Maison d'angle entièrement rénovée avec piscine chauffée et garage au centre d'Emmeloord
Caractéristiques principales
Points forts
- Piscine chauffée dans le jardin arrière privé pour une utilisation saisonnière prolongée
- Une rénovation complète et une extension moderne ont mis à jour la propriété de 1962 aux normes contemporaines
- 16 panneaux solaires contribuent à réduire les coûts énergétiques
- Chemin d'accès privé et garage isolé avec porte à bascule électrique offrent un stationnement et un stockage pratiques
- Emplacement central avec des commodités quotidiennes à distance de marche
Points faibles
- L'étiquette énergétique B est modérée pour une propriété qui a été entièrement rénovée
- Une seule salle de bain dessert quatre chambres potentielles
- La pièce mansardée du deuxième étage peut avoir une hauteur sous plafond limitée, typique de ce type de maison
- La pièce de passage au premier étage ne peut pas servir de chambre entièrement indépendante sans modification
Description
Située au cœur d'Emmeloord, cette maison d'angle spacieuse offre un environnement de vie confortable et moderne, comprenant un garage, une entrée privée et un jardin arrière joliment aménagé avec une piscine chauffée. La construction originale date de 1962, mais une rénovation complète, une modernisation soignée et une extension significative ont transformé la propriété en une maison contemporaine où peu de traces de la construction d'origine restent visibles.
Le rez-de-chaussée est fini à un standard élevé avec une esthétique moderne partout. Le chauffage par le sol offre une chaleur constante, tandis que le revêtement de sol en PVC à motif chevrons ajoute une touche élégante et pratique. L'espace de vie en plein air est généreux en taille et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle. Au centre de la maison se trouve la cuisine ouverte avec un îlot de cuisson, qui sert de point de rassemblement naturel pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité, notamment un four à micro-ondes combiné, une machine à café, un four vapeur, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Des portes pliantes s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs pendant les mois les plus chauds.
Depuis la cuisine, un accès mène à une buanderie pratique comportant un mur complet d'armoires fixes et des espaces désignés pour les appareils de lavage. Au-delà de la buanderie se trouve le garage entièrement isolé avec une porte à bascule électrique, offrant un stationnement sécurisé pour un véhicule ainsi que des possibilités de stockage supplémentaires. Le garage comprend un étage supérieur, offrant encore plus d'espace utilisable qui pourrait servir à diverses fins selon les besoins du nouveau propriétaire.
Le hall d'entrée donne accès à la salle de toilettes, le tableau électrique et une cave pour un stockage supplémentaire. Cette disposition garantit que les nécessités quotidiennes sont commodément organisées et facilement accessibles.
Le premier étage est aménagé avec deux chambres particulièrement spacieuses et une pièce de passage qui peut fonctionner comme bureau à domicile, dressing ou chambre supplémentaire selon les besoins. La disposition de ce niveau a été conçue avec la flexibilité à l'esprit. En raison des proportions généreuses des chambres, il serait simple de diviser l'une d'elles pour créer deux chambres séparées, si le nouveau propriétaire préfère plus de chambres individuelles. La salle de bain de cet étage est finiment aménagée et équipée d'une douche, de toilettes et d'un meuble vasque.
Le deuxième étage abrite une pièce mansardée qui offre de la polyvalence en tant que chambre supplémentaire, espace de travail ou zone de stockage. La chaudière centrale est également située à ce niveau, installée en 2018 comme chaudière murale à gaz à condensation de marque Intergas.
Le jardin arrière a été pensé pour offrir un espace de vie extérieur attrayant avec un haut degré d'intimité. Un auvent a été positionné dans le prolongement de l'extension de la maison, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine chauffée permet une utilisation prolongée tout au long de la saison, et un bâtiment de stockage en pierre autonome offre une capacité de stockage extérieure supplémentaire. Le jardin est entouré de tilleuls verts qui forment un écran naturel. L'extérieur de la propriété présente un bardage bois vertical qui contribue à l'apparence bien entretenue de la maison.
À l'avant de la propriété, le chemin d'accès permet un accès direct au garage, et le stationnement est disponible sur le terrain privé de la parcelle.
La propriété bénéficie de 16 panneaux solaires installés sur le toit, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques et à une maison plus durable. L'étiquette énergétique est classée B, avec l'isolation du toit et le vitrage à haute efficacité offrant un confort thermique. Le système de chauffage combine la chaudière centrale avec le chauffage par le sol dans toute la maison au rez-de-chaussée.
L'emplacement de cette propriété est à la fois central et pratique. Un petit centre commercial avec un supermarché, un snack-bar et une pharmacie se trouve juste au coin de la rue. Le centre d'Emmeloord, ainsi que les écoles, les installations sportives, les restaurants, un théâtre et d'autres commodités quotidiennes sont tous facilement accessibles. Les routes régionales reliant aux autoroutes A6 et N50 sont facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs et ceux qui voyagent régulièrement.
La propriété est classée sous le zonage résidentiel et se compose de deux parcelles cadastrales dans la municipalité de Noordoostpolder, section AZ, numéros 11902 et 11545, comprenant ensemble 318 mètres carrés.
Avec environ 148 mètres carrés d'espace de vie, 30 mètres carrés d'autre espace intérieur, 17 mètres carrés d'espace extérieur attaché au bâtiment et 15 mètres carrés de stockage extérieur, cette maison d'angle offre une quantité substantielle d'espace utilisable. Le volume total mesure environ 616 mètres cubes.
Le prix demandé est fixé à 450 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). Les détails de transfert sont à discuter, et les visites peuvent être organisées exclusivement par l'agent immobilier VSO Makelaars en Taxateurs, situé au Noordzijde 2a à Emmeloord. La personne de contact pour cette propriété est Jolein Jansen.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states 'Badkamervoorzieningen: Douche, toilet, en wastafelmeubel'.
Bathtub
A bathtub is not mentioned anywhere in the listing, and the bathroom features only list a shower, toilet, and sink.
Ensuite Bathroom
The first floor has two large bedrooms, a walk-through room, and a bathroom, but there is no mention of an ensuite bathroom directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'Entree via de hal met toiletruimte' and '1 apart toilet' in the features section.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom fixtures, which typically would be highlighted if present in a Dutch home.
Rain Shower
The listing only mentions 'Douche' without specifying a rain shower, which is usually highlighted if present as a luxury feature.
Double Shower
The listing only mentions a single 'Douche' without any indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family corner house ('Eengezinswoning, hoekwoning'), meaning the shower is for the residents only, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private to the residents and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list only mentions 'wastafelmeubel' (singular), with no indication of a double sink setup.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle achtertuin' (atmospheric rear garden) with a pool and overkapping.
Front Garden
The features table explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
While it is a corner house ('hoekwoning'), there is no explicit mention of a side garden.
Terrace
The presence of an 'overkapping' (canopy/pergola) directly adjacent to the extension with opening doors strongly implies a terrace, though the word itself is not used.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The listing states the garden is 'omsloten door groene leilindes' (enclosed by green pleached lindens), which acts as a fence.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' but not a 'veranda', which are distinct features in Dutch real estate.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Emmeloord, which is inland, and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a 'verwarmd zwembad' (heated swimming pool) in the rear garden.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Emmeloord is in the flat Noordoostpolder area; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('in woonwijk'), not a high-rise or elevated position with a city view.
Remarkable Garden View
While the property has its own garden, a 'remarkable garden view' typically implies views of expansive parklands or estates, which is not mentioned.
Remarkable Sea View
The property is inland in the Noordoostpolder.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or geographically likely.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
The listing mentions a CV-ketel (central heating boiler) from 2018.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies a PVC herringbone floor on the ground floor, not hardwood.
Tiled Floors
The ground floor has a PVC floor, and while bathrooms typically have tiles, it is not explicitly highlighted.
Laminate Flooring
The floor is explicitly described as a PVC floor, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the listing.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) on the ground floor.
Walk In Closet
There is a 'doorloopkamer' suitable as a closet room, but no specific built-in walk-in closet is detailed.
Home Office
The listing mentions a 'doorloopkamer' and a 'zolderkamer', both explicitly noted as suitable for a 'werkruimte' (workspace/home office).
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
The listing mentions a heated pool, but specifies it is located in the backyard (achtertuin), making it an outdoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Fixed closet walls are mentioned in the utility room (bijkeuken), but not specifically as built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the backyard from the kitchen.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the house is described with a contemporary finish.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist hygge aesthetics are mentioned; the house is described as modern.
Modern
The listing explicitly states the house is fully renovated, modernized, and features a modern living style with a luxury kitchen island.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, stucco, or specific courtyard styles are mentioned.
Classic
Although built in 1962, the listing states that a full renovation means hardly anything of the original classic style remains.
Style extérieur
Traditional Historic
Despite being built in 1962, the listing states that due to full renovation, 'nauwelijks nog iets van te merken' (hardly noticeable) and describes it as 'eigentijds' (contemporary).
Early 20th Century
The house was built in 1962, which is mid-20th century.
Post War Functional
Although originally built in the post-war era (1962), the listing emphasizes that the original style is no longer visible due to modernization and extension, stating it is now contemporary.
Modernist
The listing describes a 'moderne woonstijl' (modern living style) with a PVC floor, underfloor heating, a kitchen island, and 'eigentijds' (contemporary) finishes.
Newly Build
The listing explicitly categorizes the property as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1962.
Cuisine
Dishwasher
Vaatwasser is explicitly listed among the built-in kitchen appliances.
Oven
Stoomoven (steam oven) is explicitly mentioned as a built-in appliance.
Microwave
Combimagnetron (combination microwave) is explicitly listed as a built-in appliance.
Refrigerator
Koelkast (refrigerator) is explicitly mentioned as a built-in appliance.
Kitchen Island
Kookeiland (kitchen island) is explicitly mentioned as a central point in the home.
Open Plan Kitchen
Open keuken is mentioned, connecting to the living room with sliding doors to the garden.
Pantry
A bijkeuken (utility room) with fixed cabinet wall is mentioned, but this is a separate room rather than a traditional pantry within the kitchen.
Stove
A kitchen island with cooking appliances is mentioned, implying a cooking surface, though the exact type is not specified.
Build In Coffee Maker
Koffiemachine (coffee machine) is explicitly listed among the luxury built-in appliances.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
Described as 'luxe keukenopstelling' with luxury built-in appliances, kitchen island, and modern finishes as part of a full renovation.
New Kitchen
The kitchen is part of a full renovation and modernization, but no specific year for the kitchen installation is provided.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions a private driveway (eigen oprit) and states that parking is possible on the property (op eigen terrein).
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken) with built-in cabinets, a garage with an upper floor (verdieping) for extra storage options, and external storage space.
Garage
The listing explicitly describes a fully insulated garage attached to the property.
Automatic Garage Door
The listing specifies that the garage has an electric overhead door (elektrische overheaddeur).
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is 1 auto.
Attic
The second floor is described as a 'zolderkamer' (attic room) used as a bedroom, workspace, or storage.
Cellar
The ground floor layout explicitly includes a 'kelder' (cellar) accessible from the hall.
Covered Parking
The presence of a garage inherently provides covered parking.
Underground Parking
The property is a corner house with a standard ground-level garage; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure in the listing or features, despite the presence of 16 solar panels.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the backyard.
Règles
Owners Association
The property is a single-family corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) on its own plot, which typically does not have an owners association in the Netherlands.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present for this type of property.
Oa Annual Meeting
No owners association is present for this type of property.
Oa Fees
No owners association is present for this type of property.
Oa Reserve Fund
No owners association is present for this type of property.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present for this type of property.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present for this type of property.
Other Rules
No specific property rules are listed; only viewing instructions from the real estate agency are provided.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a single-family corner house with three floors, and no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached corner house with its own entrance hall.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and an electric garage door, but no automatic gate.
Gated Community
The house is located in a residential area (woonwijk) with no mention of security gates or a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors and a cellar, implying stairs. There are no bedrooms or bathrooms on the ground floor.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'opstelplaatsen voor witgoed' in the utility room, which indicates that connections for a washing machine are present.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) equipped with closet walls and space for white goods.
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, smart lighting, or automated features in the description.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions the presence of 16 solar panels.
Double Glazing
The listing specifies 'HR-glas' (High Efficiency glass) in the energy features, which typically refers to double glazing.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) in the energy features.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (CV-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is absolutely no mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property features whole-house underfloor heating, a fully insulated garage, and holds an Energy Label B.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.