Maison d'angle moderne avec étiquette énergétique A et jardin orienté au sud à Bergeijk

Bienvenue au De Uitvang 92, une résidence d'angle distinctive située dans le jeune et très recherché quartier résidentiel de Bergeijk. Cette propriété moderne, construite en 2010, combine avec succès un espace de vie généreux avec un confort contemporain et un emplacement avantageux. La maison dispose d'un jardin ensoleillé orienté au sud, d'un carport fermé, d'un bâtiment de stockage et d'une véranda attrayante équipée d'une paroi vitrée coulissante.

La propriété détient une étiquette énergétique A, ce qui reflète ses excellentes normes d'isolation. L'ensemble du bâtiment est entièrement isolé, y compris le toit, les murs creux et le sol, complété par un vitrage isolant partout. Ce niveau d'isolation contribue à réduire les coûts énergétiques et à maintenir un climat intérieur confortable tout au long de l'année.

En entrant dans la maison par l'entrée principale, vous arrivez dans le hall d'accueil qui abrite le tableau électrique équipé d'une connexion fibre optique. Le hall donne également accès à une toilette moderne entièrement carrelée avec un lavabo, ainsi qu'à des portes menant à la fois au salon et à la cuisine.

L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un sol en PVC de qualité intégrant un chauffage par le sol, garantissant la chaleur aux pieds pendant les mois les plus froids. L'espace de vie dispose d'un bow-window latéral qui ajoute beaucoup de caractère à l'espace tout en permettant à la lumière naturelle abondante d'inonder la pièce. Ce détail architectural améliore la sensation d'espace et crée une atmosphère agréable pour la vie quotidienne et la réception.

Située à l'avant de la propriété se trouve la cuisine ouverte. Cet espace culinaire lumineux et moderne est équipé de divers appareils encastrés pour faciliter la préparation des repas. L'ensemble d'appareils comprend une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four combiné micro-ondes. La configuration ouverte permet une interaction facile avec la famille ou les invités pendant la cuisson.

À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve l'espace assis spacieux et accueillant, doté d'une porte donnant directement accès au jardin arrière. Depuis cet espace, vous atteignez d'abord la véranda attrayante qui comporte une paroi vitrée coulissante et des connexions électriques. Cet espace de transition relie efficacement l'intérieur et l'extérieur, permettant aux résidents de profiter de l'environnement du jardin pendant une grande partie de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques.

En passant au premier étage, ce niveau est également revêtu de sols en PVC pour la cohérence et la facilité d'entretien. L'arrière de cet étage accueille la grande chambre principale, offrant suffisamment d'espace pour un grand lit et des meubles supplémentaires. La deuxième chambre est située à l'avant de la propriété, offrant un espace calme pour le repos ou une utilisation en tant que bureau à domicile.

La salle de bain entièrement carrelée de cet étage est conçue avec une disposition spacieuse et comprend une douche à l'italienne, des toilettes, un lavabo et une armoire de rangement fixe. Ces installations offrent toutes les commodités essentielles pour un usage quotidien dans un cadre propre et moderne.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et poursuit le thème des sols en PVC partout. La zone de palier de ce niveau abrite l'unité de climatisation, la chaudière à gaz centrale Daalderop datant de 2011 et l'unité de ventilation mécanique. Ces installations techniques sont commodément regroupées pour un accès et un entretien faciles.

Cet étage contient deux pièces supplémentaires qui peuvent servir de chambres ou d'espaces de loisirs. La troisième chambre est située à l'arrière de la propriété, tandis que la quatrième chambre ou pièce de loisirs se trouve à l'avant. Cette pièce avant est commodément équipée de connexions pour des appareils de lavage, ce qui la rend pratique en tant que buanderie tout en fonctionnant comme espace de vie supplémentaire.

Les deux pièces du deuxième étage bénéficient d'espaces de rangement pratiques derrière les murs d'envoi, maximisant l'espace utilisable dans la maison. Ces compartiments de rangement sont idéaux pour ranger des objets saisonniers, des bagages et d'autres effets personnels qui n'ont pas besoin d'être immédiatement accessibles.

Les espaces extérieurs de la propriété comprennent un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière. Le jardin arrière est orienté vers le sud ensoleillé et offre un haut degré d'intimité, ce qui en fait un excellent espace pour la détente en plein air, les repas ou le jardinage. Les dimensions du jardin arrière mesurent environ huit mètres de largeur et onze mètres de profondeur, offrant un généreux espace de vie extérieur.

À l'arrière du terrain se dresse le carport doté d'une porte de garage à commande électrique, ainsi qu'un bâtiment de stockage en bois séparé avec connexions électriques. Le carport offre un stationnement abrité pour un véhicule, tandis que le bâtiment de stockage offre un espace sécurisé pour l'équipement de jardin, les vélos ou d'autres articles. Un chemin d'accès arrière supplémentaire est disponible via le jardin latéral, ajoutant de la commodité pour atteindre le jardin sans passer par la maison.

La propriété est située sur une route calme dans un quartier résidentiel de Bergeijk. La zone est caractérisée par son développement relativement récent, ce qui signifie que les infrastructures et les espaces publics sont modernes et bien entretenus. L'emplacement combine les avantages d'un cadre résidentiel paisible avec une proximité raisonnable des commodités et services locaux.

En termes de spécifications techniques, l'espace de vie mesure 107 mètres carrés, tandis que l'espace extérieur attenant au bâtiment, y compris la véranda, couvre 18 mètres carrés. L'espace de stockage externe s'élève à 7 mètres carrés. La superficie totale du terrain est de 224 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 380 mètres cubes. La propriété est enregistrée en pleine propriété au registre foncier sous la désignation BERGEIJK C 2535.

Le prix de demande est fixé à 498 000 euros, ce qui correspond à environ 4 654 euros par mètre carré d'espace de vie. La transaction sera traitée aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire associés à l'achat.

Le transfert de la propriété peut être organisé d'un commun accord, avec la possibilité d'une remise des clés relativement rapide si souhaité. En guise de garantie pour l'exécution des obligations, l'acheteur doit fournir une garantie bancaire écrite ou déposer un montant de sécurité égal à dix pour cent du prix d'achat dans les six semaines suivant la conclusion de l'accord.

Cette résidence d'angle à Bergeijk se présente comme une maison familiale bien entretenue avec des spécifications modernes, de bonnes valeurs d'isolation et des agencements de vie pratiques répartis sur trois étages. La combinaison d'un jardin orienté au sud, d'un stationnement couvert et d'un stockage supplémentaire rend cette propriété adaptée aux familles à la recherche d'un environnement de vie confortable et complet dans un emplacement résidentiel recherché.