Spacieuse maison mitoyenne de quatre chambres à Velserbroek verdoyant

Cette charmante maison mitoyenne est située au De Vliet 7 dans le quartier Maadbuurt à Velserbroek, offrant une merveilleuse combinaison de confort de vie et d'un emplacement excellent. Construite en 1988, la propriété a été bien entretenue et modernisée au fil des années, résultant en une maison qui répond aux normes de vie contemporaines tout en conservant son caractère original. Avec une surface habitable de 107 mètres carrés située sur une parcelle de 125 mètres carrés, cette maison offre un espace suffisant pour les familles ou les couples à la recherche d'une maison pour s'agrandir.

La propriété bénéficie d'une étiquette énergétique de classe A, ce qui témoigne de son excellente isolation et de son efficacité énergétique. La maison dispose d'une isolation de toiture, de double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation des sols, contribuant toutes à réduire les factures d'énergie et à assurer un climat intérieur confortable tout au long de l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée Intergas Xtreme HR installée en 2021, connue pour sa fiabilité et son efficacité. Cette chaudière de haute qualité garantit que la maison reste chaude pendant les mois d'hiver tout en maintenant la consommation d'énergie à un niveau minimum.

L'emplacement de cette propriété est véritablement l'un de ses points forts. Située le long d'une bande verte et d'un plan d'eau, les résidents peuvent profiter d'un environnement paisible et pittoresque juste à leur porte. La maison se trouve à distance de marche du centre commercial local, rendant les courses quotidiennes pratiques et sans effort. De plus, les écoles, les clubs sportifs et la zone de loisirs de Spaarnwoude sont tous facilement accessibles à pied ou à vélo. Le quartier est connu pour son atmosphère calme et familiale, où les enfants peuvent encore jouer en toute sécurité dans les rues. L'abondance d'espaces verts dans les environs ajoute à son attrait, offrant des possibilités d'activités de plein air et de détente.

Le rez-de-chaussée de la maison commence par un hall d'entrée qui comprend le tableau électrique et donne accès au reste de la propriété. Le tableau électrique est équipé de sept groupes électriques, de deux dispositifs de courant résiduel et d'un groupe dédié à la cuisson, garantissant que le système électrique répond aux exigences modernes de sécurité et de capacité. On trouve également au rez-de-chaussée des toilettes modernisées, dotées de WC suspendus, d'un petit lavabo et de carreaux soigneusement finis. Cet espace a été judicieusement mis à jour pour offrir un aspect propre et contemporain.

Le séjour est orienté vers le jardin et s'intègre de manière fluide à la cuisine ouverte, qui est aménagée en angle à l'avant de la maison. La cuisine est bien équipée d'appareils modernes, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un four et un meuble abritant la combinaison réfrigérateur-congélateur. Un lave-vaisselle est également présent, ainsi que suffisamment d'espace de rangement dans les placards. La conception à aire ouverte de la cuisine et du séjour crée une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour la vie de famille et pour recevoir des invités. Depuis le séjour, une porte donne un accès direct au charmant jardin arrière.

Le jardin arrière a environ 10 mètres de profondeur et est orienté au sud-est, garantissant beaucoup de soleil tout au long de la journée. Le jardin comprend une remise en pierre équipée d'électricité, offrant un espace de rangement pratique pour les outils, les vélos et autres articles. La propriété bénéficie également d'un accès à l'arrière, ce qui facilite l'apport d'objets dans le jardin sans avoir à les transporter à travers la maison. À l'avant de la propriété, il y a aussi un jardin qui ajoute à l'attrait de la maison depuis la rue.

En passant au premier étage, le palier donne accès à trois chambres bien proportionnées et à la salle de bain familiale. Deux chambres sont situées à l'arrière de la propriété, toutes deux dotées de fenêtres de toit en PVC renouvelées et d'un sol stratifié. Ces pièces sont confortables et bénéficient de la lumière naturelle traversant les fenêtres mises à jour. La troisième chambre à cet étage se trouve à l'avant de la maison et est remarquablement spacieuse, également finie avec un sol stratifié. Cette pièce ferait une excellente chambre principale ou pourrait servir de grande chambre d'enfant ou de bureau à domicile.

La salle de bain familiale au premier étage est de taille généreuse et comprend une baignoire avec fonction douche intégrée, un lavabo et des toilettes. La combinaison de la baignoire et de la douche offre une flexibilité aux résidents, permettant une douche rafraîchissante rapide le matin ou un bain relaxant le soir. La salle de bain a été conçue avec un souci de praticité et de confort.

Le deuxième étage offre un espace de vie supplémentaire qui ajoute une valeur significative à cette maison. Ce niveau comprend un palier, une pièce technique où est installée la chaudière de chauffage central, ainsi que des connexions pour un lave-linge et un sèche-linge. La pièce technique offre également un utile espace de rangement, contribuant à garder les espaces de vie dégagés. La quatrième chambre à cet étage est remarquablement spacieuse et bénéficie d'une lucarne en PVC à l'avant et d'une fenêtre de toit en PVC renouvelée à l'arrière. La lucarne non seulement augmente la quantité de lumière naturelle entrant dans la pièce, mais augmente également l'espace au sol utilisable, ce qui donne à cette chambre un sentiment d'ouverture et d'aération.

Derrière les sections de toit en pente au deuxième étage, une quantité considérable d'espace de rangement pratique est disponible. De plus, une échelle de meunier donne accès à un espace de rangement sous les combles, étendant encore les options de rangement déjà généreuses dans toute la propriété. Cette abondance d'espace de rangement est une caractéristique rare et précieuse, en particulier dans une maison de ce type, et garantit que les résidents ont beaucoup de place pour organiser leurs effets personnels sans compromettre l'espace de vie.

La propriété est construite avec un toit à deux pentes couvert de tuiles, ce qui est typique pour les maisons de cette époque et de ce style. Les cadres de fenêtres sont en bois dur et sont équipés de double vitrage isolant, contribuant à l'efficacité énergétique globale de la maison. Un certain nombre de fenêtres de toit ont été renouvelées en PVC, y compris celles des premier et deuxième étages, garantissant la durabilité et un faible entretien. La propriété est partiellement meublée, offrant une certaine flexibilité aux nouveaux propriétaires pour personnaliser l'espace selon leurs propres goûts.

Le stationnement est disponible via des places de stationnement publiques dans la rue à proximité de la propriété. La maison est située dans une rue calme dans un quartier résidentiel, ce qui signifie que le stationnement est généralement simple et pratique. La combinaison d'un cadre de rue paisible et de la proximité des commodités locales en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Le prix de demande pour cette propriété est de 550 000 euros, hors frais d'achat. Le prix par mètre carré d'espace habitable est d'environ 5 140 euros, ce qui correspond aux propriétés comparables dans la région. La propriété est offerte avec la possibilité d'acceptation dans un délai relativement court, sous réserve de négociation. Les détails complets des plans d'étage et des mesures sont disponibles dans la brochure sur Funda, permettant aux acheteurs intéressés d'examiner l'agencement et les dimensions exacts avant de planifier une visite.

En résumé, cette maison mitoyenne à Velserbroek offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale bien entretenue et économe en énergie dans un quartier verdoyant et paisible. Avec quatre chambres, un jardin ensoleillé, des équipements modernes et un emplacement de choix près des magasins, des écoles et des installations de loisirs, cette propriété allie praticité et confort. Les améliorations réfléchies, y compris la chaudière moderne, les fenêtres renouvelées et l'isolation mise à jour, garantissent que la maison est prête pour son prochain chapitre. Une visite est recommandée pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété a à offrir.