Maison individuelle avec dépendance près du centre de Zeist

Cette propriété individuelle est située sur le De la Reylaan dans le quartier Centrumschil-Noord de Zeist, un emplacement connu pour sa proximité avec le centre-ville et les zones naturelles environnantes. La maison a été construite à l'origine en 1923 et a depuis fait l'objet de diverses mises à jour tout en conservant son apparence caractéristique. L'extérieur présente un rejointoiement neuf nettoyé et une menuiserie imprégnée, indiquant un entretien récent de la façade.

La propriété occupe un terrain de 367 mètres carrés avec un jardin qui entoure toute la maison. Cette disposition circulaire du jardin offre plusieurs espaces extérieurs avec différentes orientations tout au long de la journée. Le jardin arrière a été conçu avec une zone terrasse et une pelouse, complétée par une section en gazon artificiel pour des exigences d'entretien réduites. L'exposition ensoleillée du jardin le rend adapté à la vie en plein air pendant les mois les plus chauds.

À l'arrière du terrain se dresse une dépendance séparée mesurant environ 24 mètres carrés. Ce bâtiment comprend un espace en mezzanine et est raccordé aux réseaux de gaz, d'eau et d'électricité. Ces aménagements rendent la dépendance adaptée à un bureau à domicile, un atelier, un espace studio ou une salle de loisirs. La flexibilité de cette structure supplémentaire ajoute une valeur pratique pour les acheteurs qui travaillent à domicile ou ont des intérêts de loisirs spécifiques nécessitant un espace dédié.

L'aménagement intérieur de la maison principale s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec accès à une cave, des toilettes invités et les principaux espaces de vie. Le salon a été agrandi à l'arrière, créant un environnement plus spacieux avec une meilleure lumière naturelle. Des portes-fenêtres relient directement le salon au jardin, estompant la frontière entre les espaces intérieurs et extérieurs par beau temps. Adjacente au salon se trouve une cuisine semi-ouverte disposée en configuration en L avec un mur de rangements séparé. La cuisine est équipée d'appareils modernes comprenant une table de cuisson à induction Bora, un lave-vaisselle, un four combiné, une combinaison réfrigérateur-congélateur et un mitigeur Quooker à eau bouillante instantanée.

Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain. Deux chambres sont positionnées à l'avant de la propriété, tandis que la troisième chambre à l'arrière donne accès à un balcon. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, avec des murs et un sol carrelés. Des toilettes séparées sont situées sur le palier pour plus de commodité.

Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires accessibles par un escalier fixe. Une pièce à l'avant comprend un lavabo et un velux. La deuxième pièce à l'arrière dispose également d'un velux et intègre un espace de rangement. La chaudière de chauffage central est logée dans un placard dédié à ce niveau. Ces pièces pourraient servir de chambres supplémentaires, de bureau ou d'espace de loisirs polyvalent, offrant à la propriété une configuration potentielle de quatre à cinq chambres selon les besoins de l'acheteur.

La propriété détient un label énergétique F, qui est une évaluation ancienne. Depuis l'attribution de ce classement, plusieurs améliorations d'économie d'énergie ont été mises en œuvre. Quatorze panneaux solaires ont été installés sur le toit pour produire de l'électricité et réduire les coûts énergétiques continus. Le toit a été isolé et la plupart des fenêtres sont équipées d'un double vitrage. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte à gaz Remeha installée en 2021, qui est incluse dans la vente.

L'infrastructure technique comprend un câble à fibre optique, des connexions télévision et une ventilation naturelle dans toute la propriété. La surface habitable totale mesure 116 mètres carrés selon un rapport de mesure NEN 2580, avec 7 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement intérieur et 6 mètres carrés d'espace extérieur attenant. Le bâtiment a un volume de 443 mètres cubes.

Le stationnement est disponible sur la voie publique dans l'environnement immédiat. L'emplacement combine la commodité des commodités du centre-ville avec un accès facile aux vastes forêts et réserves naturelles qui caractérisent la région de Zeist. Le centre-ville historique avec ses commerces, restaurants et services est à distance de marche, tandis que les routes principales reliant à Utrecht et autres destinations sont facilement accessibles.

Le prix demandé est de 699 000 euros payable par l'acheteur (kosten koper), ce qui équivaut à environ 6 026 euros par mètre carré d'espace habitable. La vente inclura une clause d'âge dans l'acte de vente, ce qui est une pratique standard pour les propriétés anciennes. La propriété est proposée avec une livraison d'un commun accord, permettant une flexibilité dans le calendrier de la transaction.

Cette propriété présente une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison individuelle dans un cadre central mais paisible, avec l'avantage supplémentaire d'une dépendance polyvalente qui permet le travail à domicile ou la poursuite de loisirs. La combinaison du caractère d'époque, des appareils de cuisine modernes, de l'installation de panneaux solaires et d'un jardin généreux crée une offre équilibrée dans un quartier résidentiel recherché de Zeist.