Spacieux appartement de 4 pièces avec balcon orienté au sud près de la gare

Ce moderne et lumineux appartement de quatre pièces est situé au 48 De Pionier dans le quartier Hanzekwartier de Dronten. Le bien a été construit en 2020 et offre un espace de vie confortable de 107 mètres carrés. L'appartement est situé au premier étage d'un complexe bien entretenu composé de 59 appartements répartis sur cinq étages résidentiels.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement pratique. Il est situé à distance de marche du centre commercial Suydersee, ce qui offre aux résidents un accès facile à divers magasins et commodités quotidiennes. La gare NS de Dronten se trouve également à courte distance, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour les navetteurs qui dépendent des transports en commun. Le complexe est positionné à l'entrée principale de Dronten, offrant une bonne connectivité avec les zones environnantes.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli dans un hall qui donne accès à un espace vestiaire. Le coffret de compteur est équipé d'une connexion triphasée. Depuis le hall d'entrée, on accède aux différentes pièces de l'appartement. La salle de toilettes moderne est équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Une buanderie séparée offre un espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge. De plus, il y a une pièce de rangement pratique qui abrite la chaudière centrale et l'unité de ventilation.

Les trois chambres sont situées d'un côté de l'appartement. Ces pièces sont bien proportionnées et offrent suffisamment d'espace pour diverses options d'aménagement. Les chambres peuvent servir de chambres à coucher, de bureau à domicile ou de chambre d'amis, selon les besoins des résidents. La salle de bain est adjacente aux chambres et présente des carrelages de couleur claire. Elle est équipée d'un coin douche et d'un lavabo. Le sol de la salle de bain est doté d'un chauffage par le sol, ajoutant au niveau de confort.

Le salon de cet appartement est une caractéristique remarquable grâce aux grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment. L'espace de séjour offre une vue sur "De Noord", ce qui contribue à une atmosphère agréable et ouverte. Du côté opposé du salon, il y a un spacieux coin repas qui se connecte de manière fluide à la cuisine ouverte moderne.

La cuisine est finie avec des façades blanches et un plan de travail gris clair. Elle offre beaucoup d'espace de rangement et est équipée de divers appareils encastrés. Ceux-ci incluent une plaque de cuisson à induction à quatre feux, une hotte aspirante en acier inoxydable, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes combiné et un combiné réfrigérateur-congélateur. Cette configuration rend la cuisine entièrement fonctionnelle pour un usage quotidien et pour recevoir des invités.

Par une porte coulissante depuis l'espace de séjour, on accède au balcon couvert. Cet espace extérieur est orienté vers le sud ensoleillé et mesure 11 mètres carrés avec des dimensions de 2,12 mètres de profondeur et 5,38 mètres de largeur. Le balcon offre une vue agréable sur "De Noord" et constitue un endroit idéal pour profiter de l'extérieur pendant les mois les plus chauds.

L'immeuble de l'appartement est équipé de deux ascenseurs, garantissant un accès facile à tous les étages. Cette caractéristique est particulièrement bénéfique pour les résidents ayant des considérations de mobilité ou lors du déménagement de meubles et d'articles volumineux. Un système d'interphone vidéo est installé à l'entrée du complexe pour une sécurité et une commodité accrues.

Chaque appartement du complexe dispose d'une place de parking privée sur la cour intérieure clôturée. Les installations de stationnement sont généreuses, car le nombre de places de parking correspond au nombre d'appartements. De plus, il y a une cave privée située au rez-de-chaussée, mesurant 6 mètres carrés et équipée d'électricité. Cet espace de rangement est utile pour stocker des vélos, du mobilier de jardin ou d'autres effets personnels.

L'appartement est très économe en énergie, ce qui se reflète dans l'étiquette énergétique A. Le bien est entièrement isolé, contribuant à une consommation d'énergie réduite. Le toit du bâtiment est équipé de panneaux solaires, ce qui renforce encore la durabilité du complexe. Le chauffage est assuré par un chauffage par le sol dans tout l'appartement, qui sert de système de chauffage principal. La chaudière centrale est une chaudière mixte Intergas HR ECO de 2020, qui fonctionne au gaz et appartient au bien.

Les sols de l'appartement sont finis avec un sol coulé en égaline, qui fournit une surface lisse et uniforme. Ce type de revêtement de sol fonctionne bien en combinaison avec le système de chauffage par le sol. Le bien dispose également d'une installation d'alarme pour une sécurité accrue.

En termes de connectivité, l'appartement est équipé à la fois d'un câble à fibre optique et d'un câble TV. Le système de ventilation combine la ventilation mécanique et naturelle, garantissant une bonne qualité de l'air dans tous les espaces de vie.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) active qui est enregistrée à la Chambre de Commerce. La contribution mensuelle à la VvE s'élève à 156,12 euros. L'association tient des réunions annuelles, a un plan d'entretien en place, maintient un fonds de réserve et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Ces aspects indiquent un complexe résidentiel bien organisé et géré de manière professionnelle.

L'appartement a été construit avec un certificat de garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs une assurance supplémentaire concernant la qualité de la construction. Le prix demandé pour ce bien est fixé à 450 000 euros, ce qui est indiqué comme un prix "bieden vanaf" (enchères à partir de), ce qui signifie que le vendeur s'attend à des offres à ce montant ou au-dessus.

La vente de ce bien est gérée via la plateforme MOVE.nl, et le processus d'enchères se déroule également par ce système. Les acheteurs potentiels recevront des identifiants de connexion pour un compte MOVE lors de la planification d'une visite. Via ce compte, toutes les informations et documents pertinents peuvent être consultés, et des offres peuvent être soumises si souhaité.

Le transfert sera effectué en utilisant le modèle d'acte de vente NVM 2023, qui inclut une clause de non-occupation personnelle. La date exacte de transfert peut être convenue, et le vendeur indique qu'un transfert rapide est possible. Le bien est actuellement disponible sur le marché.