Belle maison mitoyenne avec 4 chambres et jardin ensoleillé orienté sud-ouest

Cette maison mitoyenne est située sur le Meeuwse Acker dans le quartier 't Acker de Nimègue. Le bien offre un espace de vie généreux d'environ 120 mètres carrés répartis sur trois étages, ce qui la rend adaptée aux familles à la recherche d'espace. Le terrain mesure 183 mètres carrés et comprend un jardin avant et un jardin arrière.

Le rez-de-chaussée présente une disposition pratique commençant par l'entrée, qui comprend un tableau électrique, une niche pour les manteaux et un placard de rangement. Un WC séparé avec des toilettes suspendues se trouve également à ce niveau. Le salon est orienté vers le jardin, permettant une lumière naturelle tout au long de la journée. Adjacente à l'espace de vie se trouve la cuisine semi-ouverte, agencée en angle. La cuisine est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson à gaz à cinq feux, d'un réfrigérateur et d'une hotte aspirante. Le rez-de-chaussée a un revêtement de sol en stratifié et les murs sont finis avec un plâtrage lisse.

Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain complète. Le palier de cet étage comprend un placard de rangement pour un espace supplémentaire. La chambre principale est particulièrement remarquable car elle dispose d'un grand mur de placards intégré, offrant un espace de rangement amplement suffisant pour les vêtements et les effets personnels. La salle de bain de cet étage est complète et comprend une douche, un lavabo intégré dans un meuble de salle de bain et des toilettes suspendues. Cet étage a un revêtement de sol en moquette et les murs sont finis avec du papier peint, y compris du papier peint non tissé dans certaines zones.

Le deuxième étage a été aménagé en une chambre spacieuse avec des plafonds hauts, qui peut également servir de salle de loisirs ou d'espace de vie supplémentaire. Cet étage dispose d'un mur de placards qui abrite la chaudière centrale et offre des raccordements pour une machine à laver. À l'avant et à l'arrière de cet étage se trouvent de grandes lucarnes, qui augmentent considérablement l'espace utilisable et apportent beaucoup de lumière naturelle. Cela rend le deuxième étage particulièrement adapté comme grande chambre, bureau à domicile, ou une combinaison des deux.

Les espaces extérieurs de ce bien sont bien agencés. Le jardin arrière a une superficie de 80 mètres carrés et mesure 16 mètres de profondeur sur 5 mètres de largeur. Le jardin est orienté au sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit beaucoup de soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir. Dans le jardin arrière, il y a une cabane de jardin avec un auvent, qui peut être utilisée à diverses fins telles que le rangement, un atelier, ou comme un espace de vie extérieur supplémentaire. À l'avant de la propriété, il y a un abri en pierre attenant qui peut être utilisé pour le rangement des vélos, et cet abri est équipé d'électricité.

Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété à l'avant de la maison, ce qui est une caractéristique pratique dans une zone résidentielle. De plus, il y a un parking public disponible dans les environs pour les visiteurs.

La propriété a été construite vers 1981 et possède un toit à pignon couvert de tuiles. Au fil des années, la maison a été équipée de diverses mesures d'isolation, notamment l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs, qui contribuent à la classification du label énergétique C. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à condensation de la marque Intergas, qui a été installée en 2023 et qui appartient au propriétaire actuel. Cette installation relativement nouvelle offre une tranquillité d'esprit quant au système de chauffage pour les années à venir.

La maison est équipée de divers volets à différentes fenêtres, qui peuvent être utilisés à la fois pour préserver l'intimité et pour bloquer la chaleur pendant les chaudes journées d'été. D'autres caractéristiques incluent la ventilation naturelle et les connexions de câble TV.

Le quartier de Lindenholt, où se trouve cette propriété, offre une gamme d'équipements pour la vie quotidienne. Des écoles et des clubs de sports sont présents dans la zone, et il y a des espaces verts et des zones naturelles à proximité. L'emplacement offre de bonnes connexions au réseau autoroutier et au centre-ville de Nimègue. Un large éventail de commerces est disponible dans les environs, ce qui facilite les courses quotidiennes. L'environnement résidentiel est décrit comme calme, tout en ayant toutes les commodités imaginables à portée de main.

Le bien est proposé à 389 000 € frais d'acquisition inclus pour l'acheteur, ce qui correspond à environ 3 242 € par mètre carré d'espace de vie. Les conditions d'acceptation sont à discuter, permettant une flexibilité dans la date de déménagement. La propriété est inscrite au registre foncier sous la désignation NEERBOSCH K 1772 et est en pleine propriété. Le volume total du bâtiment est de 400 mètres cubes.

En plus des 120 mètres carrés d'espace de vie, il y a 5 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 5 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 2 mètres carrés d'espace de stockage externe tels que mesurés officiellement. L'annonce mentionne également environ 12 mètres carrés d'espace de stockage externe dans le texte descriptif, ce qui inclut la cabane de jardin et l'abri avant combinés.

Cette propriété se présente comme une maison familiale bien entretenue avec une disposition pratique, des chambres de bonne taille et un jardin agréable. La présence d'un stationnement sur son propre terrain, la chaudière centrale relativement nouvelle et le bon emplacement par rapport aux commodités font de cette propriété un bien à envisager pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région de Nimègue.