Maison d'angle spacieuse avec vue sur l'eau dans le quartier vert Ecodus de Delft

Cette maison familiale d'angle spacieuse est située dans le quartier populaire et moderne d'Ecodus à Delft. Le bien offre un cadre de vie confortable dans un environnement vert, adapté aux enfants et écologique, avec de nombreuses opportunités de jeux et de loisirs. La maison est construite sur un terrain d'angle et dispose d'un jardin ensoleillé donnant directement sur l'eau, offrant aux résidents de l'espace, de la lumière naturelle et un sentiment de tranquillité tout en conservant une position centrale dans la ville.

Le quartier Ecodus est reconnu pour sa conception durable et son atmosphère orientée vers les familles. Les résidents bénéficient de la proximité de diverses commodités, dont le Hof van Delftpark et le Wilhelminapark, tous deux accessibles à pied. Le centre historique de Delft est accessible à vélo en quelques minutes, offrant un accès à un large éventail de boutiques, de restaurants et d'attractions culturelles. Les écoles, les structures de garde d'enfants, les supermarchés et les clubs sportifs sont tous disponibles dans le voisinage immédiat. De plus, les autoroutes A4 et A13 sont facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs se rendant dans les villes environnantes telles que La Haye, Rotterdam ou Amsterdam.

L'étage inférieur de la propriété s'ouvre par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique et à une salle de toilettes moderne équipée de toilettes suspendues et d'un petit lavabo. À l'avant de la maison, se trouve la spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger, dotée d'appareils électroménagers modernes encastrés et offrant suffisamment d'espace pour une table où la famille peut se réunir lors des repas. Le salon est orienté vers le jardin, permettant de bénéficier d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Le sol est revêtu d'un parquet en bois, et des baies vitrées coulissantes donnent un accès direct au jardin bien entretenu. Ce jardin orienté au sud comprend une agréable terrasse près de la maison et un pont en bois en contrebas à l'arrière, situé directement au bord de l'eau, créant un endroit idéal pour la détente et les loisirs en plein air.

Le premier étage est accessible par un palier spacieux qui dessert trois grandes chambres. La chambre principale est située à l'avant de la maison et comprend un pratique mur de placards intégrés pour le rangement. La salle de bain de cet étage est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque, d'un sèche-serviettes et d'une deuxième toilette. Le raccordement pour la machine à laver est également situé dans la salle de bain, offrant une disposition logique et pratique pour les tâches ménagères.

Le deuxième étage dispose d'un palier particulièrement lumineux grâce à un puit de lumière qui a été remplacé en 2025, tout comme la couverture complète du toit de la maison entière. Un espace de rangement pratique est directement accessible depuis le palier. Cet étage contient deux chambres supplémentaires spacieuses, offrant une flexibilité pour diverses utilisations telles qu'un bureau à domicile, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires pour une famille grandissante. La chambre à l'avant de la maison donne accès à un balcon ou à une terrasse sur le toit avec vue sur la rue calme et apaisée.

La propriété a une surface habitable totale de 160 mètres carrés répartis sur trois étages. Le terrain mesure 240 mètres carrés et est en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à prévoir. Le jardin a des dimensions d'environ 8,50 mètres de profondeur et 7,18 mètres de largeur, orienté au sud pour une exposition optimale au soleil. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière, et un abri en bois indépendant offre un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage ou les vélos.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient un label énergétique A. La maison bénéficie d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Un système de ventilation mécanique contribue à une bonne qualité de l'air dans toute la maison. Neuf panneaux solaires ont été installés en 2018, contribuant à réduire les coûts de l'électricité. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation à haute efficacité Vaillant EcoTEC plus de 2020, qui est la propriété des résidents actuels.

La propriété a été initialement construite en 1992 et a été bien entretenue par les propriétaires actuels. Le remplacement récent de la couverture du toit et du puit de lumière en 2025 représente un poste de maintenance important qui a été traité. Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité de la propriété.

Cette maison familiale d'angle offre six pièces au total, comprenant cinq chambres et un salon. La combinaison de l'aménagement spacieux, de l'emplacement au bord de l'eau, de la proximité des parcs et du centre-ville, ainsi que du quartier adapté aux enfants rend cette propriété particulièrement adaptée aux familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et durable à Delft. Les conditions de prise de possession sont à discuter avec le vendeur, offrant une flexibilité quant à la date d'emménagement.