Maison mitoyenne de luxe agrandie dans un quartier tranquille d'Apeldoorn

Située dans le quartier De Heeze d'Apeldoorn, cette maison mitoyenne au 8 De Ploeg offre un espace de vie confortable avec une superficie totale de 140 mètres carrés. Le bien a été initialement construit en 1980 et a reçu une extension importante en 2011, qui a agrandi le salon et ajouté une cheminée. Le prix demandé est fixé à 459 000 euros, avec les frais de transfert à la charge de l'acheteur.

L'aménagement du rez-de-chaussée a été pensé pour maximiser le confort de vie. Le salon agrandi constitue le cœur de la maison, avec un poêle à bois installé en 2011 et de grandes surfaces vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, rénovée en 2005 avec plusieurs appareils remplacés ces dernières années, offre un espace de travail suffisant pour la préparation des repas. Adjacente à la cuisine, il y a une buanderie qui fait également office d'espace dressing et pourrait alternativement servir de bureau à domicile. Le hall d'entrée comprend des toilettes et un placard de rangement pour plus de praticité.

Le premier étage accueille deux chambres, dont une configurée comme chambre combinée. Cette pièce particulière offre de la flexibilité, car elle pourrait être divisée pour créer une chambre supplémentaire séparée si souhaité. La salle de bain de cet étage a été entièrement rénovée en 2022 et comprend des équipements modernes tels qu'une douche à l'italienne, un double lavabo, un meuble vasque, des toilettes et un chauffage par le sol pour un confort accru pendant les mois froids.

Le deuxième étage contient deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de fenêtres de toit qui améliorent la sensation d'espace et fournissent une abondance de lumière naturelle. Le palier de cet étage possède deux fenêtres de toit qui lui sont propres, contribuant à l'atmosphère lumineuse et aérée. Avec quatre chambres actuellement configurées et la possibilité d'en créer une cinquième, le bien peut accueillir différentes tailles de ménages et configurations de vie.

Le bien bénéficie de plusieurs améliorations en matière d'efficacité énergétique. Une isolation a été installée dans le toit, les murs et le sol. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage HR++, qui aide à réduire les pertes de chaleur et la consommation d'énergie. Le système de chauffage et d'eau chaude se compose d'une chaudière à gaz mixte Remeha installée en 2022, qui appartient au vendeur actuel. Ces caractéristiques contribuent collectivement à ce que le bien reçoive une étiquette énergétique C.

L'espace extérieur comprend un jardin orienté sud-est, d'une superficie de 55 mètres carrés avec des dimensions d'environ 10 mètres de profondeur et 5,5 mètres de largeur. Le jardin est décrit comme bien entretenu et est accessible par un chemin à l'arrière. Un abri en bois indépendant avec raccordement électrique offre un espace de rangement ou pourrait servir d'atelier. L'avant du bien offre un espace de stationnement pour deux véhicules sur place, avec un stationnement public supplémentaire disponible dans les environs.

Le quartier De Heeze où se situe ce bien est caractérisé comme une zone calme et conviviale pour les familles. Les écoles et les supermarchés se trouvent à proximité pratique, facilitant les courses quotidiennes et les trajets scolaires. Malgré le cadre résidentiel paisible, le centre animé d'Apeldoorn est facilement accessible, offrant une large gamme de magasins, de restaurants et d'attractions culturelles.

Le bien dispose d'un toit à deux pans couvert de tuiles et comprend un système de ventilation mécanique. Le volume total du bâtiment mesure 498 mètres cubes. L'espace extérieur construit s'élève à 12 mètres carrés, tandis que l'espace de stockage extérieur totalise 18 mètres carrés, y compris l'abri en bois.

Cette maison mitoyenne se présente comme un bien familial bien entretenu qui a bénéficié de plusieurs améliorations ciblées au fil des années. L'extension de 2011 a considérablement amélioré l'espace de vie, tandis que les mises à jour plus récentes de la salle de bain et du système de chauffage en 2022 ont maintenu les installations essentielles modernes et fiables. La combinaison d'un agencement spacieux, de caractéristiques pratiques telles qu'un stationnement sur place pour deux voitures, et d'un emplacement qui équilibre la tranquillité résidentielle avec l'accessibilité urbaine fait de ce bien un choix adapté aux familles recherchant une maison confortable à Apeldoorn.

Le transfert du bien est possible d'un commun accord, permettant une flexibilité dans la planification du déménagement. Les acheteurs potentiels sont encouragés à engager leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts lors du processus de transaction.