contemporaine et pratique. Ce type de sol fonctionne bien avec le chauffage par le sol et fournit une surface continue et facile à entretenir. Les murs et le plafond plâtrés créent une esthétique moderne et propre qui sert de fond neutre pour les éléments de design intérieur.
Le design de la cuisine avec son élément mural en ton de bois offre une esthétique naturelle et chaleureuse. L'inclusion d'appareils de haute qualité tels qu'une robinetterie Quooker avec eau bouillante et une extraction intégrée au-dessus de la plaque à induction reflète une attention à la commodité moderne et au design. La buanderie séparée avec sa propre entrée est une caractéristique pratique qui maintient les activités de lessive quelque peu séparées des principaux espaces de vie.
Les choix de design intérieur montrent une attention au caractère et à la personnalité. Le poêle à bois Dik Geurts dans le salon est une marque néerlandaise de haute qualité connue pour son design et sa fonctionnalité. La fenêtre avec un cadre en retrait est un détail architectural qui ajoute de la profondeur et de l'intérêt. Le meuble de lavabo de la deuxième salle de bain qui rend hommage à l'époque des années 1960 et 1970 ajoute une touche de caractère rétro qui connecte l'espace rénové à la période de construction originale du bien.
Le label énergétique B du bien, bien qu'il ne soit pas la note la plus élevée disponible, est raisonnable étant donné que la structure originale date de 1958. L'isolation complète, le système de chauffage moderne et les panneaux solaires contribuent à l'efficacité énergétique, bien que le label indique qu'il peut y avoir certaines limites, possiblement liées aux méthodes de construction originales ou à la zone du sous-sol.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime douche' (spacious shower) in both the master bathroom and the second bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'vrijstaand bad' (freestanding bathtub) in the master bathroom.
Ensuite Bathroom
The description states 'De master bedroom met luxe badkamer is aan de achterzijde', indicating the master bedroom has an attached bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'stijlvol gastentoilet' (stylish guest toilet) in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned, and they are highly uncommon in modern Dutch bathrooms.
Shared Shower
There are two bedrooms and two bathrooms, each with its own shower, so a shared shower is not present.
Shared Toilet
Toilets are located in the master bathroom and a separate guest toilet; no shared toilet is indicated for the second bedroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' and 'wastafelmeubel' in singular form, with no indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'vloerverwarming op de hele begane grond' (underfloor heating on the entire ground floor), which includes the bathrooms.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
Double doors to terrace and garden are mentioned, but no balcony is described.
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin' with a size of 318 m².
Front Garden
Explicitly listed as 'voortuin'.
Side Garden
Explicitly listed as 'zijtuin'.
Terrace
The description explicitly mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) and doors leading to a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a single-story bungalow with a sloping and flat roof, with no mention of a rooftop terrace.
Patio
Multiple 'terrassen' are mentioned, which function as patios in this context.
Veranda
There is a garden room ('tuinkamer') and a brick-based greenhouse, but no explicit veranda is mentioned.
Guest House
There is an outbuilding used as a garden room and a hobby room in the house, but no dedicated guest house with sleeping facilities is described.
Waterfront
There is a pond with a water feature in the garden, but the property is not located on a significant body of water typically classified as waterfront.
Kitchen Garden
The text explicitly mentions 'Een moestuin ontbreekt niet, met overheerlijke groente en fruit' (A vegetable garden is not missing, with delicious vegetables and fruit).
Equestrian Facilities
No mention of horses, stables, or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock or related facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Eefde, the Netherlands, which is a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
The views described are focused on the garden ('prachtig zicht op de tuin'), not the city.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions a 'prachtig uitzicht op de tuin' (beautiful view of the garden) from the living room and bedrooms.
Remarkable Sea View
Eefde is an inland village in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Eefde.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in relation to the property's views.
Confort intérieur
Central Heating
The property has a Daikin heat pump (2021) and underfloor heating throughout the entire ground floor. A heat pump system serving the whole house qualifies as central heating.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'hangende Dik Geurts houtkachel' (hanging Dik Geurts wood stove) in the living room as a notable feature.
Hardwood Floors
The main floor has a 'gietvloer' (poured resin floor) over underfloor heating, and the basement has carpet tiles. No hardwood flooring is mentioned anywhere.
Laminate Flooring
The listing specifies a 'gietvloer' (resin floor) on the main level and carpet tiles in the basement. No laminate flooring is mentioned.
Carpeted Floors
The basement explicitly has 'kleurrijke tapijttegels' (colorful carpet tiles). The main living areas have resin flooring, so carpet is only in the basement.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Vloerverwarming op de hele begane grond' (underfloor heating on the entire ground floor) with a Jago LT radiator in the basement as supplementary heating.
Walk In Closet
The master bathroom has 'een hoge kast' (a tall cabinet) but no walk-in closet is mentioned. The basement has a 'kastenwand' (cabinet wall) for storage, but this is not a walk-in closet in the bedroom.
Home Office
The outbuilding is described as 'perfect voor werk of hobby' (perfect for work or hobby) and set up as a 'sfeervolle tuinkamer' (cozy garden room). The basement is also 'multifunctioneel'. One bedroom is set up as a hobby room.
Skylight
Explicitly stated: 'Aan de achterzijde zijn twee grote dakramen' (At the rear are two large skylights) in the living room.
Exposed Beams
The sloped roof and walls are described as 'gestuct' (plastered/smoothed), suggesting a finished look without exposed structural elements. No mention of exposed beams anywhere.
Bay Window
A 'raam met verdiept kozijn' (window with recessed frame) is mentioned as a beautiful element, but this is a recessed window, not a bay window which projects outward from the facade.
Private Indoor Pool
No mention of any pool in the listing. The property is a bungalow with standard living spaces, basement, and outbuilding.
Private Indoor Sauna
No mention of any sauna in the listing. The bathrooms are described with standard amenities (bathtub, shower, vanity).
French Doors
Multiple instances of 'dubbele deuren' (double doors) leading to the terrace and garden are mentioned for both bedrooms and the living room, which describes French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'gestuct' (plastered) which typically refers to smooth wall finishing, not ornamental or decorative plasterwork. No decorative moldings or plaster ornamentation are mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
Some elements like the wood stove and wood-colored kitchen could hint at Scandinavian style, but there's no explicit mention of typical Scandinavian minimalist design, light woods, or white aesthetics. The brown wallpaper suggests a warmer, less Scandinavian palette.
Modern
The listing emphasizes full renovation (2021-2025), resin floor (gietvloer), luxury bathroom with 'pure design', Quooker instant boiling water tap, and heat pump system. However, the second bathroom has a 60s/70s tribute style, slightly reducing the modern score.
Industrial
No industrial elements mentioned - walls are smoothly plastered, floor is resin (not exposed concrete), no mention of exposed brick, metal fixtures, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned - no terracotta, arched doorways, warm earth tones, or Mediterranean garden features. The garden is described as green oasis, not Mediterranean style.
Classic
The 1958 bungalow has been fully renovated. Some classic elements like the 'window with recessed frame' are noted, but overall the renovation appears to have modernized the property significantly. The 60s/70s bathroom vanity is retro, not classic.
Style extérieur
Traditional Historic
Although built in 1958, the property was completely renovated between 2021-2025 with modern finishes like a cast floor and modern sanitary ware, losing any historic character.
Early 20th Century
The property was built in 1958, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Originally built in 1958, fitting the post-war construction era, although heavily modernized since.
Modernist
The recent comprehensive renovation (2021-2025) introduced highly modern elements, described as 'puur design' with a cast floor and high-end modern appliances.
Newly Build
The listing explicitly classifies the property as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1958.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser') in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an oven in the kitchen.
Microwave
No microwave is mentioned among the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a fridge ('koelkast') in the kitchen.
Freezer
The listing explicitly mentions a freezer ('vriezer') in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'wandopstelling' (wall unit arrangement), indicating there is no island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located in a front extension ('aanbouw aan de voorzijde'), while the living room is to the right of the hall, indicating they are separate rooms.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) with its own entrance for the washing machine, but no walk-in pantry is mentioned.
Stove
The listing mentions an induction cooktop, which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker in the kitchen.
Downdraft Extractor
The listing mentions an induction cooktop with integrated extraction ('inductie kookplaat met afzuiging').
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached bungalow, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as beautiful with a nice wood color and stylish elements, but no specific high-end designer brands are named.
New Kitchen
The entire bungalow was fully renovated between 2021 and 2025, implying the kitchen is relatively new.
Parking & Rangement
Parking
The features section explicitly states 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking type: On own property) and mentions a driveway ('oprit').
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage closet ('kastenwand biedt veel bergruimte') and an adjacent storage room containing the heat pump and rainwater pump, plus 24 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features. The outbuilding is described as a garden room and greenhouse, and there is a free-standing wooden shed, but no garage.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property is a single-story bungalow ('1 woonlaag en een kelder') with a sloping roof. No attic is mentioned.
Cellar
The listing explicitly details a 'souterrain' (basement/cellar) under the master bedroom and bathroom, and the features list '1 woonlaag en een kelder' (1 living layer and a cellar).
Covered Parking
The listing mentions a driveway ('oprit') for parking on own terrain, but there is no mention of a carport or any covered parking structure.
Underground Parking
The property is a bungalow with a small basement for utilities/hobbies; there is no underground parking garage.
Ev Charging
Despite having 18 solar panels and a heat pump, there is no mention of an EV charging station or facility.
Shed
The features section explicitly lists 'Vrijstaande houten berging' (Free-standing wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes parking on its own terrain, so there is no separate parking spot to rent.
Parkspot Sale Price
The property includes parking on its own terrain, so there is no separate parking spot for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Open Viewing
No open viewing days or times are mentioned in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a single-story bungalow, so an elevator is not present.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or features.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the property description.
Private Entrance
It is a semi-detached bungalow with its own front door and a separate entrance to the utility room.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway but does not mention any gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
A video door phone is not listed among the features or mentioned in the description.
Gated Community
The property is located on a quiet street in a residential village, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The main living area is a single-floor bungalow with underfloor heating, two ground-floor bedrooms, and two ground-floor bathrooms, making it highly accessible. However, the basement is not accessible without stairs, preventing a perfect score.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description states there is 'plek voor de wasmachine' (space for the washing machine) in the utility room, implying connections are present.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) with its own entrance where the washing machine is located.
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable (Glasvezelkabel) connection, which typically provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fibre optic cable) under provisions (Voorzieningen).
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) under provisions (Voorzieningen).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states there are 18 solar panels of 370 Wp installed in 2021.
Double Glazing
The listing mentions 'Hardhouten kozijnen met HR++ glas', which indicates high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass, which is standard high-efficiency double glazing, not triple glazing.
Roof Insulation
The listing explicitly states roof insulation was added in 2021 for both the sloping and flat roofs.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a Daikin heat pump installed in 2021 and states the property is gas-free.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing details or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property is gas-free, features a 3000-liter underground rainwater tank for water collection, and holds an Energy Label B.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.