Maison de ville d'angle exceptionnelle dans le prestigieux Benoordenhout

Cette maison de ville d'angle est située sur la De Mildestraat dans le quartier de Benoordenhout à La Haye, directement en face du célèbre parc Clingendael. La propriété s'étend sur environ 227 mètres carrés d'espace de vie, située sur un terrain de 372 mètres carrés. La maison a été bien rénovée et entretenue, comportant du double vitrage et du vitrage HR++ partout, ce qui se traduit par une étiquette énergétique C.

La propriété occupe une rue calme au cœur de Benoordenhout, l'une des zones résidentielles les plus prisées de La Haye. Le quartier environnant offre de nombreux parcs, des écoles y compris des options primaires, secondaires et internationales, des commerces et des restaurants autour du Van Hoytemaplein, tous à distance de marche. Les installations sportives sont également facilement accessibles. L'emplacement bénéficie d'excellentes connexions de transports en commun et d'un accès pratique aux autoroutes principales, notamment l'A4, l'A12 et l'A44.

L'avant de la propriété présente un chemin de jardin menant à l'entrée. En entrant, on trouve un vestibule avec un placard intégré abritant le tableau électrique, ainsi qu'un espace pour les manteaux et les chaussures. D'élégantes portes vitrées à vitraux séparent cette zone du hall principal. Le hall donne accès à une cave en deux parties et à des toilettes pour invités modernes avec un petit lavabo.

Des portes doubles à panneaux de verre s'ouvrent sur l'espace de vie principal, qui est conçu pour la vie quotidienne et la réception. La pièce avant présente une baie vitrée avec un vitrage continu et des placards intégrés sur mesure. Une cheminée à gaz double face sert de point focal entre les zones de séjour et de dining. La cuisine est agencée en forme de U et est équipée de divers appareils électroménagers intégrés, dont un réfrigérateur-congélateur supplémentaire, un four à micro-ondes combiné, une machine à café intégrée et un robinet Quooker à eau bouillante instantanée. Un ancien garage a été converti en espace de vie supplémentaire avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Depuis cette zone, un escalier flottant mène à un niveau mezzanine avec un bureau et des bibliothèques intégrés, adapté pour être utilisé comme bureau ou espace de lecture.

L'espace de vie arrière s'ouvre sur l'extérieur par deux ensembles de portes coulissantes, donnant accès à une grande terrasse et au jardin d'environ 150 à 175 mètres carrés exposé au sud-est. Un auvent électrique de 2,5 mètres a été installé pour fournir de l'ombre pendant les mois les plus chauds. Une porte latérale offre un accès indépendant au jardin, à un abri de jardin et à un local à vélos.

Le premier étage contient deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative. La chambre arrière offre une vue imprenable sur la ville et comporte des penderies intégrées. La salle de bain privative comprend un meuble vasque, des toilettes et une douche à l'italique spacieuse. La chambre avant bénéficie d'un espace dressing et d'une salle de bain privative avec un lavabo, des toilettes et une douche. Les deux chambres ont accès à leurs propres balcons. La chambre principale est équipée de la climatisation.

Le deuxième étage comprend un palier avec rangements intégrés, une buanderie dédiée avec des étagères aménagées à l'avant, et une chambre avant avec un placard intégré. Une échelle donne accès à un grenier spacieux qui abrite actuellement le système de chauffage central. Cet espace de grenier offre un potentiel de conversion en chambre supplémentaire, bureau à domicile ou pièce de loisirs. La chambre arrière de cet étage comprend une penderie intégrée et la climatisation. Une salle de bain familiale à ce niveau est accessible depuis le palier et comprend une baignoire jacuzzi, un lavabo, des toilettes et une douche séparée. Les trois salles de bain de la propriété disposent d'une ventilation mécanique et d'un chauffage par le sol.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent des panneaux solaires, l'isolation du sol, la climatisation Mitsubishi dans certaines pièces et de larges planchers en chêne sur tous les étages. La propriété est en pleine propriété. Le prix demandé est de 1 475 000 euros, ce qui correspond à environ 6 498 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété comprend une place de parking privée sur place.

Le bâtiment date de la période 1931 à 1944 et présente un toit à pignon couvert de tuiles. Le volume total de la propriété est de 935 mètres cubes. En plus des 227 mètres carrés d'espace de vie, il y a 32 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 8 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 4 mètres carrés de stockage externe. Le jardin arrière mesure environ 175 mètres carrés, avec une profondeur de 16,54 mètres et une largeur de 10,60 mètres.

La propriété sera transférée avec des clauses standard, y compris une clause d'âge, une clause environnementale et une clause de non-occupation par le propriétaire. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Intergas. Le stationnement dans la zone est un mélange de stationnement payant, de stationnement sur place et d'options de stationnement par permis.