Spacieux appartement d'angle avec vue sur l'eau et balcon orienté au sud dans l'ouest d'Amsterdam

Cet appartement d'angle est situé au troisième étage d'un complexe résidentiel construit en 1997, situé au De Wittenkade dans la partie sud du quartier Wittenbuurt à Amsterdam. Le bien offre environ 86 mètres carrés d'espace de vie et bénéficie d'une position d'angle favorable qui procure une lumière supplémentaire grâce aux fenêtres latérales tout au long de la journée.

Le salon est positionné à l'angle du bâtiment et bénéficie de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur l'eau. L'emplacement d'angle garantit que la lumière naturelle entre de plusieurs directions, créant une atmosphère lumineuse et ouverte dans l'espace de vie principal. La cuisine est reliée au salon et offre suffisamment d'espace pour un coin repas, ce qui la rend adaptée à la vie quotidienne et à la réception.

Depuis le salon, on accède au balcon orienté au sud. Cet espace extérieur permet aux résidents de profiter du soleil pendant les heures du matin et de l'après-midi. Le balcon mesure environ 4 mètres carrés et domine l'eau, contribuant à une sensation d'espace et de tranquillité malgré l'emplacement urbain central.

L'appartement comprend trois chambres bien proportionnées, ce qui le rend adapté à diverses situations de vie, y compris les familles, les personnes travaillant à domicile ou celles qui reçoivent fréquemment des invités. Les pièces sont décrites comme étant de bonne taille, bien que des mesures spécifiques ne soient pas fournies dans l'annonce.

La salle de bain est située au centre de l'appartement et est équipée d'une douche et d'un lavabo. Selon la section des caractéristiques détaillées, la salle de bain comprend également une baignoire. Les toilettes sont positionnées séparément de la salle de bain, ce qui est un aménagement pratique pour un ménage avec plusieurs occupants.

Le bâtiment dispose d'un jardin intérieur en cour partagé décrit comme spacieux, offrant aux résidents un espace extérieur supplémentaire plus grand que ce qu'un balcon d'appartement typique offrirait. Les résidents ont également accès à une unité de stockage au sous-sol, mesurant environ 3 mètres carrés, qui peut être utilisée pour les vélos, les bagages ou autres objets.

En termes d'efficacité énergétique, le bien a reçu le label énergétique A. L'appartement bénéficie du double vitrage, de l'isolation des murs et de l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à haute efficacité installée en 2023 et appartenant au propriétaire actuel, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiement en attente ou d'obligation de location pour cet appareil.

Le bien est soumis au bail emphytéotique municipal (erfpacht), qui a été payé d'avance jusqu'au 15 septembre 2045. Les acheteurs potentiels doivent être informés qu'après cette date, les conditions du bail devront être renégociées ou prolongées, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires.

L'association des copropriétaires active (VvE) gère le bâtiment et son administration est gérée professionnellement par Pro VvE Beheer. La VvE dispose d'un plan de maintenance (meerjarenonderhoudsplan), tient des réunions annuelles, possède un fonds de réserve et maintient l'assurance du bâtiment. Ce sont tous des indicateurs positifs d'une gestion responsable du bâtiment.

Le Staatsliedenbuurt est un quartier bien établi dans l'ouest d'Amsterdam qui est devenu de plus en plus populaire ces dernières années. La zone se caractérise par un mélange de bâtiments résidentiels, de cafés, de restaurants et de commerces, créant une atmosphère urbaine animée. Le quartier a un fort sentiment de communauté tout en restant proche du centre-ville.

L'une des principales attractions de cet emplacement est sa proximité avec le Westerpark, qui se trouve à distance de marche. Le Westerpark est l'un des parcs les plus visités d'Amsterdam et offre d'importantes installations pour le sport, la détente, la restauration et les activités culturelles. Le parc est une destination populaire pour les résidents et les visiteurs tout au long de l'année.

L'appartement est situé directement au bord de l'eau, ce qui est une caractéristique importante qui améliore à la fois la vue depuis le bien et l'expérience de vie globale. Les propriétés face à l'eau sont constamment demandées à Amsterdam en raison de leur attrait esthétique et du sentiment de calme qu'elles procurent.

L'accessibilité à vélo est excellente, le centre d'Amsterdam et la gare centrale d'Amsterdam étant tous deux accessibles en environ dix minutes à vélo. Des options de transports publics, y compris les tramways et les bus, sont disponibles à distance de marche, offrant des connexions vers différentes parties de la ville. Pour ceux qui voyagent en voiture, les routes S100 et S103 offrent un accès rapide à la rocade A10.

Le stationnement dans la zone est réglementé, nécessitant un permis ou un paiement. C'est la norme pour les quartiers centraux et semi-centraux d'Amsterdam. L'annonce ne mentionne pas si un permis de stationnement est actuellement disponible pour cette adresse.

Le bâtiment a été construit en 1997 et présente un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux. Le volume total de l'appartement est de 259 mètres cubes. Une connexion câble TV est disponible dans le bien.

Le prix demandé est de 650 000 euros, ce qui correspond à environ 7 558 euros par mètre carré d'espace de vie. Ce prix est soumis aux frais de l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation, des frais de notaire et d'autres frais de transaction en plus du prix d'achat.

Le bien est disponible pour visite, et la date de livraison exacte peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur. Un rapport de mesure est disponible pour vérification de la surface habitable indiquée.

Cet appartement se présente comme un bien bien entretenu dans un emplacement recherché, combinant les avantages pratiques de l'isolation moderne et d'un système de chauffage récent avec les avantages de style de vie de la vie au bord de l'eau et la proximité de l'un des parcs les plus populaires d'Amsterdam.