Maison d'angle bien entretenue avec carport et jardin privé à Hoogerheide
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété bénéficie d'une étiquette énergétique B et d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, des murs et du sol ainsi que du vitrage HR, assurant une bonne efficacité énergétique.
- Elle est prête à emménager avec des mises à jour récentes telles que la rénovation de la salle de bain en 2024 et une chaudière à gaz relativement neuve de 2015.
- L'espace extérieur est pratique et privé, comprenant un carport, un abri en pierre avec électricité et un jardin arrière bien entretenu avec une entrée arrière.
Points faibles
- La cuisine contient un four explicitement listé comme défectueux et nécessitera une réparation ou un remplacement par le nouveau propriétaire.
- Le jardin arrière est situé à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin mais peut avoir moins de soleil le soir par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- La propriété a été construite en 1979, ce qui signifie que la disposition et la construction reflètent cette époque, même si elle a été mise à jour avec une isolation et des fenêtres modernes.
Description
Bienvenue à Tulp 22, une maison d'angle bien entretenue située dans la ville de Hoogerheide. Ce bien offre une expérience de vie confortable, avec une disposition pratique comprenant un carport et un agréable arrière-cour. La maison est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants, ce qui en fait un excellent choix pour les familles ou les débutants à la recherche d'une maison prête à habiter. L'emplacement est très pratique, avec diverses commodités, écoles et routes d'accès à proximité, garantissant que les nécessités quotidiennes et les liaisons de transport sont facilement accessibles.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un hall qui dispose d'un sol en béton recouvert de stratifié. Les murs ont une finition spachtelputz et le plafond est fini avec du stuc. Cet étage abrite également une WC carrelée équipée d'une fontaine et le tableau électrique. Le tableau électrique contient neuf groupes, deux disjoncteurs différentiels et une groupe de cuisson, garantissant que l'installation électrique est moderne et suffisante pour un usage quotidien.
Le salon est un point fort du rez-de-chaussée, décrit comme un espace baigné de lumière. Il dispose également d'un sol en béton recouvert de stratifié, de murs avec une finition spachtelputz et d'un plafond en staff. Un placard pratique sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire. Adjacent au salon se trouve la cuisine, disposée en angle pour utiliser efficacement l'espace disponible. La cuisine est équipée d'un plan de travail et de divers appareils encastrables, notamment une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. De plus, il y a un four, bien qu'il soit important de noter que cet appareil est actuellement défectueux. Le plafond de la cuisine présente des spots encastrés, contribuant à une atmosphère lumineuse et moderne. Comme le salon, la cuisine a un sol en béton avec un revêtement en stratifié et des murs avec une finition spachtelputz.
En passant au premier étage, le palier donne accès aux différentes pièces. Le palier dispose d'un sol en béton recouvert de stratifié, de murs spachtelputz et d'un plafond projeté. Une buanderie est aménagée à cet étage avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. L'unité de chauffage central, une Remeha Tzerra de 2015, se trouve également ici. Cette chaudière à combustion est au gaz et appartient à la propriété, fournissant un chauffage fiable et de l'eau chaude.
Le premier étage comprend trois chambres, offrant beaucoup d'espace pour une famille ou un usage de bureau à domicile. Les chambres I et III disposent toutes deux de sols en béton recouverts de stratifié, de murs spachtelputz et de plafonds projetés. La chambre II possède de même un sol en béton avec du stratifié et des murs spachtelputz, mais le plafond est constitué de plaques de plâtre. Cette pièce dispose également d'un espace de rangement derrière les murs de pignon, ce qui est utile pour ranger des articles saisonniers ou des bagages.
La salle de bain à cet étage a été partiellement rénovée en 2024 et est entièrement carrelée. Elle dispose d'un sol en béton recouvert de carreaux, de murs carrelés et d'un plafond projeté. La salle de bain est bien équipée avec une douche à l'italienne, une baignoire, un lavabo avec un meuble de salle de bain et un radiateur design. Cette installation assure une routine quotidienne confortable et fonctionnelle pour les résidents.
Les espaces extérieurs de cette propriété sont tout aussi impressionnants. Les jardins avant et arrière sont soigneusement entretenus. Le jardin arrière, mesurant 78 mètres carrés avec une profondeur de 13 mètres et une largeur de 6 mètres, est situé à l'est et offre beaucoup d'intimité. Il dispose d'un pavage, de bordures plantées, d'une entrée arrière et d'un robinet extérieur. Un abri en pierre attenant est présent dans le jardin, qui est équipé d'électricité, offrant un stockage sécurisé pour les outils de jardinage ou les vélos. Le jardin avant dispose également d'un pavage et de bordures plantées, ainsi que d'un robinet extérieur et d'un carport. Le carport offre un parking couvert pour un véhicule, ajoutant à la commodité de la propriété.
En termes de caractéristiques techniques, la propriété est largement équipée de volets et de châssis en plastique, qui contribuent à un faible entretien et une bonne isolation. La maison possède une étiquette énergétique B, soutenue par l'isolation du toit, du verre HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Ces caractéristiques assurent que la maison est économe en énergie et confortable à vivre tout au long de l'année. La propriété est une maison d'angle, construite en 1979, avec une surface habitable totale de 97 mètres carrés et une taille de terrain de 177 mètres carrés. Le volume de la maison est de 358 mètres cubes. Pour sécuriser les obligations, une garantie bancaire ou un dépôt de 10 % du prix d'achat sera inclus dans l'acte de vente. Cette propriété au Tulp 22 représente une opportunité solide pour ceux qui cherchent une maison prête à emménager dans un quartier agréable.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and one bathroom on the first floor, accessible from the landing ('Overloop'), with no mention of a private bathroom attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet mentioned on the ground floor ('Begane grond... betegeld toilet'), distinct from the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description.
Rain Shower
The shower is described as a standard 'inloopdouche'. Rain showers are typically explicitly highlighted as 'regendouche', and there is no such mention here.
Double Shower
Only one shower is mentioned, and there are no details indicating a double shower setup.
Shared Shower
The single bathroom is located on the landing and serves the three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
The toilet is located within the shared bathroom on the landing, used by the household members.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink rather than a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The floor is described as tiled over concrete. 'Vloerverwarming' (underfloor heating) is not listed among the features or renovation details.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a corner house with front and rear gardens. There is no mention of a balcony.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'fijne achtertuin' (nice rear garden) with privacy and details its layout with paving and borders.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) with a carport, paving, and plant borders.
Terrace
The garden has paving ('sierbestrating'), but no specific separate terrace structure is described.
Rooftop Terrace
The property is a standard 1979 corner house with two floors. No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
The garden description does not include a dedicated barbecue area.
Patio
The rear garden features 'sierbestrating' (decorative paving), which constitutes a patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Guest House
Only an attached stone shed ('aangebouwd stenen berging') is mentioned, not a guest house.
Waterfront
The property is located in a quiet residential neighborhood ('rustige woonwijk') with no mention of water.
Kitchen Garden
The outdoor space is described as paved with borders, not as a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential corner house; no equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
This is a residential property; no livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is listed, and the property size/type makes it highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is 177 m², which is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Hoogerheide is in the Netherlands, a flat region; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential neighborhood, not a high-rise or urban center with city views.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'verzorgde achtertuin' (well-maintained rear garden) with privacy.
Remarkable Sea View
Hoogerheide is an inland town.
Remarkable Harbour View
Hoogerheide is inland and not near a harbour.
Remarkable Landmark View
The listing describes a standard residential area with no views of landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. It is rare for this type and age of housing in the Netherlands unless explicitly added.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (Remeha Tzerra, 2015) and 'c.v. unit', confirming central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the description.
Hardwood Floors
The listing explicitly states the floors are 'betonnen vloer gedekt met laminaat' (concrete floor covered with laminate), not hardwood.
Tiled Floors
The listing states the bathroom floor is 'betonnen vloer gedekt met tegels'.
Laminate Flooring
The listing repeatedly mentions 'laminaat' for the floors in the entrance, living room, kitchen, hallway, and bedrooms.
Carpeted Floors
The listing specifies laminate and tiled floors; no carpet ('tapijt' or 'vloerbedekking') is mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is provided by a 'Cv-ketel' and a 'designradiator' is mentioned in the bathroom, suggesting a radiator-based system.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. There is storage behind knee walls in one bedroom, but this is not described as a walk-in closet.
Home Office
There is no mention of a dedicated office space or a specific room designated for work.
Skylight
Skylights ('dakramen') are not mentioned in the listing.
Exposed Beams
The ceilings are described as 'stucwerk' (plasterwork) or 'spuitwerk' (sprayed plaster), indicating a finished look without exposed beams.
Bay Window
No bay window ('erker') is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A standard family home of 97m² does not include a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property features.
Built-In Wardrobes
The listing mentions storage behind knee walls ('berging achter knieschotten') in one bedroom, which is a built-in storage space, but distinct built-in wardrobes are not explicitly listed.
Ornamental Plasterwork
The walls are 'spachtelputz' (a textured finish) and ceilings are plastered. There is no mention of ornamental plaster decorations (stucornamenten).
Style intérieur
Scandinavian
The interior features laminate flooring and plastered walls, which can align with Scandinavian styles, but the description is standard for a Dutch home without specific Scandinavian design elements like minimalistic specific wood types or color palettes.
Modern
The property is described as 'instap klaar' (move-in ready), has plastic window frames (kunststof kozijnen), a recently renovated bathroom (2024), and a modern boiler (Remeha Tzerra, 2015). However, it is a 1979 build, so it balances between classic and modernized.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, steel elements, open concrete ceilings, or loft-style characteristics typical of industrial design.
Mediterranean
Located in the Netherlands, the garden features paving (sierbestrating) and standard borders, lacking specific Mediterranean elements like terracotta tiles, olive trees, or specific courtyard styles.
Classic
Built in 1979, it is an existing construction (bestaande bouw) with a traditional layout (ground floor + 1st floor). While renovated, the structure and 'hoekwoning' type represent a classic Dutch suburban housing style.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1979, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
Built in 1979, this is decades after the early 20th century period.
Post War Functional
Built in 1979, this falls into the post-war period characterized by functional, mass-produced housing.
Modernist
While renovated with modern features (plastic windows), the basic structure is a 1970s functional home, not pure modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (Existing construction) and 'Bouwjaar 1979'.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven (defect)' in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island.
Open Plan Kitchen
The house was built in 1979 and the layout lists 'Woonkamer' and 'Keuken' as separate sections under the ground floor, implying a closed layout.
Stove
The listing mentions a 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop/stove).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), with no mention of a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is an 'eengezinswoning' (single-family home), not a shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktische keuken' (practical kitchen) in a house built in 1979, suggesting a functional rather than luxury design.
New Kitchen
The house was built in 1979, the kitchen is described as practical, and it has a defective oven, suggesting it is not a new installation.
Parking & Rangement
Parking
The property features a carport and parking is available on the premises ('Op eigen terrein').
Storage Room
The listing mentions an attached stone shed ('Aangebouwde stenen berging'), a cupboard under the stairs ('trapkast'), and storage behind knee walls ('berging achter knieschotten').
Garage
The property has a 'carport', which is listed separately from an enclosed garage. While the listing has a 'garage' type field set to carport, strictly it is not a fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, only a carport, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage, and the carport dimensions are not specified as double, only a carport exists.
Attic
The listing describes two living floors ('Begane grond', 'Eerste verdieping'). There is no specific mention of an attic floor ('zolder'), only storage behind knee walls in a bedroom.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
While there is a shed where bikes could be stored, there is no specific mention of a dedicated bike storage facility ('fietsenstalling').
Covered Parking
The property explicitly includes a carport.
Underground Parking
This is a corner house with a garden and carport; there is no underground parking.
Ev Charging
No electric vehicle charging station ('laadpaal') is mentioned in the features.
Workshop
The shed is described as a 'berging' (storage), not specifically as a workshop ('werkplaats').
Shed
The listing explicitly mentions an 'Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed).
Street Parking Permit
No permit system is mentioned, though public parking is available.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is on the premises.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and a private plot. No mention of an Owners Association (VvE) is made, which is typical for this type of property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story single-family home built in 1979 with no mention of an elevator.
Intercom
The property is a corner house in a residential neighborhood, not an apartment complex. No intercom system is mentioned.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
As a single-family corner house (hoekwoning), it has its own ground floor entrance ('Entree') distinct from other units.
Automatic Gate
The listing describes a carport and garden access via an 'achterom' (back alley), but mentions no gate.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry system is listed in the features.
Security Door Window Hardware
The listing explicitly states the house is largely equipped with 'rolluiken' (shutters/roller blinds), which are security hardware.
Gated Community
The house is located in a 'rustige en kindvriendelijke woonwijk' (quiet, child-friendly residential neighborhood), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to the first floor ('eerste verdieping') where the bedrooms and bathroom are located, with no mention of an elevator or ground-floor living adaptations.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions 'wasruimte met aansluiting wasmachine' (laundry room with washing machine connection), implying the utility is available but the appliance itself is likely not included, as is standard in Dutch listings unless specified.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'wasruimte met aansluiting wasmachine + droger' on the first floor.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor.
Dryer
The listing mentions a connection for a dryer ('aansluiting wasmachine + droger'), but does not confirm that a dryer is present.
Smart Home
The description lists standard features (rolluiken, isolation) but mentions no smart home technologies or systems.
Water Softener
Water softeners are not standard in this region/housing type and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-glas' (High Efficiency glass) in the insulation section.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Remeha Tzerra' gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions plastic window frames (kunststof kozijnen) and rolling shutters (rolluiken), which improve energy efficiency.
Localisation
Historique
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