Maison de ville durable avec six chambres et batterie domestique
Caractéristiques principales
Points forts
- Six chambres réparties sur quatre étages offrent une flexibilité exceptionnelle pour les familles, les bureaux à domicile ou les hébergements pour invités.
- Caractéristiques de durabilité complètes incluant une pompe à chaleur, 14 panneaux solaires et une importante batterie domestique de 20 kWh, ce qui se traduit par de faibles coûts énergétiques et un mode de vie prêt pour l'avenir.
- Stationnement privé sur son propre terrain est un atout précieux dans cette zone résidentielle près du centre.
- Construction moderne de 2017 signifie que la propriété bénéficie des normes de construction actuelles, d'une isolation complète et du chauffage par le sol dans toute la maison.
- Emplacement excellent près du centre commercial Het Rond, de la gare, des écoles et de diverses installations de loisirs, tout en maintenant une position calme adjacente à un terrain de jeu.
Points faibles
- Quatre étages complets avec plusieurs escaliers peuvent ne pas convenir aux personnes âgées ou à celles ayant des limitations de mobilité.
- Une seule salle de bain pour une propriété de six chambres pourrait créer des goulets d'étranglement pour les familles nombreuses lors des routines matinales.
- Taille de terrain relativement petite de 110 mètres carrés pour une maison de 168 mètres carrés signifie un espace extérieur limité.
- Prix au mètre carré de 4 554 euros est relativement élevé par rapport à des propriétés similaires dans la région.
- Construction en toit plat nécessite généralement plus d'entretien et a une durée de vie plus courte que les toits à pentes.
Description
Cette maison de ville située au 15 De Slinger offre une combinaison de vie moderne, de durabilité et d'un emplacement pratique près du centre commercial Het Rond. Construite en 2017, la propriété a été bien entretenue et offre environ 168 mètres carrés d'espace de vie répartis sur quatre étages complets. La propriété comprend six chambres, un salon agrandi et une place de stationnement sur un terrain privé.
Le rez-de-chaussée donne accès à la propriété par un jardin avant bien entretenu. Le hall d'entrée contient le tableau électrique, une petite toilette avec WC suspendu et un petit lavabo, ainsi que l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, vous accédez à l'espace de vie spacieux. À l'avant se trouve la cuisine ouverte moderne installée en 2018, finie avec style et équipée d'appareils encastrables Siemens de haute qualité. Ceux-ci comprennent un four vapeur combiné, un four à micro-ondes combiné, une plaque à induction, un lave-vaisselle, une hotte aspirante et un combiné réfrigérateur-congélateur. La cuisine dispose également d'un robinet Quooker à eau bouillante instantanée. La connexion ouverte avec le salon crée un environnement de vie agréable et spacieux où cuisiner, manger et se détendre se font naturellement ensemble.
À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve le salon agrandi. L'extension offre un espace supplémentaire pour un coin salon généreux et une grande table à manger. Un placard pratique sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la grande porte coulissante laisse pénétrer beaucoup de lumière du jour et donne un accès direct au jardin. Le chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée contribue à un cadre de vie confortable et peut également fournir un léger refroidissement pendant les mois d'été.
Le jardin arrière est un espace extérieur agréable où vous pouvez vous détendre, manger ou profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Au fond du jardin se trouve l'abri de jardin en bois indépendant et une entrée arrière. Un avantage important est la connexion directe avec la place de stationnement privée derrière la propriété. De plus, la propriété borde un terrain de jeu calme, combinant la commodité du stationnement sur votre propre propriété avec un environnement de jeu sûr et agréable directement derrière la maison.
Le premier étage donne accès, via le palier, à deux chambres spacieuses. Ces deux pièces sont de taille agréable et très lumineuses grâce aux grandes fenêtres. Toutes les fenêtres de cet étage sont équipées de stores électriques, vous permettant d'assurer facilement un confort supplémentaire et un climat intérieur agréable les jours chauds et ensoleillés.
La salle de bain moderne est finie de manière soignée et équipée de tout le confort. Elle dispose d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un double lavabo avec meuble vasque, d'un chauffage par le sol et d'une deuxième toilette. C'est un espace confortable et pratique pour bien commencer et terminer la journée.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. Vous y trouverez également un palier spacieux et deux pièces généreuses. Ces pièces sont très adaptées pour servir de chambres, de bureaux à domicile, de pièces de loisirs ou de chambres d'amis. Cet étage offre également beaucoup de flexibilité pour les familles, les télétravailleurs ou les résidents qui ont besoin d'espace de vie supplémentaire. Comme au premier étage, toutes les fenêtres du deuxième étage sont équipées de stores électriques.
Le troisième étage rend cette propriété vraiment spéciale. Ici se trouvent deux autres pièces de taille complète, portant le total à six chambres. Cela offre une énorme liberté d'utilisation : des chambres supplémentaires, un espace de travail calme à domicile, une pièce de loisirs, une salle de jeux, une salle de sport ou une chambre d'amis sont toutes des possibilités.
Situé également à cet étage, le local technique. Vous y trouverez la pompe à chaleur, la grande batterie domestique de 20 kWh, les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que le système de ventilation mécanique régulé par le CO2. Tout est pratiquement regroupé et contribue au caractère durable et tourné vers l'avenir de la propriété.
En termes de durabilité, cette propriété est entièrement préparée pour l'avenir. Elle dispose d'un chauffage par le sol dans toute la maison, d'une pompe à chaleur, de 14 panneaux solaires et d'une grande batterie domestique de 20 kWh. Combinés avec l'étiquette énergétique A+, cela garantit un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les stores et pare-soleil électriques de toutes les pièces des premier et deuxième étages contribuent à un climat intérieur agréable, même pendant les chauds jours d'été.
L'emplacement près du centre commercial Het Rond, de la gare NS, des écoles, du théâtre, du cinéma, des restaurants et des installations sportives signifie que tous les équipements quotidiens sont facilement accessibles. En même temps, vous vivez ici dans un environnement résidentiel calme et spacieux avec un terrain de jeu directement derrière la propriété. Cela rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles, les télétravailleurs et quiconque souhaite vivre confortablement avec à la fois du calme et de l'animation dans les environs immédiats.
La propriété est proposée au prix de 765 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le prix au mètre carré est d'environ 4 554 euros. La taille du terrain est de 110 mètres carrés et la propriété a un volume de 598 mètres cubes. La propriété est en pleine propriété et est proposée avec une occupation à convenir. Le toit est un toit plat et la propriété bénéficie d'une isolation complète, comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom on the first floor.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description which only lists inloopdouche, double sink, floor heating, and toilet.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from a bedroom. No ensuite bathroom is described.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor with a hanging toilet and small sink, distinct from the main bathroom.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned anywhere in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or anywhere in the listing.
Shared Shower
This is a single-family townhouse (herenhuis/tussenwoning), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse with private facilities, not shared accommodation.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with cabinet) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'vloerverwarming' (floor heating) in the bathroom description.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Not mentioned in the description or features list.
Rear Garden
Description explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' (maintained back garden) and features list includes 'Achtertuin'.
Front Garden
Description mentions reaching the entrance via a 'verzorgde voortuin' (maintained front garden) and features list includes 'Voortuin'.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden physically impossible.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof ('Plat dak') but there is no mention of a rooftop terrace or roof access.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or layout.
Guest House
There is a freestanding wooden shed ('vrijstaande houten berging'), but no guest house.
Waterfront
The property is located in a residential area near a shopping center, with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; it is a residential townhouse.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the plot is only 110 m².
Remarkable Mountain View
The property is located in Houten, which is in a completely flat part of the Netherlands.
Remarkable City View
The property looks out over a back garden and a quiet playground, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The living room has wide sliding doors to the backyard, and the property borders a quiet playground, providing a pleasant green view.
Remarkable Sea View
Houten is an inland municipality, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or expected from this standard residential street.
Confort intérieur
Air Conditioning
The underfloor heating system is mentioned to provide 'light cooling' in summer, but this is floor cooling, not traditional air conditioning.
Central Heating
Heat pump (warmtepomp) with underfloor heating throughout the entire house serves as the central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming door het hele huis' (underfloor heating throughout the house) and 'Gehele vloerverwarming' in the features section.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Only a 'trapkast' (staircase closet) for storage is described.
Home Office
While targeting 'thuiswerkers' (home workers) and mentioning rooms can be used as 'werkkamer', no dedicated home office setup is described - only flexible room potential.
Skylight
No skylights are mentioned in the description or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this modern 2017 built home.
Bay Window
No bay windows mentioned. Large window sections are described but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
A 'brede schuifpui' (wide sliding door) is mentioned, but no French doors are specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The home is modern (2017) with contemporary finishes throughout.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist decor, or hygge aesthetic. The style is described as modern/contemporary.
Modern
Explicitly described as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary) multiple times. Built in 2017 with modern kitchen from 2018, Siemens appliances, Quooker, and contemporary styling throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw/unfinished aesthetics.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, stucco walls, or warm color schemes.
Classic
Although described as a 'herenhuis' (townhouse), it was built in 2017 as a modern interpretation with no classic ornamental details mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2017 and is described as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary).
Early 20th Century
The house was built in 2017, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2017, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
Built in 2017 with modern features like an open kitchen, large window panels, and high-end sustainable technology, fitting the modernist style.
Newly Build
Built in 2017, it is relatively new, though not brand new, and described as 'uitstekend onderhouden' (excellently maintained).
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the Siemens built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-stoomoven' (combi steam oven).
Microwave
The listing mentions a 'combi-magnetron' (combi microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description states 'open keuken' and 'open verbinding met de woonkamer' (open connection with the living room).
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states it has an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family townhouse, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stijlvol uitgevoerd' (stylishly finished) with high-end Siemens appliances, though not explicitly branded as a designer kitchen.
New Kitchen
The kitchen is from 2018. While modern, it is several years old and not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is a parking space on own ground (parkeerplaats op eigen grond).
Storage Room
The listing mentions a practical stair closet (trapkast) for extra storage and 5 m² of external storage space.
Garage
The listing mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage at all.
Attic
The third floor (derde verdieping) serves as the top floor with two full rooms and technical space, functioning as an attic level in this 4-story townhouse.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The parking is on own property but there is no mention of any cover or carport structure over the parking space.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is on own property and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking is included in the total asking price of €765,000 and not sold separately.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to full ownership or freehold, meaning it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 4-story townhouse accessed via fixed stairs ('vaste trap'). No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a townhouse with its own front door accessible via a private front yard ('voortuin').
Automatic Gate
The listing mentions a private parking space, but there is no mention of any gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of a gate or secured perimeter.
Wheelchair Accessible
The property spans four floors connected by fixed stairs, making it highly unsuitable for full wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The connections are located in the 'technische ruimte' (technical room), not a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable ('glasvezelkabel') connection, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is explicitly listed under the provisions (Voorzieningen).
Ventilation System
The listing mentions 'CO2-gestuurde mechanische ventilatie' and 'Balansventilatie' (balanced ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing and would typically be highlighted if present.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions '14 zonnepanelen' (14 solar panels) in the description and lists 'zonnepanelen' in the features.
Double Glazing
The listing explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) but makes no mention of triple glazing. Typically, agents highlight triple glazing if present, especially for an A+ label.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the features section.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'warmtepomp' (heat pump) in the description and lists it as the heating method in the features.
Home Battery
The listing explicitly mentions a 'grote thuisbatterij van 20 kWh' (large home battery of 20 kWh) in the description.
Other Energy Efficiency Measures
The property features whole-house underfloor heating, electrically operated exterior sun blinds and screens on the first and second floors to manage solar gain, CO2-controlled mechanical ventilation for optimal air quality without excessive heat loss, and is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) with an Energy Label A+.
Localisation
Historique
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