Maison individuelle avec jardin attenante à la forêt à De Manege

Cette maison individuelle est située sur De Ruiter dans le quartier recherché de De Manege à Dronten. Le prix de demande est fixé comme un prix de départ à partir de 515 000 euros frais d'acquisition inclus. Cela signifie que les offres à partir de ce montant seront prises en considération par le vendeur. Le bien offre une combinaison de tranquillité, d'espace et d'une position libre avec vue sur les espaces verts publics.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un tableau électrique, une salle de toilettes avec un WC suspendu et un petit lavabo, ainsi que l'escalier menant à l'étage. Le salon forme le cœur de la maison avec un parquet clair et des tons calmes sur les murs. Une cheminée cosy apporte une chaleur supplémentaire pendant les mois d'hiver plus froids. Ce qui rend cet espace particulièrement spécial, c'est la véranda attenant qui crée un espace de vie supplémentaire et une belle transition vers le jardin.

Depuis le salon, vous pouvez accéder à la buanderie pratique où se trouvent la machine à laver et le système de chauffage central. Cet espace donne également accès au garage. La cuisine spacieuse et lumineuse est située à l'avant de la propriété et est entièrement équipée d'une plaque de cuisson à gaz à cinq feux dont un brûleur wok, un évier, un four combiné, un réfrigérateur et une hotte aspirante. La vaste salle à manger offre plus que suffisamment d'espace pour une grande table à manger, idéale pour des dîners conviviaux ou de longues soirées en famille ou entre amis.

Le premier étage dispose d'un palier spacieux avec un puits de lumière et un escalier fixe menant au grenier. Ce niveau offre trois chambres confortables. La grande chambre principale est située côté jardin et dispose d'un balcon s'étendant sur toute la largeur de la propriété, offrant une vue sur le jardin ensoleillé et les espaces verts publics. Un placard intégré offre un espace de rangement amplement suffisant. Les deux autres chambres sont situées à l'avant de la propriété. La salle de bain moderne est finie dans des tons gris et blancs, entièrement carrelée, et comprend une cabine de douche, un deuxième WC et un double vasque.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe ouvert et abrite l'étage du grenier avec beaucoup d'espace de rangement. Cet espace se prête parfaitement à une utilisation comme quatrième chambre, salle de hobby ou bureau à domicile, offrant une flexibilité pour les besoins futurs des occupants.

L'espace extérieur est accessible directement depuis la véranda attenant. Le jardin arrière est orienté sud-ouest, permettant de profiter longtemps de la lumière du soleil tout au long de la journée et en soirée. Le jardin a été aménagé pour être peu exigeant en entretien et offre une position libre à l'arrière avec vue sur les espaces verts publics. Il y a de la place sur la propriété pour deux places de parking. Le jardin arrière mesure environ 130 mètres carrés avec une profondeur de 10 mètres et une largeur de 13 mètres.

Le garage est attenant à la propriété et peut accueillir une voiture. Il est équipé d'électricité. Le stationnement sur le terrain est disponible pour plusieurs véhicules.

La propriété a été construite en 1989 et possède un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale est de 130 mètres carrés. L'espace intérieur supplémentaire mesure 36 mètres carrés. L'espace extérieur lié au bâtiment est de 5 mètres carrés et le rangement extérieur est de 2 mètres carrés. La taille totale du terrain est de 348 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 566 mètres cubes.

La propriété possède le label énergétique C. L'isolation se compose d'un double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Bosch 30 HRC de 2010, qui est la propriété de l'actuel propriétaire. La propriété est connectée au câble à fibres optiques et dispose d'une ventilation mécanique, d'un conduit de cheminée et d'une porte coulissante vers la véranda.

L'emplacement dans le quartier de De Manege offre un environnement résidentiel paisible tout en étant commodément proche des commodités. Les chemins de promenade, la forêt Van Veldhuizen et les installations de jeu sont juste à côté. Le centre commercial Zuid et les écoles sont à proximité. Le quartier est décrit comme ayant un mélange de résidents jeunes et âgés, créant une atmosphère communautaire agréable.

La vente sera traitée en utilisant le modèle d'acte de vente NVM 2025 avec une clause d'âge supplémentaire, ce qui est standard pour les propriétés plus anciennes. La date de remise des clés sera à convenir. Toutes les dimensions et surfaces spécifiées sont indicatives. Les informations ont été compilées avec le soin requis, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée pour toute omission, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découleraient.

Les données cadastrales montrent que la propriété se compose de deux parcelles : DRONTEN A 9284 mesurant 21 mètres carrés et DRONTEN A 4414 mesurant 327 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. La superficie totale combinée correspond à la taille du terrain indiquée de 348 mètres carrés.

Cette propriété représente une opportunité pour ceux qui recherchent une vie en maison individuelle dans un emplacement agréable où la paix et le confort se rencontrent. La combinaison de la véranda, du jardin orienté sud-ouest avec vue sur les espaces verts, de la quatrième chambre potentielle à l'étage du grenier, et des caractéristiques pratiques telles que la buanderie et le garage font de cette propriété une maison familiale polyvalente dans une partie très appréciée de Dronten.