Semi-bungalow spacieux avec vie sur un seul niveau dans une impasse calme
Caractéristiques principales
Points forts
- Toutes les installations de vie essentielles, y compris la chambre et la salle de bain, sont situées au rez-de-chaussée, offrant une vie pratique sur un seul niveau accessible aux résidents âgés ou à ceux ayant des considérations de mobilité.
- La propriété a une note Énergétique A avec neuf panneaux solaires et un système de ventilation à récupération de chaleur, ce qui contribue à des coûts énergétiques plus bas et un environnement de vie plus durable.
- L'emplacement dans une impasse calme avec seulement du trafic local offre un cadre résidentiel paisible tout en étant proche de toutes les commodités dans le quartier populaire de Lingert.
- La chaudière de chauffage central a été remplacée en 2022, ce qui constitue une amélioration récente significative qui offre une tranquillité d'esprit quant à la fiabilité du chauffage.
- Le stationnement privé est disponible sur le terrain propre de la propriété directement devant la maison.
Points faibles
- Le jardin arrière est relativement petit avec 36 mètres carrés et une profondeur de seulement 4,5 mètres, ce qui peut être insuffisant pour ceux qui recherchent un espace extérieur plus grand pour le jardinage ou les activités familiales.
- La propriété est semi-jumelée, ce qui signifie qu'elle partage un mur avec une maison adjacente, entraînant moins d'intimité et une transmission potentielle de bruit par rapport à une propriété entièrement détachée.
- Le premier étage a actuellement une disposition ouverte qui nécessite l'ajout d'un cloisonnement pour créer une troisième chambre appropriée, ce qui implique un effort et des coûts supplémentaires pour les acheteurs ayant besoin de trois chambres séparées.
- Le prix demandé de 3 906 euros par mètre carré peut être considéré comme relativement élevé pour la région de Wijchen et pour une propriété construite en 2002.
- La construction à toit plat, bien que courante pour ce type de propriété, peut nécessiter un entretien plus fréquent et a une durée de vie typique plus courte par rapport aux toits en pente.
Description
Cette semi-bungalow avec patio est située dans le quartier résidentiel populaire de de Lingert à Wijchen. Le bien offre des aménagements de vie pratiques avec toutes les installations essentielles situées au rez-de-chaussée, ce qui le rend particulièrement adapté aux personnes qui préfèrent éviter les escaliers dans leur routine quotidienne.
Le plan du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec accès au compteur électrique et un escalier menant au premier étage. Depuis le hall, on peut accéder à la chambre, à la salle de bain, aux toilettes séparées et à un espace de rangement. Le salon dispose d'un parquet en bois noble et d'un papier peint en tissu, créant une atmosphère chaleureuse et bien entretenue. Des portes coulissantes dans le salon donnent un accès direct au jardin patio à l'arrière de la propriété.
La cuisine semi-ouverte est aménagée en angle et comprend un évier, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une table de cuisson à induction à quatre feux et une hotte aspirante. Cette disposition permet une préparation des repas pratique tout en maintenant une connexion avec l'espace de vie.
La salle de bain au rez-de-chaussée est équipée de deux lavabos et d'une douche à l'italienne. Une pièce séparée pour les toilettes avec un petit lavabo se trouve également à cet étage. Ces installations sanitaires au rez-de-chaussée contribuent au concept de vie pratique de cette maison.
Le premier étage de la propriété offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé selon vos besoins. Actuellement, il y a une chambre et un espace ouvert qui peut servir de pièce de loisirs ou être converti en une deuxième chambre en ajoutant un cloisonnement. Une buanderie est également située à cet étage, ainsi qu'un lavabo séparé.
Le jardin patio à l'arrière de la propriété est conçu pour offrir de l'intimité et un plaisir en plein air du printemps à l'automne. Le jardin dispose d'un store banne et d'un abri de jardin à l'arrière. Les dimensions du jardin arrière sont d'environ 4,5 mètres de profondeur et 8 mètres de largeur, totalisant 36 mètres carrés. Le jardin est orienté au sud, ce qui est favorable pour l'exposition au soleil tout au long de la journée.
À l'avant de la propriété, il y a un bâtiment de stockage supplémentaire qui abrite la chaudière de chauffage central et le système de ventilation à récupération de chaleur (WTW). Ce stockage avant offre environ 10 mètres carrés d'espace supplémentaire.
Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété directement devant la maison, éliminant le besoin de chercher des places de stationnement publiques.
La propriété est située au bout d'une impasse calme avec seulement du trafic local, garantissant un environnement de vie paisible. Malgré ce cadre tranquille, toutes les commodités imaginables sont facilement accessibles dans les environs.
L'efficacité énergétique est une caractéristique notable de cette maison, comme en témoigne sa note Énergétique A. La propriété est équipée de neuf panneaux solaires qui contribuent à réduire les coûts énergétiques. Un système de ventilation à récupération de chaleur (WTW) est installé, ce qui améliore la qualité de l'air intérieur tout en conservant la chaleur. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte Intergas installée en 2022, ce qui est un ajout relativement récent qui devrait fournir un chauffage fiable pendant de nombreuses années.
L'année de construction de la propriété est environ 2002. Les fenêtres comportent des cadres en bois avec double vitrage. Le toit est un toit plat couvert de matériau de couverture en bitume. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol, contribuant à la note énergétique favorable.
La surface habitable totale mesure environ 128 mètres carrés, avec 10 mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage intérieur. L'espace extérieur lié au bâtiment est de 35 mètres carrés. La surface totale du terrain est de 186 mètres carrés, et le volume de la propriété est de 450 mètres cubes.
La propriété est classée comme accessible aux personnes handicapées et accessible aux résidents âgés, ce qui correspond au concept de vie au rez-de-chaussée. La désignation cadastrale est WIJCHEN P 1497, et la propriété est détenue en pleine propriété.
Des connexions de câble à fibre optique et de câble télévision sont disponibles dans la propriété. Le prix demandé est de 500 000 euros, ce qui correspond à environ 3 906 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert est à négocier et la propriété est actuellement disponible.
Le quartier de Lingert à Wijchen est décrit comme un quartier résidentiel très apprécié, suggérant une communauté bien établie avec de bonnes commodités et un environnement de vie agréable. La combinaison d'un emplacement calme avec des installations à proximité rend cette propriété adaptée à divers types de résidents, y compris ceux qui cherchent à réduire leur espace de vie sans sacrifier l'espace ou le confort.
Le type de propriété est classé comme bungalow et maison semi-jumelée (semi-bungalow), indiquant qu'elle partage un mur avec une propriété adjacente tout en conservant les caractéristiques de vie à un seul niveau d'un bungalow. Ce type de construction offre généralement un équilibre entre intimité et abordabilité par rapport aux maisons entièrement détachées.
L'état général de la propriété est décrit comme bien entretenu, ce qui est soutenu par l'installation récente de la chaudière de chauffage central en 2022 et la présence de caractéristiques modernes telles que la table de cuisson à induction et le système de ventilation à récupération de chaleur. Le parquet en bois dans le salon et le papier peint en tissu indiquent également une attention aux finitions intérieures.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only shower and sinks are described in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bedroom and bathroom are both accessed from the hallway ('gang met toegang tot slaapkamer, badkamer'), not directly connected.
Guest Toilet
There is a separate toilet with sink ('Los toilet met fonteintje') on the ground floor, which can serve as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features.
Double Shower
No mention of a double shower. Only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
This is a single-family home with one main bathroom. The shower is not shared between separate units or households.
Shared Toilet
This is a single-family home. The toilet is not shared between separate units.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 wastafels' (2 sinks) in the bathroom and 'dubbele wastafel' (double sink) in the features section.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The property has a patio garden and opening doors to the garden, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 36 m², described as a patio garden.
Front Garden
The listing explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Terrace
The property has a patio garden rather than a distinct terrace. The patio is covered under the patio feature.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The property has a flat roof but no access or terrace on it.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing clearly describes a 'patiotuin' (patio garden) with sun shading and opening doors from the living room.
Veranda
The listing mentions 'zonwering' (sun shading/awning) but no veranda structure is described.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is in a residential neighborhood.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Wijchen, Netherlands, which is in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood 'de Lingert', no city views are described or expected.
Remarkable Garden View
The living room has opening doors to the patio garden, providing a garden view, but it's a standard 36 m² patio, not remarkable.
Remarkable Sea View
Wijchen is inland in Gelderland province, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or waterway is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or expected in this residential neighborhood.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the features or description.
Central Heating
The listing explicitly mentions a combi boiler (CV-ketel) from Intergas installed in 2022.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The description explicitly states the living room has a 'luxe hardhoutvloer' (luxury hardwood floor).
Laminate Flooring
The listing specifies a hardwood floor, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; a hardwood floor is explicitly mentioned.
Underfloor Heating
Heating is specifically listed as being provided by a combi boiler (CV-ketel) with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Skylight
The property has a flat roof and skylights are not mentioned in the description.
Exposed Beams
The property is a 2002 bungalow with a flat roof; exposed beams are highly unlikely and not mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as having 'vliesbehang' (fleece wallpaper), with no mention of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
Built in 2002, features modern amenities like an induction hob, balanced ventilation (WTW), solar panels, and energy label A.
Industrial
No industrial elements are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned in the listing.
Classic
The house is a relatively modern bungalow from 2002 with no classic architectural details mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2002, this is a modern bungalow with no traditional or historic elements described.
Early 20th Century
Built in 2002, this is not an early 20th century style building (not a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 2002, this is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2002 with flat roof, semi-patio bungalow design, modern kitchen with induction cooking, solar panels, WTW system, and contemporary features.
Newly Build
Built in 2002, approximately 22 years ago. Well-maintained but not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen specifications.
Oven
No oven is mentioned in the kitchen appliances list.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen appliances list.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' in the kitchen specifications.
Freezer
No freezer is mentioned in the listing.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'hoekopstelling' (corner setup), which contradicts a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'halfopen keuken' (half-open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions a '4 pits inductiekookplaat' (4-pit induction stove).
Induction Stove
The listing explicitly mentions a '4 pits inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a standalone semi-patio bungalow, not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is a standard corner setup from approximately 2002, with no high-end design brands or luxury finishes mentioned.
New Kitchen
The house was built in 2002 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The description states 'de auto parkeer je op eigen terrein voor het huis' (you park the car on your own property in front of the house).
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious storage room at the front ('ruime berging aan de voorzijde') and an additional storage room in the patio garden.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing; only storage rooms (berging) are described.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property is a semi-patio bungalow with 2 residential floors (ground floor and first floor) and no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features list.
Covered Parking
Parking is available on the property's grounds, but there is no mention of it being covered (such as a carport).
Underground Parking
It is a ground-level bungalow with a patio garden, so there is no underground parking.
Shed
The listing explicitly states there is a shed/storage room (berging) located at the back of the patio garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale in the listing.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold (erfpacht).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
It is a 2-story bungalow with stairs mentioned, no elevator is listed or typical for this property type.
Private Entrance
The property is a semi-patio bungalow with its own front door and parking on its own grounds, indicating a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; parking is simply on own property in a cul-de-sac.
Gated Community
The property is in a cul-de-sac in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with a disability and the elderly, with all essential facilities on the ground floor.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'wasruimte' (laundry room) strongly implies the existence of connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' on the 1st floor.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a provision, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities.
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, smart thermostats, or integrated home automation.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and a 'WTW systeem' (heat recovery ventilation system).
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The description explicitly states 'Zonnepanelen aanwezig (9 stuks)' and lists 'zonnepanelen' in the features.
Double Glazing
The listing mentions 'Houten kozijnen met dubbele beglazing' and lists 'dubbel glas' under insulation features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Intergas), and no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a WTW system and an Energy Label A.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.