Maison mitoyenne spacieuse avec vue sur l'eau et étiquette énergétique A à Bergeijk
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'un grand terrain de 405 m² avec un jardin arrière orienté au sud-ouest, garantissant beaucoup de soleil et un degré élevé d'intimité.
- Avec une étiquette énergétique A, une isolation complète et un chauffage au sol, la maison est économe en énergie et confortable à vivre.
- L'emplacement offre une atmosphère résidentielle calme avec vue sur l'eau, tout en étant commodément situé près de grands employeurs technologiques comme ASML et le High Tech Campus.
Points faibles
- La surface habitable officielle est indiquée à 95 m² dans la section des caractéristiques, ce qui est relativement petit pour le prix demandé, bien que l'espace des combles offre plus de surface en mètres carrés potentielle.
- La transaction exige une garantie bancaire ou un dépôt de sécurité de 10 % à fournir dans les six semaines, ce qui peut représenter un obstacle financier pour certains acheteurs.
- En tant que maison mitoyenne (twee-onder-een-kap), les résidents partageront un mur avec les voisins, offrant moins d'intimité qu'une maison individuelle.
Description
Bienvenue dans cette résidence mitoyenne accueillante située dans un quartier calme et recherché de Bergeijk. Cette propriété, qui arbore l'étiquette énergétique A, offre un environnement de vie confortable et moderne adapté aux familles et à ceux qui souhaitent accéder à la propriété. La maison est positionnée sur son propre terrain spacieux et dispose d'une entrée de parking, offrant un espace de stationnement suffisant. L'un des aspects les plus attrayants de cet emplacement est la vue sur un plan d'eau situé directement en face de la maison, ajoutant une sensation de tranquillité au cadre quotidien.
La résidence présente une disposition pratique et fonctionnelle répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un espace de vie chaleureux doté d'un beau parquet qui renforce l'atmosphère de la maison. L'espace de vie est conçu pour être confortable et bénéficie d'une agréable lumière naturelle. À l'arrière du rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur le jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cette connexion avec le jardin permet aux résidents de profiter facilement de l'espace extérieur pendant les mois les plus chauds. Sous l'escalier de la zone de vie, se trouve un placard de rangement pratique qui abrite le collecteur du système de chauffage au sol, gardant les utilitaires soigneusement organisés et hors de vue.
La cuisine moderne est située à l'avant de la maison et sert de véritable point focal du foyer. Elle dispose d'un îlot de cuisson central, ce qui en fait un endroit idéal pour préparer les repas tout en interagissant avec la famille ou les invités. La cuisine est bien équipée d'une suite complète d'appareils encastrés pour garantir le confort culinaire. L'ensemble des appareils comprend une plaque de cuisson à gaz, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur, un congélateur et un broyeur à déchets. Cette configuration garantit que la cuisine est entièrement équipée pour un usage quotidien et pour recevoir.
En passant au premier étage, le palier donne accès aux trois chambres et à la salle de bain. La chambre principale est située à l'avant de la maison et comprend plusieurs caractéristiques haut de gamme, notamment la climatisation pour le contrôle du climat pendant les jours chauds, une penderie fixe pour le rangement et une connexion télévisuelle. La deuxième chambre est située à l'arrière de la propriété, offrant un retraite tranquille. La troisième pièce de ce niveau est actuellement configurée comme un dressing, mettant en valeur la flexibilité du plan d'étage. Cet espace peut facilement fonctionner comme une chambre supplémentaire, un bureau à domicile ou une chambre de loisirs selon les besoins spécifiques des habitants.
La salle de bain du premier étage est entièrement carrelée et finie avec des sanitaires de haute qualité. Elle comprend une baignoire pour des bains relaxants, une douche pour des rinçages rapides, un double lavabo et des toilettes. Une caractéristique particulièrement confortable de la salle de bain est le chauffage par le sol, qui assure que la pièce reste chaude et confortable, surtout pendant les mois d'hiver.
Le deuxième étage de la propriété est un espace multifonctionnel qui offre de nombreuses possibilités aux résidents. Ce niveau est actuellement une zone ouverte qui peut être utilisée comme grand bureau à domicile, salle de jeux ou espace de loisirs. L'annonce met en évidence le potentiel de convertir cette zone en une ou deux chambres supplémentaires, rendant la maison adaptable aux familles en croissance ou aux besoins de logement changeants. Une fenêtre a été ajoutée à cet étage, ce qui signifie que l'espace compte désormais entièrement pour la surface habitable officielle. À cet étage, vous trouverez également les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge dans un placard utilitaire pratique, ainsi que la pièce technique abritant la chaudière centrale.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant que l'intérieur. Le jardin est situé au sud-ouest, ce qui est une orientation très souhaitable car elle permet aux résidents de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée, particulièrement l'après-midi et le soir. Le jardin est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une pelouse, offrant à la fois des éléments d'aménagement paysager durables et souples. Grâce à la position libre de la maison, le jardin arrière offre un degré élevé d'intimité, permettant une vie extérieure paisible. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'une entrée arrière pratique, ajoutant au confort et à la sécurité de la maison. Le jardin avant, aménagé avec des graviers décoratifs, offre une entrée soignée et peu exigeante en entretien pour la propriété.
En termes de spécifications générales, la maison a été construite en 2010 et est entièrement isolée, contribuant à sa note d'étiquette énergétique A. La taille totale du terrain est de 405 mètres carrés. La surface d'utilisation officielle est indiquée comme étant de 138 mètres carrés, avec 95,5 mètres carrés officiellement désignés comme espace de vie initialement. Cependant, avec l'ajout de la fenêtre de toit ou du lanterneau au deuxième étage, la surface habitable totale compte maintenant pour 118 mètres carrés, offrant considérablement plus d'espace utilisable que la disposition initiale ne le suggérait.
La propriété est située à environ vingt minutes de route d'Eindhoven, d'ASML et du High Tech Campus. Cela en fait un excellent emplacement pour les professionnels travaillant dans le secteur technologique qui préfèrent vivre dans une zone résidentielle plus calme en dehors de la ville. La disponibilité d'une connexion par câble à fibre optique assure un accès Internet à haut débit, essentiel pour les bureaux à domicile modernes et le divertissement numérique.
Les détails techniques concernant le chauffage et l'isolation montrent que la maison est bien entretenue et efficace. Le toit, les murs et les sols sont isolés, et les fenêtres sont dotées d'un double vitrage. Le chauffage est fourni par une chaudière gaz à condensation Remeha. L'eau chaude est également fournie par le système de chauffage central. La propriété est une maison mitoyenne avec un toit à deux pans couvert de tuiles.
Concernant le processus d'achat, l'acceptation de la propriété se fait en consultation. Pour sécuriser les obligations de l'achat, l'acheteur est tenu de fournir une garantie bancaire écrite ou de déposer une somme de sécurité égale à 10 pour cent du prix d'achat dans les six semaines suivant la finalisation de l'accord. Les informations fournies dans l'annonce ont été compilées avec soin, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée pour toute inexactitude ou omission. Toutes les dimensions et surfaces sont indicatives.
Cette maison représente une opportunité solide pour ceux qui cherchent une propriété prête à emménager dans un endroit agréable. La combinaison d'une cuisine moderne, d'installations sanitaires confortables, d'espaces de vie flexibles aux étages supérieurs et d'un jardin privé ensoleillé en fait une maison familiale polyvalente. La proximité des centres économiques majeurs comme Eindhoven ajoute un avantage stratégique à la qualité résidentielle de la zone. L'attention aux détails dans la finition, comme le parquet et le chauffage par le sol, souligne le niveau de confort de la résidence.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing mentions a 'douche' in the description and 'Inloopdouche' in the features list.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' in both the description and the features section.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor accessible from the hall.
Heated Towel Rail
The feature is not mentioned in the text, which typically lists bathroom amenities like floor heating.
Bidet
The feature is not listed in the bathroom amenities.
Double Shower
No mention of a shower with two heads or multiple sprays.
Shared Shower
The bathroom is located on the landing and serves the three bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet that is shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The description explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description explicitly mentions 'vloerverwarming' in the bathroom, and it is listed in the features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes skylights (dakraam) on the second floor but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (backyard) of 138 m² located on the southwest.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The listing states the backyard is laid out with a 'terras' (terrace) and lawn.
Rooftop Terrace
No mention of a roof terrace; the second floor is an attic space with skylights.
Fenced Yard
The listing mentions 'much privacy', which implies a boundary like a fence or hedge, but 'fenced' is not explicitly stated.
Patio
The 'terras' described in the text functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate annex.
Waterfront
The listing mentions a 'uitzicht op een tegenovergelegen waterpartij' (view of opposite water), meaning the water is across the street, not part of the property boundary.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Bergeijk), a flat region with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential area ('woonwijk'), not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The garden is described as 'verzorgd' (well-kept) with privacy, but the primary external view is of a water feature, not the garden itself.
Remarkable Sea View
Bergeijk is inland, near Eindhoven.
Remarkable Harbour View
Not a harbour location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
The description explicitly states that the master bedroom at the front is equipped with air conditioning.
Central Heating
The features list a Remeha gas-fired combi-boiler (cv-ketel).
Fireplace
There is no mention of a fireplace, open hearth, or wood stove in the description.
Hardwood Floors
The description mentions a 'fraaie parketvloer' (beautiful parquet floor) on the ground floor.
Tiled Floors
The toilet is described as 'volledig betegelde' (fully tiled), and bathrooms typically have tiled floors.
Laminate Flooring
The listing specifically mentions parquet and tiled floors, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned; the floors are parquet or tiles.
Underfloor Heating
The listing states 'Vloerverwarming begane grond en badkamer' (Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom).
Walk In Closet
The third bedroom on the first floor is currently used as a 'dressing' (dressing room).
Home Office
The second floor is described as multifunctional and mentions 'kantoor' (office) as a possible usage.
Exposed Beams
There is no mention of visible wooden beams or structural elements exposed in the interior.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the layout or exterior description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property.
Built-In Wardrobes
The master bedroom has a 'vaste kast' (fixed closet), which constitutes a built-in wardrobe.
Ornamental Plasterwork
The property is modern (2010) and no decorative plasterwork or ornaments are described.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a modern semi-detached house built in 2010; no specific Scandinavian design elements (like specific light woods or minimalist decor) are mentioned.
Modern
Built in 2010 with Energy Label A, modern kitchen with island, and a contemporary layout.
Industrial
No industrial elements like exposed concrete, steel beams, or brickwork are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arches, or specific landscaping are mentioned.
Classic
The house was built in 2010, indicating a modern architectural style rather than classic.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 2010, which is recent, not historic.
Early 20th Century
Built in 2010, much later than the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2010, distinct from the post-war reconstruction period architecture.
Modernist
While built in 2010 and modern, 'modernist' usually refers to a specific early 20th-century architectural style, whereas this is likely a standard modern semi-detached home.
Newly Build
Built in 2010, which is 14 years ago, so it is not considered 'newly built' in the current market.
Cuisine
Dishwasher
The description lists a 'vaatwasser' (dishwasher) among the built-in appliances in the kitchen.
Oven
The description lists a 'combi-oven' (combination oven) among the built-in appliances.
Refrigerator
The description lists a 'koelkast' (refrigerator) among the built-in appliances.
Freezer
The description lists a 'vriezer' (freezer) among the built-in appliances.
Kitchen Island
The description explicitly mentions a 'moderne keuken met kookeiland' (modern kitchen with cooking island).
Open Plan Kitchen
The kitchen is at the front and the living area ('zithoek') is at the back, which usually implies separate rooms rather than an open plan, though the specific partition isn't detailed.
Pantry
There is no mention of a pantry; storage is mentioned as a 'trapkast' under the stairs.
Stove
The description lists a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed in the inventory of built-in appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home (semi-detached), not a shared living situation.
Design Kitchen
Described as 'modern' with an island, which implies a certain level of design quality, but no specific designer brands are named.
New Kitchen
The house was built in 2010. The kitchen is 'modern', but 'new' is relative as it could be the original kitchen from 14 years ago.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is an 'eigen ruime oprit' (private spacious driveway) and parking on the property (Op eigen terrein).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (practical closet under the stairs) on the ground floor and a 'praktische werkkast' (utility closet) on the second floor, serving as storage spaces.
Garage
The features section lists an 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is '1 auto' (1 car), indicating it is a single garage.
Attic
The property has a 'tweede verdieping' (second floor) described as a multifunctional space, which typically serves as an attic or loft in this type of house.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features, which is consistent with the building type and region.
Covered Parking
The property includes a garage, which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a private driveway and garage; there is no mention or indication of underground parking.
Shed
The exterior description mentions a garage and backyard, but no separate shed or outbuilding (schuur) is listed.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale with its own parking, not a rental situation.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold as a separate spot.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold), meaning it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is described as a house with three floors accessible by stairs, and there is no mention of an elevator or lift.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house with its own driveway and direct front door.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood with a view of water, not a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors with stairs and no elevator, making it largely inaccessible. There is a toilet on the ground floor, which provides minimal accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry appliances on the second floor, but does not state that a washing machine is included or present.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states: 'Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur in de praktische werkkast' (Furthermore, the connections for laundry appliances are located here in the practical work closet).
Laundry Room
There is no dedicated laundry room. The connections are located in a 'werkkast' (work closet) on the second floor, within a multifunctional space.
Dryer
While connections for laundry appliances are present, a dryer is not explicitly listed as included.
High Speed Internet
The listing lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under facilities, which enables high-speed internet, though the service itself isn't detailed.
Fibre Internet
The 'Features' section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable) as a facility.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart devices in the listing.
Cable Tv
The text mentions a 'tv-aansluiting' (TV connection) in the main bedroom, which implies the capability for cable TV.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the kitchen, bathroom, or technical space descriptions.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The 'Isolatie' (Insulation) section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing. Given the construction year (2010), triple glazing is unlikely but not definitively ruled out.
Wall Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a 'Remeha (gas gestookt combiketel)' for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Energy Label A, is fully insulated, and has partial underfloor heating.
Localisation
Historique
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