Appartement lumineux au rez-de-chaussée avec balcon près du centre historique d'Amersfoort

Cet appartement spacieux de trois pièces est situé au De Meesterproef 20, dans le quartier Gildekwartier à Amersfoort, à distance de marche de l'Eemplein et du centre-ville historique. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et fait partie d'un complexe résidentiel moderne et bien entretenu dans un environnement calme et verdoyant.

Le bâtiment est équipé de nombreuses commodités contemporaines, notamment un ascenseur et 136 panneaux solaires répondant aux besoins collectifs du complexe. Le label énergétique de cette propriété est A, témoignant de ses solides performances en matière de durabilité.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un hall spacieux avec un vestiaire et un placard de compteur. De là, vous avez accès à toutes les pièces.

Le séjour est lumineux et généreusement spacieux, avec de larges sections de fenêtres et une disposition agréable. Depuis le séjour, vous avez accès au vaste balcon, où vous pouvez profiter d'un grand degré d'intimité et de vues sur les espaces verts environnants. La cuisine semi-ouverte est équipée de divers appareils encastrés et offre amplement d'espace de rangement et de plan de travail. À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique avec espace pour un lave-linge et un sèche-linge.

L'appartement dispose de deux chambres. La salle de bains est équipée d'une grande douche, d'un lavabo, d'une baignoire et de toilettes. Il y a également des toilettes séparées dans le hall.

Au sous-sol, vous trouverez le local de stockage privé et la place de parking privée appartenant à l'appartement.

Cette propriété bénéficie d'un vitrage HR++, d'une bonne isolation, d'un système de ventilation mécanique à récupération de chaleur (unité WTW) et d'une nouvelle pompe de circulation pour le chauffage au sol dans le séjour et la cuisine. Ces caractéristiques contribuent à un climat intérieur confortable et à des coûts énergétiques raisonnables.

Les charges mensuelles de la association de propriétaires active (VvE) s'élèvent à 201,03 euros.

L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant toutes les commodités urbaines à portée de main. En quelques minutes à pied, vous pouvez atteindre le centre-ville historique avec ses boutiques, restaurants et diverses infrastructures culturelles. L'Eemplein et l'Eemhaven sont également à proximité, offrant des opportunités de loisirs supplémentaires.

Caractéristiques principales :

L'appartement dispose d'une surface habitable de 109 mètres carrés et d'une surface extérieure liée au bâtiment de 14 mètres carrés. Le stockage externe mesure 21 mètres carrés. Le volume intérieur est de 361 mètres cubes. La propriété est située au premier étage résidentiel (rez-de-chaussée) dans un bâtiment construit en 2002. Le toit est un toit plat couvert de matériau de toiture bitumineux.

L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et convient aux résidents âgés. Le bâtiment est raccordé au réseau de fibre optique et est équipé de ventilation naturelle, ventilation mécanique, d'un conduit de fumée et de câble TV.

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation Nefit Smartline HR de 2003, appartenant au propriétaire de l'appartement. L'eau chaude est fournie par la même chaudière. La propriété est isolée par une isolation de toiture, un double vitrage, une isolation des murs et une isolation du sol.

L'association des propriétaires est correctement enregistrée auprès de la Chambre de commerce, organise des réunions annuelles, maintient un fonds de réserve et dispose d'un plan d'entretien. Le bâtiment est assuré par une police d'assurance des propriétaires.

Cet appartement offre un environnement de vie pratique et confortable dans un emplacement recherché, avec l'avantage supplémentaire de sa propre place de parking et de stockage au sous-sol.