Maison semi-détachée confortable avec vie au rez-de-chaussée à Leusden

De Pirken 41 est une résidence semi-détachée bien entretenue située dans le quartier paisible et verdoyant de 't Ruige Veld à Leusden. Cette propriété offre une disposition pratique avec toutes les fonctions de vie quotidienne situées au rez-de-chaussée, ce qui la rend particulièrement adaptée aux personnes qui préfèrent la vie sur un seul niveau ou celles qui souhaitent vieillir chez elles. La maison combine des équipements modernes avec un emplacement pratique près de diverses installations.

Le rez-de-chaussée de cette résidence a été aménagé de manière réfléchie pour accueillir les activités quotidiennes sans avoir besoin d'utiliser les escaliers. En entrant, vous êtes accueilli dans un hall qui donne accès aux toilettes séparées, à la chambre au rez-de-chaussée, à la salle de bain, au salon et à l'escalier menant au premier étage. Le salon est lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Il y a suffisamment d'espace pour créer à la fois un coin salon confortable et un coin repas. Le sol en carrelage est pratique à l'usage et offre une base calme pour le design intérieur.

La cuisine a été rénovée en 2021 et présente une apparence chaleureuse avec des façades de couleur claire et un plan de travail en bois. Elle offre beaucoup d'espace de rangement et comprend un agréable comptoir qui peut servir d'espace assis ou de travail supplémentaire. Adjacentes à la cuisine se trouvent des zones utilitaires idéales pour stocker les courses, abriter les appareils de lavage et fournir une capacité de rangement supplémentaire.

La chambre au rez-de-chaussée est spacieuse et peut être aménagée de différentes manières selon vos besoins. Cette pièce pourrait servir de chambre, de bureau à domicile, de salle de loisirs ou de salle de jeu selon vos exigences personnelles. La salle de bain moderne, également rénovée en 2021, est équipée d'un meuble vasque et d'une douche à l'italienne. Les toilettes séparées ont été finies avec style et ont été mises à jour en même temps.

Le premier étage contient deux chambres supplémentaires. Ces deux pièces reçoivent la lumière du jour par des fenêtres de toit et/ou une lucarne. Ces espaces conviennent comme chambres, espaces de travail, chambres d'amis ou espaces de loisirs. Il est également possible de créer une terrasse sur le toit à ce niveau, ce qui fournirait un espace de vie extérieur supplémentaire.

L'extérieur de la propriété a été entièrement peint en 2024, contribuant à son aspect bien entretenu. La maison se trouve sur un terrain de 201 mètres carrés. L'espace extérieur a été conçu de manière pratique avec beaucoup de pavage, des bordures vertes et plusieurs espaces assis à l'avant et à l'arrière de la propriété. Cela rend le jardin facile à entretenir et agréable à utiliser. Le jardin arrière mesure 25 mètres carrés avec une profondeur et une largeur de 5 mètres chacune et est orienté au sud, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil pendant une grande partie de la journée. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière.

Un avantage significatif de cette propriété est les installations de parking généreuses sur place. Il y a de la place pour plusieurs véhicules, ce qui est pratique pour votre propre usage ainsi que pour les visiteurs. De plus, il y a un espace de stockage disponible pour les vélos, le matériel de jardinage et le stockage général. Le bâtiment de stockage en pierre attenant est entièrement isolé et équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante.

Directement derrière la propriété se trouve un terrain de jeu, ce qui est un atout attrayant pour les familles avec de jeunes enfants. Le quartier de 't Ruige Veld est connu pour son caractère calme et verdoyant, avec une atmosphère adaptée aux enfants. Dans le voisinage immédiat, vous trouverez des espaces verts, des installations de jeu et un parking abondant. Les magasins, les écoles, les installations sportives et les transports en commun sont facilement accessibles depuis cet emplacement. Le centre de Leusden, la zone commerciale De Biezenkamp et les routes menant à Amersfoort, Utrecht et aux autoroutes A28 et A1 sont tous commodément situés.

La propriété a un label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. Elle dispose de huit panneaux solaires qui contribuent à réduire les coûts énergétiques. La maison a du verre HR et est entièrement isolée. Le chauffage par le sol est installé au rez-de-chaussée pour une distribution confortable de la chaleur. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale au gaz Remeha HR de 2011, qui est la propriété des résidents actuels. La propriété dispose de systèmes de ventilation mécanique et naturelle.

Cette maison semi-détachée a été construite en 1989 et a une surface habitable totale de 108 mètres carrés avec un volume de 382 mètres cubes. La propriété est accessible aux personnes ayant des limitations physiques et aux résidents âgés. La désignation cadastrale est LEUSDEN F 5273 et la propriété est détenue en pleine propriété.

Le prix demandé pour cette propriété est de 530 000 euros, ce qui correspond à environ 4 907 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible et l'acceptation est soumise à un accord mutuel. La mesure est basée sur la norme NEN 2580, qui vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utilisable. Cette instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple en raison de différences d'interprétation, d'arrondi ou de limitations lors de l'exécution de la mesure.

De Pirken 41 offre une combinaison d'espace de vie pratique, d'équipements modernes et d'un emplacement pratique. La disposition du rez-de-chaussée avec chambre et salle de bain rend cette propriété adaptée à divers groupes cibles, y compris ceux qui recherchent une maison pouvant s'adapter aux besoins changeants au fil des années. Les rénovations récentes de la cuisine, de la salle de bain et des toilettes, ainsi que l'extérieur fraîchement peint, signifient que le nouveau propriétaire peut emménager sans projets de rénovation majeurs immédiats. Les caractéristiques économes en énergie et les panneaux solaires contribuent à des coûts de logement mensuels gérables.

Le quartier de 't Ruige Veld à Leusden offre un environnement de vie agréable avec un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. La proximité d'un terrain de jeu, combinée au caractère adapté aux enfants de la zone, rend cet emplacement attrayant pour les familles. En même temps, les bonnes connexions aux routes principales et aux transports en commun assurent que la propriété est également bien située pour les navetteurs qui doivent se rendre dans des villes voisines comme Amersfoort ou Utrecht.