Studio entièrement rénové avec label énergétique A au centre-ville d'Oosterhout
Caractéristiques principales
Description
Ce studio entièrement rénové est situé au De Wijnsteker 3, au cœur du charmant centre-ville d'Oosterhout, dans la province du Brabant-Septentrional, aux Pays-Bas. Le bien offre 46 mètres carrés d'espace habitable et a été entièrement rénové en 2026, offrant ainsi une solution clé en main pour les acheteurs recherchant un confort moderne dans un emplacement de premier choix.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit complexe d'appartements, ce qui contribue à un cadre de vie intime et facile à gérer. Le bâtiment lui-même a été construit en 1990, mais l'intérieur a été mis aux normes contemporaines grâce à un projet de rénovation complet terminé en 2026. Ainsi, les acheteurs profitent d'une structure établie et de qualité prouvée tout en bénéficiant de tous les avantages d'un intérieur flambant neuf.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de ce bien est son excellente performance énergétique. L'appartement dispose d'un label énergétique A, ce qui est exceptionnel pour une propriété de cette taille et de ce type. Cette haute note est obtenue grâce à plusieurs modernisations, notamment une isolation murale de haute qualité, des cadres de fenêtres en aluminium renouvelés avec triple vitrage partout, et un système de ventilation à récupération de chaleur. Ces éléments fonctionnent ensemble pour créer un climat intérieur confortable tout en maintenant la consommation d'énergie et les coûts associés remarquablement bas. Le bien est chauffé au moyen d'une chaudière à gaz combinée de la marque Atag, installée en 2025 et appartenant entièrement au propriétaire actuel. Ce système de chauffage relativement nouveau et efficace renforce l'efficacité énergétique globale de la maison.
L'aménagement intérieur a été conçu avec soin pour maximiser l'espace disponible dans les 46 mètres carrés. En entrant par l'entrée couverte avec éclairage intégré, les résidents sont accueillis dans un couloir offrant amplement d'espace de rangement pratique. On y trouve la chaudière combinée de chauffage central, ainsi qu'un espace dédié au rangement des vélos. L'unité de ventilation à récupération de chaleur est habilement et discrètement dissimulée dans le plafond, conservant l'esthétique épurée et moderne de l'espace. Le couloir donne également accès à un placard intégré abritant les raccords pour la machine à laver et le sèche-linge à pompe à chaleur.
Dans tout l'appartement, un carrelage moderne a été posé sans seuils, créant un passage fluide entre les pièces. Les murs ont été finis avec un plâtre lisse, contribuant à l'atmosphère contemporaine et lumineuse du logement. Des spots encastrés dimmables sont installés partout, permettant aux résidents de créer l'ambiance souhaitée dans les différentes zones du studio.
Depuis le couloir, les résidents accèdent à l'espace de vie principal, qui présente une cuisine semi-ouverte au design moderne. La cuisine a été installée en 2026 et offre des meubles bas et suspendus, offrant un espace de rangement et de préparation abondant. Elle est équipée d'une gamme d'appareils encastrés de haute qualité, notamment une plaque à induction, une hotte à recirculation avec filtre plasma, un four micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur avec compartiment freezer. Tous ces appareils ont été nouvellement installés en 2026, garantissant qu'ils sont modernes, économes en énergie et en parfait état de fonctionnement.
L'espace de vie en L offre des possibilités de configuration polyvalentes pour les résidents, leur permettant de créer des zones confortables pour le séjour, le repas et le sommeil. Des préparatifs ont déjà été effectués pour potentiellement séparer la zone de sommeil du séjour, si les résidents souhaitent une division plus marquée. L'espace est suffisamment grand pour accueillir un lit double et une armoire murale, offrant un cadre confortable pour une personne seule ou un couple. Les nombreuses fenêtres du studio assurent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée.
La salle de bains entièrement carrelée a également été rénovée en 2026 et dispose de matériaux de haute qualité et de finitions contemporaines. La salle de bains comprend une douche avec receveur abaissé, un meuble de salle de bains avec lavabo, un miroir avec éclairage intégré, une toilette suspendue et un radiateur sèche-serviettes électrique. Le radiateur sèche-serviettes offre la possibilité pratique de réchauffer et de sécher les serviettes, ajoutant une touche de luxe à la routine quotidienne.
L'emplacement de ce bien est particulièrement avantageux. Le studio est situé dans le centre-ville dynamique d'Oosterhout, à distance de marche des magasins, des restaurants charmants, des cafés et de la gare routière. Cela signifie que les résidents peuvent profiter de la commodité des équipements urbains sans avoir besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. Pour ceux qui doivent se déplacer plus loin, les principales autoroutes menant à Breda, Tilburg, Rotterdam et Utrecht sont rapidement et facilement accessibles, offrant une excellente connectivité régionale.
Le stationnement dans les environs immédiats est disponible grâce à une combinaison de places de parking publiques et de permis de stationnement, offrant aux résidents une flexibilité concernant leurs arrangements de stationnement.
Le bien est raccordé aux infrastructures modernes essentielles, notamment un câble à fibre optique pour l'Internet haut débit, une ventilation mécanique pour maintenir la qualité de l'air et un câble de télévision pour les options de divertissement.
En résumé, ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une propriété moderne, économe en énergie et nécessitant peu d'entretien, située dans un emplacement de premier choix au centre-ville. La rénovation complète réalisée en 2026 garantit que tous les aspects de l'intérieur répondent aux normes contemporaines, tandis que le label énergétique A et les caractéristiques d'isolation modernes offrent un confort exceptionnel et des coûts d'exploitation bas. L'aménagement réfléchi maximise l'espace de 46 mètres carrés, et la qualité des finitions démontre un engagement à offrir un environnement de vie confortable et attrayant. Qu'il soit considéré comme une résidence principale ou un investissement immobilier solide, ce studio offre une combinaison séduisante de localisation, de qualité et d'efficacité difficile à égaler sur le marché actuel.