Maison d'angle rénovée avec jardin ensoleillé au centre de Zeist

Située dans une rue calme du centre de Zeist, cette maison d'angle spacieuse et rénovée avec goût offre un confort de vie avec une surface habitable totale de 137 mètres carrés. La propriété est située sur un terrain de 141 mètres carrés et dispose d'un délicieux jardin ensoleillé orienté sud-ouest, ainsi que d'une dépendance importante de 18 mètres carrés actuellement utilisée comme espace de rangement. Cette maison attrayante et prête à emménager offre tout ce que l'on peut rechercher : quatre belles chambres, un salon très spacieux avec une cuisine ouverte moderne dotée d'un îlot de cuisson et de lavage, une belle salle de bains et une buanderie pratique.

La De Wetlaan est une rue calme à sens unique située au centre de Zeist. La propriété se trouve à distance de marche de l'agréable centre-ville avec ses nombreuses installations commerciales et de restauration. Des garderies, diverses écoles primaires et secondaires, les vastes forêts et toutes les autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. Diverses voies d'accès vers Amersfoort et le parc scientifique d'Utrecht sont facilement accessibles. De plus, plusieurs liaisons de bus vers Utrecht, Hilversum et la gare CS Driebergen-Zeist sont à proximité. Le stationnement est possible via un système de permis de stationnement.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par une entrée, un couloir, un compteur électrique et un placard penderie. Cela mène au salon généreux qui bénéficie d'une lumière naturelle supplémentaire grâce aux fenêtres sur le mur latéral, un avantage distinctif d'être une propriété d'angle. Le rez-de-chaussée dispose d'un revêtement de sol en PVC attrayant. La façade arrière possède un beau cadre avec des portes accordéon qui peuvent être entièrement ouvertes du sol au plafond, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Située du côté du jardin se trouve la cuisine attrayante avec des armoires noires. Celle-ci comprend un îlot de cuisson et de lavage avec un agréable espace bar et un mur d'armoires séparé. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, principalement de la marque AEG, notamment un grand réfrigérateur, une machine à café, un four, un lave-vaisselle et une table de cuisson à induction à quatre zones avec extraction intégrée. À l'angle arrière se trouvent des toilettes soignées avec un lavabo. Depuis le côté jardin, on peut accéder au placard de la chaudière, et la cave est accessible depuis la cuisine.

Le jardin est un point fort particulier de cette propriété. C'est un jardin arrière ensoleillé bien entretenu et joliment aménagé, orienté sud-ouest, équipé d'un accès arrière. La dépendance spacieuse en brique mesure 18 mètres carrés et dispose d'un sol en béton, servant actuellement d'espace de rangement. Pour l'alimentation électrique, un groupe de circuits séparé est disponible dans le tableau électrique, et il y a également un robinet d'eau extérieur.

Passant au premier étage, ce niveau accueille deux chambres et une salle de bains entièrement équipée. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un double lavabo fixe et d'un second toilette. La chambre à l'arrière a une porte donnant sur le toit, où il y a un potentiel pour créer une terrasse sur le toit. Les planches de terrasse sont déjà en place à cet effet.

Le deuxième étage offre un niveau de combles spacieux avec un espace de lavage et de séchage et deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de fenêtres de toit Velux. La chambre à l'avant bénéficie de possibilités de rangement supplémentaires grâce à un dressing.

Au cours des dernières années, les propriétaires actuels ont apporté de nombreuses améliorations à la propriété. Le tableau électrique a été remplacé en 2020. La salle de bains a été entièrement remplacée en 2020. Une nouvelle chaudière a été installée en 2022. Tous les cadres de la façade arrière au rez-de-chaussée ont été remplacés en 2022, y compris les portes accordéon. Une fenêtre de toit Veluw au deuxième étage côté arrière a été remplacée en 2025. La peinture extérieure a été réalisée en 2025. Les toitures plates du toit principal et des extensions arrière ont été remplacées en 2025. Le remplacement d'une fenêtre de toit Velux au deuxième étage côté avant est prévu pour 2026. La rénovation du cadre du premier étage arrière est prévue pour 2026.

Concernant les installations techniques et l'isolation, la propriété est entièrement isolée avec une isolation de toiture, de murs et de sol. Elle dispose d'un tableau électrique moderne et richement équipé. Le double vitrage est présent dans toute la propriété. L'étiquette énergétique est classée C, valable jusqu'au 5 mai 2036. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Intergas de 2022, qui a été régulièrement entretenue. Les caractéristiques supplémentaires incluent une ventilation mécanique, un chauffage au sol électrique et un radiateur design électrique dans la salle de bains. La fibre optique est disponible.

Les caractéristiques de la propriété incluent une année de construction de 1906, une surface habitable de 137 mètres carrés, un espace de rangement de 18 mètres carrés et une taille de terrain de 141 mètres carrés. Le volume total de la propriété est d'environ 487 mètres cubes. La propriété comprend 5 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses. L'enregistrement cadastral indique la propriété dans la municipalité de Zeist, section H, numéro 1579, avec droits de pleine propriété.

La propriété offre une combinaison d'espace, de confort et d'emplacement. La position d'angle offre une lumière supplémentaire et une sensation d'ouverture. L'orientation sud-ouest du jardin assure un ensoleillement l'après-midi et en soirée, idéal pour la détente en plein air et les réceptions. Les rénovations récentes signifient que les coûts d'entretien importants ont été pris en charge, permettant une vie confortable sans soucis immédiats concernant les systèmes majeurs ou les éléments structurels. La proximité à la fois des commodités urbaines et des environnements naturels en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie équilibré dans l'un des quartiers les plus agréables de Zeist.