Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec vue panoramique sur le lac

Cet appartement au rez-de-chaussée est situé dans un complexe résidentiel moderne et exclusif, achevé en 2023. Le bâtiment comprend uniquement huit appartements de luxe, offrant aux résidents un sentiment d'intimité et d'exclusivité. Le bien est situé directement au bord de l'Alkmaardermeer, offrant aux résidents une vue dégagée sur l'eau et l'horizon changeant tout au long de la journée.

L'appartement dispose d'une surface habitable de 91 mètres carrés et d'un volume total de 449 mètres cubes. La hauteur sous plafond dans les principales pièces de vie atteint environ quatre mètres, créant un sentiment remarquable d'espace et de luminosité. De grandes fenêtres sont stratégiquement placées pour maximiser l'apport en lumière naturelle et pour encadrer les vues panoramiques sur le lac. L'ensemble de l'appartement est fini à un haut standard avec des murs en plâtre lisse et un sol en résine coulée équipé d'un chauffage par le sol pouvant être contrôlé séparément pour chaque pièce.

En entrant par l'entrée commune sécurisée, accessible via un système d'interphone vidéo permettant aux résidents de voir qui est à la porte à distance, on accède au couloir privé de l'appartement. Cette zone d'entrée abrite le tableau électrique, un grand placard de rangement et des toilettes séparées. Le placard de rangement contient l'installation de la pompe à chaleur, les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que de l'espace pour suspendre les manteaux. Les toilettes sont finies avec des carreaux modernes et comportent des toilettes suspendues et un meuble vasque assorti avec lavabo. L'éclairage des toilettes s'active automatiquement via un détecteur de mouvement pour plus de confort.

Une porte distinctive en acier et verre sépare le couloir de la cuisine ouverte américaine. La cuisine représente une caractéristique centrale de l'appartement et est conçue en tenant compte à la fois de la fonctionnalité et de l'esthétique. D'un côté, l'élément de cuisine présente un plan de travail en pierre naturelle et est équipé d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un robinet Quooker à eau bouillante instantanée. Le mur opposé contient des armoires hautes abritant un grand réfrigérateur, un congélateur, un four combiné et un espace de rangement amplement suffisant pour la vaisselle et les ustensiles de cuisine. La zone centrale de la cuisine offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger, ce qui en fait un cadre idéal pour les repas quotidiens ou pour recevoir des invités.

De grandes portes coulissantes relient la cuisine à la terrasse extérieure, qui mesure 21 mètres carrés. Cet espace extérieur est orienté vers le lac et bénéficie de stores solaires électriques divisés en cinq sections, permettant aux résidents d'ajuster le niveau d'ombrage selon leurs besoins. La terrasse offre un espace suffisant pour des assises extérieures et un ensemble de salle à manger, créant une extension de l'espace de vie intérieur pendant les mois les plus chauds.

Le salon est positionné au cœur de l'appartement et offre un espace confortable pour la détente. Il y a de la place pour un grand canapé et des assises supplémentaires. Un placard de rangement intégré dans le salon abrite l'unité de récupération de chaleur tout en offrant un espace de rangement pratique, contribuant à garder la zone de vie principale ordonnée et sans encombrement.

Les propriétaires actuels ont configuré la zone de couchage comme une grande chambre à coucher. Cette pièce spacieuse peut facilement être divisée en deux chambres séparées si souhaité. Derrière un mur de placards intelligemment conçu, un bureau séparé a été créé. Cet espace de travail bénéficie de la lumière naturelle à travers une fenêtre, ce qui le rend adapté pour travailler ou étudier à domicile. Le mur de placards offre une séparation naturelle tout en maintenant la flexibilité de reconfigurer l'espace en deux chambres distinctes à l'avenir.

La salle de bain est accessible depuis la chambre et est finie avec de grands carreaux gris et un chauffage par le sol. Elle dispose d'une douche à l'italienne équipée à la fois d'une douche à main et d'une douche pluie, d'une baignoire îlot, et d'un meuble vasque avec un lavabo élégant et un miroir chauffant. Une fenêtre dans la salle de bain offre de la lumière naturelle et une ventilation.

L'appartement comprend un espace de stockage externe situé dans le sous-sol du bâtiment. Cet espace de rangement est facilement accessible et offre de la place pour stocker des vélos, des bagages et d'autres effets personnels. De plus, le bien est livré avec une place de parking désignée située à côté du bâtiment, qui est équipée d'un point de charge pour véhicule électrique.

Le bâtiment est construit avec des murs en béton et en briques de silicate de calcium et des dalles de sol en béton, assurant une construction solide et une bonne isolation phonique entre les unités. L'ensemble du bien est entièrement isolé et dispose d'un système de pompe à chaleur, d'un chauffage par le sol, de trois panneaux solaires et d'un système de récupération de chaleur contrôlé par CO2, contribuant à un mode de vie économe en énergie. L'étiquette énergétique est classée A++.

Les charges de service s'élèvent à 189 euros par mois et couvrent l'assurance du bâtiment, l'assurance verre et incendie, un fonds de réserve pour l'entretien majeur, l'entretien quotidien de routine, le nettoyage des espaces communs, les frais d'administrateur et les coûts énergétiques pour les espaces communs. L'association des propriétaires est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, dispose d'un plan d'entretien, maintient un fonds de réserve et a souscrit une assurance du bâtiment.

Akersloot est un village offrant une gamme d'équipements facilement accessibles. Le centre du village contient un supermarché, divers commerces, et des restaurants et cafés situés autour de l'Alkmaardermeer. Il existe plusieurs écoles primaires, crèches et installations sportives, dont un club de football, des courts de tennis et une salle de sport moderne. L'Alkmaardermeer offre des opportunités de voile, de stand-up paddle et permet de profiter de la marina. L'emplacement près de l'autoroute A9 permet un accès rapide à Alkmaar, Heiloo et Amsterdam.

L'appartement est livré en état prêt à emménager, ne nécessitant aucun travail de rénovation ou d'amélioration. Tous les équipements, finitions et installations sont neufs et entièrement fonctionnels, permettant aux nouveaux propriétaires de simplement déballer et commencer à profiter du bien immédiatement.