Spacieuse maison familiale détachée avec jardin ensoleillé et garage à Rijsbergen
Caractéristiques principales
Description
Cette maison familiale détachée est située au 5 De Raaiberg dans le village de Rijsbergen. La propriété a été construite à l'origine en 1991 et a fait l'objet d'une importante rénovation et extension partielle en 2008, ce qui a considérablement amélioré tant l'aménagement spatial que la finition générale de la maison. Le résultat est une résidence qui donne immédiatement une impression d'accueil à l'entrée, où la lumière naturelle, l'espace généreux et une atmosphère agréable s'harmonisent parfaitement.
Rijsbergen est un village qui offre un mode de vie équilibré. Les résidents profitent d'un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités essentielles à proximité. Le centre du village dispose d'un supermarché, de divers magasins et d'une sélection de restaurants et de cafés. La communauté locale est active avec diverses associations et clubs. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, la zone naturelle et forestière connue sous le nom de De Pannenhoef est à distance de marche, tout comme la ferme pour enfants De Leijhoeve. L'emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité : la ville de Breda peut être atteinte en environ quinze minutes en voiture, et Etten-Leur est également proche. Cette combinaison de vie de village paisible avec des commodités urbaines facilement accessibles rend l'emplacement particulièrement attrayant.
La construction de la propriété reflète les méthodes de construction traditionnelles de 1991, les améliorations de 2008 faisant une différence notable dans l'ensemble. Le rez-de-chaussée, en particulier, se sent plus spacieux grâce à l'extension ajoutée à cette époque. La finition est de style épuré et contemporain. Lors de la rénovation de 2008, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées. La cuisine a été remplacée, un parquet en chêne massif a été installé dans tout le rez-de-chaussée, un foyer au gaz a été ajouté, et le vitrage a été renouvelé avec du verre HR++ pour une meilleure efficacité énergétique. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2010. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une isolation complète et est équipé de fenêtres en bois dur durable en Merbau.
L'aménagement du rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert avec un salon traversant qui reçoit une abondance de lumière naturelle. L'extension sur le côté gauche de la propriété ajoute de précieux mètres carrés, faisant paraître le salon particulièrement grand. Le parquet en chêne massif apporte de la chaleur et du caractère à l'espace, et combiné au foyer au gaz, crée une atmosphère confortable adaptée à la vie familiale quotidienne. Pour le contrôle du climat, un système de climatisation est installé, fournissant du refroidissement pendant les mois d'été et pouvant également servir de source de chauffage en hiver. À l'arrière de l'espace de vie, une porte coulissante crée une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant un accès facile au jardin. C'est pratique lorsque les enfants jouent dehors ou lors de la réception d'invités.
La cuisine semi-ouverte se connecte naturellement à l'espace de vie, permettant l'interaction avec la famille et les invités pendant la cuisson. Les murs sont finis avec un enduit lisse et soigneusement peints, donnant à l'espace une apparence propre et moderne qui correspond aux préférences de vie contemporaines. Depuis la cuisine, on accède directement à une vaste buanderie, qui offre un espace pratique pour les appareils de lavage, le stockage des provisions et d'autres besoins de rangement. Adjacente à la buanderie se trouve le garage intégré, qui ajoute au confort de la vie quotidienne.
Le premier étage contient trois chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée comme dressing, une salle de bain avec des installations sanitaires, et un local de rangement séparé. Cet étage fonctionne bien comme un niveau familial avec une disposition claire et pratique. Le revêtement de sol des premier et deuxième étages est en stratifié, ce qui donne aux pièces une apparence calme et prête à emménager. De plus, un espace de rangement important est disponible sous les sections de toit en pente, ce qui est utile pour ranger les valises, les objets saisonniers et autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien.
Le deuxième étage offre un espace supplémentaire et de la polyvalence. Ce niveau sous les combles est divisé en deux zones : une pièce à l'avant qui sert également de palier, et une quatrième chambre à coucher. Cette configuration rend l'espace adapté à diverses utilisations, telles qu'un bureau à domicile, une chambre d'amis ou une chambre supplémentaire pour une famille en croissance. La présence de ce niveau supplémentaire ajoute une valeur fonctionnelle significative à la propriété.
Le garage intégré est une caractéristique pratique qui contribue au confort quotidien. Il permet un accès à l'abri de la maison, offre de l'espace pour les vélos, les loisirs et le rangement général, et est équipé d'électricité, d'eau courante et d'une porte basculante. La combinaison du garage avec la buanderie adjacente crée une zone fonctionnelle qui soutient les aspects pratiques de la vie de famille. Le stationnement des véhicules est disponible sur l'allée privée de la propriété.
Le jardin arrière est de taille appropriée pour une maison détachée et est bien entretenu avec une orientation sud-ouest favorable. Cette position ensoleillée permet aux résidents de profiter du soleil jusqu'à tard le soir pendant les mois d'été. Une caractéristique notable du jardin est le grand auvent installé en 2020, qui fonctionne comme une pièce extérieure et prolonge la période pendant laquelle l'espace extérieur peut être utilisé confortablement. Il y a également un espace de rangement pratique pour l'équipement de jardinage et les outils, gardant ces objets soigneusement hors de vue.
En termes de spécifications techniques, la propriété a une surface habitable totale de 156 mètres carrés, avec 26 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 6 mètres carrés d'espace extérieur construit. Le stockage extérieur s'élève à 9 mètres carrés. Le terrain mesure 347 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 604 mètres cubes. La propriété contient six pièces au total, dont quatre chambres à coucher. Il y a une salle de bain et deux toilettes séparées. La maison s'étend sur trois niveaux de vie. Les raccordements disponibles incluent le câble à fibre optique, la ventilation mécanique, les volets roulants, une porte coulissante et le câble télévision. L'étiquette énergie est C, avec une isolation présente sur le toit, les murs et les sols, ainsi que du double vitrage partout. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Nefit Topline de 2008, qui appartient à la propriété. Le prix demandé est de 695 000 euros, ce qui correspond à environ 4 455 euros par mètre carré de surface habitable.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly listed under bathroom features as 'Douche'.
Guest Toilet
The listing specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), which in a Dutch family home typically means one downstairs as a guest toilet and one upstairs.
Bidet
Not mentioned and exceptionally rare in Dutch residential real estate.
Shared Shower
This is a single-family detached home, not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family detached home with 2 separate private toilets, not a multi-unit building with shared facilities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The description explicitly mentions a sunny backyard (achtertuin) facing southwest.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
The property is a standard detached family home with a pitched roof, no rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Veranda
The description highlights a large veranda/pergola (overkapping) placed in 2020, described as an outdoor room.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a village, no waterfront or water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities on the property.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities on the property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Rijsbergen is located in a flat region of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential village near nature, with no city skyline views.
Remarkable Garden View
Sliding doors at the back connect the living room seamlessly with the sunny backyard, providing a direct garden view.
Remarkable Sea View
The property is in an inland village, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No notable landmark views are mentioned or implied.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states 'In de zomer zorgt de airco voor comfort'.
Central Heating
The features list mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
The listing mentions a 'gashaard' (gas fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions a 'massief eiken vloer' (solid oak floor) on the ground floor.
Laminate Flooring
The listing states that the first and second floors have 'laminaat' flooring.
Walk In Closet
The listing mentions one of the bedrooms currently serves as an 'inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
The listing explicitly suggests the room on the second floor is 'Ideaal als thuiskantoor' (home office).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'glad gestucte wanden' (smooth plastered walls), indicating there is no ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light woods, minimalist Hygge style, or specific Nordic furniture are mentioned.
Modern
The description mentions 'strak en verzorgd', 'glad gestucte wanden', and 'woonstijl van nu', indicating a modern finish after the 2008 renovation.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or raw finishes are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco, or warm earthy tones are mentioned.
Classic
The house is 'traditioneel gebouwd' in 1991 with a gable roof, but heavily modernized in 2008, so it retains some classic structural elements.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1991; the phrase 'traditioneel gebouwd' refers to standard brick-and-mortar construction methods, not a historic architectural style.
Early 20th Century
The house was built in 1991.
Post War Functional
The house was built in 1991, well past the post-war functional building period.
Modernist
The interior was renovated in 2008 to modern standards ('sfeer is van nu', sleek walls), but the exterior remains a standard 1991 suburban design.
Newly Build
The listing explicitly categorizes the property as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1991.
Cuisine
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions a 'semi-open keuken' (semi-open kitchen) that connects nicely to the living area.
Pantry
The listing mentions a 'ruime bijkeuken' (spacious utility room) perfect for storage and supplies, serving as a pantry.
Shared Kitchen
This is a detached family home (vrijstaande gezinswoning), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as sleek and well-maintained with smooth plastered walls, but not specifically marketed as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2008, making it approximately 16 years old, which is not considered new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'En parkeren? Dat kan gewoon op eigen oprit.' (Parking is possible on your own driveway).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime bijkeuken' (spacious utility room) perfect for storage, as well as a 'bergingsruimte' (storage space) under the sloping roof.
Garage
The listing describes an 'inpandige garage' (integrated garage) and the features section lists 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Automatic Garage Door
The features section lists 'Elektrische deur' (electric door) as a garage provision.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing mentions a 'tweede verdieping' (second floor) which is described as a 'zolder' (attic) divided into two spaces.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or layout, which is typical for a 1991 Dutch detached house.
Bike Storage
The text mentions having space for bikes in the garage ('ruimte voor fietsen').
Covered Parking
The property has an attached garage which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a detached family home with a private driveway and garage; there is no underground parking.
Shed
The features section lists a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a detached house for sale, not a rental property with a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The house includes its own driveway and garage; there is no separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is a freestanding family home (vrijstaande gezinswoning) with full ownership (volle eigendom), which typically indicates there is no Owners Association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this freestanding property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this freestanding property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this freestanding property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this freestanding property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this freestanding property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this freestanding property.
Open Viewing
No open viewing days or times are mentioned in the listing text.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Detached family home built in 1991 with three floors. No elevator mentioned and highly unlikely for this type of property.
Intercom
Standalone detached house with no mention of an intercom system. Not typical for this property type.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing. Not commonly found in standard Dutch family homes unless specified.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande gezinswoning' (detached family home), which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
Parking is described as 'op eigen terrein' (on own property) with a driveway, but no gate is mentioned. No indication of an automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone mentioned. Not standard for this type of detached residential property unless specifically installed.
Gated Community
The property is located 'aan rustige weg en in woonwijk' (on a quiet road in a residential area). No mention of a gated community, which is very uncommon in the Netherlands.
Wheelchair Accessible
The house has three floors requiring stairs to access upper levels. No ground floor living or accessibility features mentioned. Full accessibility is not possible due to the multi-level layout.
Services & Technique
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'ruime bijkeuken, perfect voor was' (spacious utility room, perfect for laundry).
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, systems, or devices in the description or features.
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the property description or the features list.
Double Glazing
The features list explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and the description mentions 'HR++ glas'.
Triple Glazing
The listing specifically notes double glazing and HR++ glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features.
Heat Pump
The heating system is explicitly specified as a gas-fired combi boiler (Nefit Topline Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any type of energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes sustainable hardwood window frames (Merbau), mechanical ventilation, and rolling shutters which aid in thermal regulation.
Localisation
Historique
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