Charmante maison semi-détachée familiale limitrophe des vergers avec améliorations modernes

Cette charmante maison semi-détachée familiale est située dans le village pittoresque de Dreumel, offrant une combinaison idéale d'espace, de confort et d'un cadre naturel magnifique. Construite en 1992, la propriété a été soigneusement modernisée au fil des ans, la cuisine ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2023. La maison dispose de quatre chambres, d'une cuisine entièrement équipée et d'un généreux espace de vie qui a été agrandi pour créer un merveilleux espace de vie ouvert.

La maison est située dans une rue en cul-de-sac calme et sans voiture, parfaite pour les familles avec enfants. Les résidents peuvent profiter de la sécurité et de la tranquillité de ce quartier adapté aux enfants tout en ayant un accès facile à toutes les commodités locales. La propriété borde directement les vergers fruitiers, offrant de superbes vues et une excellente intimité sans voisins directs à l'arrière. Cela crée un merveilleux sentiment de liberté et de sérénité au cœur d'une communauté amicale.

En entrant dans la maison, vous êtes accueillis dans un spacieux hall d'entrée qui donne accès aux différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée a été conçu pour la vie familiale moderne. Grâce à l'extension, le salon bénéficie de proportions généreuses qui peuvent facilement accueillir une longue table à manger, un coin salon confortable, tout en laissant encore de la place pour un bureau ou un coin de jeu. Le carrelage parquet en céramique avec chauffage au sol crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tout en étant pratique et facile à entretenir.

La cuisine, entièrement renouvelée en 2023, est entièrement équipée d'appareils modernes et dispose d'un pratique bar breakfast où vous pouvez savourer votre café du matin en toute tranquillité. Le design de la cuisine est à la fois fonctionnel et élégant, ce qui rend agréable la préparation des repas pour toute la famille.

À l'étage, vous trouverez trois chambres bien proportionnées, une salle de bain entièrement équipée avec baignoire et lavabo, ainsi qu'un toilettes séparées. La salle de bain a été équipée d'équipements de qualité pour garantir le confort de tout le foyer. Cet étage offre un espace suffisant pour une famille avec enfants, chaque chambre offrant assez de place pour un lit, une armoire et un bureau.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où une spacieuse landing avec rangements vous attend. Cet étage accueille également la quatrième chambre, rendant la maison adaptée aux grandes familles ou à ceux qui nécessitent une chambre supplémentaire pour des invités, un bureau à domicile ou des activités de loisirs. Cet étage supplémentaire ajoute véritablement à la polyvalence de cette propriété.

Les espaces extérieurs de cette maison sont tout aussi impressionnants. Le jardin, d'environ 170 mètres carrés avec des dimensions de 10,50 mètres de profondeur sur 15,80 mètres de largeur, borde directement les vergers fruitiers. Cela signifie qu'il n'y a pas de voisins directs derrière la propriété, garantissant une intimité optimale et un cadre paisible. Le jardin est orienté pour capter la lumière du soleil tout au long de la journée, avec des zones pour les amateurs de plein soleil ainsi que des endroits ombragés pour ceux qui préfèrent une fraîcheur pendant les mois plus chauds. Que vous souhaitiez vous bronzer, dîner en plein air ou simplement vous détendre avec un livre, vous trouverez toujours l'endroit parfait dans ce charmant jardin.

La propriété se trouve sur un terrain spacieux de 325 mètres carrés de terrain en pleine propriété. Les équipements extérieurs comprennent un carport qui offre un abri de stationnement pour un véhicule, ainsi qu'un abri de stockage en pierre détaché avec électricité, idéal pour ranger des vélos, du matériel de jardin ou des outils. Le carport offre une protection pratique contre les éléments, tandis que l'abri de stockage maintient vos affaires extérieures organisées et en sécurité.

L'efficacité énergétique a été une priorité dans cette maison, comme en témoigne son label énergétique A. La propriété est entièrement isolée, comprenant l'isolation de la toiture, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Douze panneaux solaires ont été installés, contribuant considérablement à la réduction des coûts énergétiques. De plus, une unité de climatisation Mitsubishi assure le confort lors des chaudes journées d'été, offrant un rafraîchissement efficace. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte Nefit de 2016, détenue par les propriétaires actuels et fonctionnant au gaz naturel. Ces caractéristiques combinées créent une maison économe en énergie, confortable toute l'année tout en maintenant les coûts d'exploitation à un niveau gérable.

Dreumel est un village autosuffisant situé le long de la rivière Waal dans la partie la plus occidentale de la région Land van Maas en Waal. Le village offre une gamme complète de commodités de base à distance de marche, comprenant un supermarché Jumbo, une pharmacie Kruidvat, un médecin généraliste, une pharmacie et une école primaire. Le village bénéficie également d'une riche vie associative et de diverses installations sportives, dont un club de football, un club de tennis et un club de volley-ball. Un point fort particulier de la région est la piscine en plein air appelée De Zeven Morgen, qui offre d'excellentes possibilités de loisirs pendant les mois d'été.

Les environs sont caractérisés par de beaux paysages façonnés par les rivières Waal et Maas, avec de vastes prairies et des vergers fruitiers créant un environnement pittoresque. Ce cadre offre un véritable sentiment de liberté et est parfait pour les activités de plein air comme la marche, le vélo et la nature. Dreumel fait partie de la commune de West Maas en Waal, avec Beneden-Leeuwen servant de centre communal au sein de la commune.

Malgré son cadre rural paisible, Dreumel bénéficie d'une localisation centrale aux Pays-Bas. Le village est situé entre Tiel et Oss, ainsi qu'entre Nimègue et 's-Hertogenbosch, le rendant accessible depuis différentes directions. La propriété bénéficie d'excellentes connexions aux autoroutes A15, A2 et A50, garantissant que les grandes villes et les centres d'emploi sont à portée de main. Cette combinaison de charme rural et d'accessibilité fait de Dreumel un lieu attractif pour les familles souhaitant concilier vie paisible et connectivité pratique.

Cette maison semi-détachée représente une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'une propriété spacieuse, prête à emménager, dans un village amical et bien équipé. Avec sa cuisine moderne, ses quatre chambres, son beau jardin limitrophe des vergers et ses nombreuses mesures d'économie d'énergie, la propriété offre un confort de vie pour de nombreuses années à venir. Le quartier calme, les commodités locales et les beaux paysages naturels complètent le tableau d'une maison familiale idéale.