Maison familiale détachée spacieuse avec agrandissement unique du deuxième étage à Veldhoven
Caractéristiques principales
Points forts
- Le toit surélevé unique crée un deuxième étage complet avec une chambre supplémentaire et une deuxième salle de bain, faisant de cette propriété la seule de la rue à posséder cette caractéristique et offrant un espace de vie exceptionnel de 243 mètres carrés.
- La cuisine luxueuse Siematic est équipée d'appareils haut de gamme, notamment un réfrigérateur Liebherr avec zones de température réglables, une table de cuisson à induction de 90 cm avec fonction pont, un brûleur à wok au gaz, un four à vapeur combiné et un robinet d'eau bouillante instantanée Quooker.
- La véranda à l'arrière présente un vitrage étendu, un chauffage au sol et des stores solaires automatiques pour le toit, créant un espace de vie supplémentaire polyvalent qui peut être apprécié tout au long de l'année.
- L'emplacement dans le quartier populaire 't Look offre une excellente proximité avec les principaux employeurs comme ASML et le High Tech Campus, l'aéroport d'Eindhoven, ainsi que des écoles, des magasins, des parcs et des commodités adaptées aux familles comme la ferme pour enfants De Hazewinkel à proximité.
- Le jardin arrière conçu professionnellement offre de l'intimité avec plusieurs terrasses, une canopée, une aire de jeu en gazon artificiel et un étang avec fontaine, complétés par des plantations matures qui créent un environnement extérieur tranquille.
Points faibles
- Le label énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux propriétés plus récemment construites ou entièrement rénovées avec de meilleures notes.
- La chaudière combinée (Remeha Quinta) date de 2010, ce qui signifie qu'elle approche de ses 15 ans et peut nécessiter un remplacement dans un avenir proche, ce qui représente une dépense importante.
- Le jardin arrière est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil matinal mais moins de lumière en soirée, limitant potentiellement l'appréciation de l'espace extérieur pendant les soirées d'été.
- Une bande de terrain à l'avant est louée à la municipalité pour environ 15 euros par an, ce qui représente un coût mineur continu et une obligation administrative plutôt qu'une pleine propriété.
- La cheminée d'origine a été retirée, ce que certains acheteurs pourraient considérer comme un point négatif, bien que l'annonce note qu'elle pourrait potentiellement être rétablie.
Description
Située dans une rue résidentielle calme du quartier recherché 't Look à Veldhoven, cette maison familiale étonnamment spacieuse a été considérablement agrandie et améliorée au fil des années. La propriété se démarque dans la rue grâce à son toit surélevé, qui a créé un étage supplémentaire complet qu'aucune autre maison de la région ne possède. Avec un total de cinq chambres, deux salles de bain, un véranda et un garage, cette résidence offre un espace ample pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée couverte dans un hall qui dispose d'un tableau électrique récemment mis à jour équipé de connexions à forte intensité. Un placard de rangement sous l'escalier offre un espace pratique pour les objets du quotidien. Depuis le hall, vous avez accès aux espaces de vie ainsi qu'à une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée. Cet espace polyvalent bénéficie d'une fenêtre supplémentaire qui permet à une lumière du jour agréable d'entrer, ce qui le rend très adapté pour être utilisé comme bureau à domicile, salle de jeu, ou même comme chambre supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille qui préfèrent rester au niveau principal.
Le rez-de-chaussée a été fini avec un parquet en bois en motif chevrons et des murs lisses en plâtre, créant une esthétique propre et moderne. Des portes de suite avec des placards intégrés mènent au salon spacieux et lumineux. De grandes sections de fenêtres assurent que la lumière naturelle abondante remplit l'espace tout au long de la journée. La cheminée d'origine a été retirée, bien que l'annonce note qu'elle pourrait potentiellement être rétablie si les nouveaux propriétaires le souhaitent.
La cuisine fermée est un luxueux design Siematic comportant des appareils encastrés de haute qualité. Ceux-ci incluent un grand réfrigérateur Liebherr avec des zones de température réglables, un four combiné et un four à vapeur combiné. L'installation de cuisson se compose d'une table de cuisson à induction de 90 centimètres avec fonction pont aux côtés d'un brûleur à wok au gaz séparé. Un robinet d'eau bouillante instantanée Quooker est également installé. La cuisine comprend un bar agréable qui est idéal pour les petits-déjeuners décontractés ou les repas rapides. Adjacent à la cuisine, une buanderie abrite les raccordements pour les appareils de lavage et offre un espace de rangement supplémentaire dans les placards.
À l'arrière de la propriété, une véranda généreuse a été ajoutée. Cet espace présente un vitrage étendu, un chauffage au sol et des stores solaires automatiques pour le toit. La véranda sert d'espace de vie supplémentaire merveilleux où les résidents peuvent profiter du soleil matinal tout en étant protégés des intempéries. Elle prolonge efficacement l'espace de vie et crée une connexion fluide avec les espaces extérieurs.
Le premier étage contient quatre chambres spacieuses. L'une d'elles est actuellement utilisée comme bureau à domicile et peut être facilement agrandie en la combinant avec un espace adjacent. Une autre chambre à l'arrière dispose d'une lucarne qui offre un espace supplémentaire et de la lumière naturelle. Une chambre est équipée de la climatisation pour le confort pendant les mois plus chauds. La salle de bain principale de cet étage est généreusement proportionnée et entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double vasque et d'un chauffage au sol électrique.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui représente la caractéristique unique de cette propriété. Grâce au surélévation du toit, ce niveau fonctionne comme un étage résidentiel complet plutôt qu'un espace de grenier typique. Il contient la cinquième chambre, qui dispose également de la climatisation. Une deuxième salle de bain à ce niveau comprend une douche. Un espace de rangement supplémentaire est disponible sous le toit en pente à l'avant et à l'arrière, ainsi que sur le palier.
Le jardin arrière a été conçu professionnellement par un architecte paysagiste et offre une intimité considérable. Plusieurs terrasses offrent divers endroits pour la détente en plein air. Une structure de canopée offre des places assises abritées, tandis qu'une aire de jeu en gazon artificiel répond aux besoins des familles avec des enfants. Un étang avec une fontaine ajoute un élément décoratif au jardin. Des plantations matures et un arbre distinctif contribuent à l'atmosphère verte et tranquille de l'espace extérieur.
Le garage est attenant à la propriété et dispose d'un toit isolé. Un niveau de grenier pratique au-dessus du garage offre un espace de rangement supplémentaire, rendant le garage approprié non seulement pour le stationnement mais aussi comme espace de loisirs ou atelier. Le driveway à l'avant offre un espace de stationnement pour environ trois véhicules.
La propriété est située dans une rue calme, à faible circulation, dans le quartier attrayant 't Look. Les commodités essentielles, notamment les magasins, les écoles, un parc et la campagne environnante, sont toutes à proximité. L'emplacement offre un excellent accès aux routes principales menant à l'aéroport d'Eindhoven, au High Tech Campus et à ASML. Un terrain de jeu et une ferme pour enfants appelée De Hazewinkel sont à distance de marche, ajoutant à l'attrait familial de la zone.
À l'avant de la propriété, il y a une bande de terrain municipal qui est actuellement utilisée par la propriété, louée pour environ 15 euros par an. Cet arrangement fournit un espace supplémentaire et contribue à une sensation d'ouverture à l'avant de la maison. L'extérieur de la propriété est prévu pour être peint en 2025.
La maison dispose de stores électriques automatiques à l'intérieur du rez-de-chaussée et de la climatisation aux premier et deuxième étages. Le bâtiment date de 1974 mais a été substantiellement rénové et agrandi. Il a un toit en appentile couvert de tuiles et une isolation complète partout. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz combinée Remeha Quinta de 2010, complétée par un chauffage au sol partiel. L'eau chaude provient de la chaudière combinée et d'un chauffe-eau électrique. La propriété détient le label énergétique C.
Avec une surface habitable de 243 mètres carrés, 22 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et un terrain de 601 mètres carrés, cette maison familiale détachée offre un espace de vie substantiel dans un emplacement pratique et desirable.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions '2 douches' in the features and describes a shower in both the first and second bathrooms.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the main bathroom.
Ensuite Bathroom
The text mentions 'ensuite deuren' (ensuite doors) leading to the living room, not an ensuite bathroom attached to a bedroom.
Guest Toilet
The features section lists '1 apart toilet' and a total of '2 toiletten', indicating the presence of a separate guest toilet.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the listing description or features.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing mentions '2 douches' which refers to two separate shower units in the house (one in each bathroom), not a single double shower.
Shared Shower
There is no mention of a shared shower accessible directly from multiple bedrooms.
Shared Toilet
The features specify '1 apart toilet', implying standard hallway access rather than a shared toilet between specific bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbel wastafelmeubel' (double vanity/sink) in the main bathroom.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states that the main bathroom on the first floor has 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a sunroom, dormer, and terraces, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states there is an 'achtertuin' (rear garden) of 200 m².
Front Garden
The listing explicitly states there is a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly states there is a 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The listing mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/pergola/veranda) in the backyard.
Guest House
There is no separate guest house mentioned on the property.
Waterfront
The property is in Veldhoven, which is not located on a waterfront. There is a pond, but it is in the garden.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden for growing vegetables or herbs.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Veldhoven is in the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street and there is no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The backyard is architecturally designed with multiple terraces, an artificial grass play area, and a pond with a fountain.
Remarkable Sea View
Veldhoven is inland and has no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Veldhoven.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly stated: 'Airconditioning aanwezig op de eerste en tweede verdieping' (Air conditioning present on first and second floors).
Central Heating
Listed as 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming' - CV-ketel is a central heating combi boiler (Remeha Quinta from 2010).
Fireplace
Explicitly stated: 'De oorspronkelijke open haard is verwijderd' (The original fireplace has been removed). It could potentially be reinstated but currently does not exist.
Hardwood Floors
Explicitly stated: 'De begane grond is afgewerkt met een houten visgraatvloer' (The ground floor is finished with a wooden herringbone floor).
Underfloor Heating
Multiple mentions: 'Tuinkamer met vloerverwarming', 'elektrische vloerverwarming' in first floor bathroom, and 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features list.
Walk In Closet
Not mentioned anywhere in the listing. Built-in cabinets are mentioned but no walk-in closet.
Home Office
Multiple spaces: 'Extra kamer op begane grond... ideaal als werk-/slaapkamer' and one bedroom 'momenteel in gebruik is als werkkamer' (currently used as home office).
Skylight
Listed in features as 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
Not mentioned anywhere. The description mentions 'schuine kap' (sloped roof) but no exposed beams are described.
Bay Window
Not mentioned. 'Dakkapel' (dormer window) is mentioned but this is different from a bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'Via ensuite deuren met inbouwkasten' (via ensuite doors with built-in cabinets).
French Doors
'Ensuite deuren met inbouwkasten' suggests French-style doors connecting rooms, which is typical in Dutch 'ensuite' layouts.
Ornamental Plasterwork
The description mentions 'strak stucwerk' which means smooth, clean plasterwork - the opposite of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian elements mentioned. The wooden herringbone floor could fit, but the luxury Siematic kitchen and modern amenities don't align with typical Scandinavian minimalism.
Modern
Luxe Siematic kitchen, automatic sun blinds, air conditioning, Quooker, induction cooktop, and smooth plasterwork ('strak stucwerk') all indicate modern updates and styling.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, warm earth tones, arched doorways, or Mediterranean-style tiles.
Classic
Built in 1974 but extensively renovated with modern features. The fireplace was removed. No classic period details or ornamental elements are described.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1974 and heavily modernized with a raised roof, extensions, and a modern Siematic kitchen. It does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1974, which is not the early 20th century.
Post War Functional
Although originally built in 1974 (post-war era), the house has been extensively renovated and expanded, so it no longer represents this functional style.
Modernist
The house has modern features and a luxury kitchen, but it is an expanded 1970s home rather than a pure modernist architectural design.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1974.
Cuisine
Oven
The description explicitly mentions a 'combi-oven'.
Microwave
A 'combi-oven' in European real estate typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate appliance.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'Liebherr koelkast'.
Kitchen Island
The description mentions a breakfast bar, but the kitchen is explicitly described as 'gesloten' (closed), making a freestanding island unlikely.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Stove
The description mentions a 90 cm induction cooktop and a separate gas wok burner.
Induction Stove
The description explicitly mentions a '90 cm inductiekookplaat met bridge functie'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the high-end built-in appliances listed.
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande gezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Siematic is a premium, high-end German kitchen brand, which strongly indicates a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1974. While the kitchen is a luxury Siematic, no installation year is provided, making it unlikely to be brand new.
Parking & Rangement
Parking
The description explicitly states a spacious driveway with a capacity for approximately 3 cars.
Storage Room
The listing mentions a stairs closet ('trapkast'), extra storage space under the sloping roof on the second floor, and a practical attic floor in the garage for extra storage.
Garage
The listing specifies an attached brick and integrated garage with a capacity for 1 car.
Double Garage
The features section explicitly states the garage has a capacity of 1 car.
Attic
The garage is described as having a 'vliering/zolderruimte' (loft/attic space) and a 'zolderverdieping' (attic floor). The house also has storage under the sloping roof.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Underground Parking
The listing describes a detached house with a standard garage and driveway; there is no underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities in the description or features.
Workshop
The listing states the garage is suitable as a hobby or workspace ('geschikt als hobby- of werkruimte').
Shed
The property has a utility room, a sunroom, and a garage, but no separate shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale associated with this property.
Règles
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'Volle eigendom' (freehold). There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (freehold). The small strip of land rented from the municipality is a usage right, not a leasehold on the main property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story detached house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by fixed stairs, with no mention of ramps, elevators, or adapted bathrooms.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur' (utility room with connections for laundry appliances).
Laundry Room
There is a 'bijkeuken' (utility room) specifically mentioned housing the laundry connections and extra cabinet space.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) rather than a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or feature list.
Triple Glazing
Not mentioned in the listing, which is uncommon unless specifically highlighted for high efficiency.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'Dakisolatie' and described as 'Volledig geïsoleerd'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi-boiler (Remeha Quinta, 2010) with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating and automatic electric screens.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.