Appartement lumineux de 3 pièces avec spacieux balcon orienté ouest à Vaartbroek, Eindhoven

Cet appartement spacieux de trois pièces est situé au quatrième étage d'un complexe résidentiel bien entretenu dans le quartier de Vaartbroek, qui fait partie du district Woensel-Noord à Eindhoven. Construit en 1969, l'appartement offre environ 88 mètres carrés d'espace de vie et présente une excellente opportunité tant pour les primo-accédants que pour ceux qui souhaitent évoluer dans le marché immobilier.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un hall généreux qui donne accès à presque toutes les pièces du logement. L'aménagement a été conçu de manière réfléchie pour maximiser l'espace et la lumière naturelle dans toute la propriété.

Le salon est un point fort particulier de cet appartement. Avec une profondeur d'environ 10 mètres, cet espace de vie lumineux et accueillant bénéficie de grands panneaux de fenêtre donnant sur le balcon. Les dimensions généreuses offrent amplement d'espace pour un coin salon confortable ainsi qu'un coin repas, ce qui en fait un espace idéal pour la vie quotidienne et la réception d'invités. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Adjacent au salon, vous trouverez la cuisine fermée, qui est équipée d'un meuble de cuisine avec un plan de travail en acier inoxydable et un évier en acier inoxydable. La cuisine comprend également divers meubles hauts et bas offrant des solutions de rangement pratiques pour tous vos besoins culinaires. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à une buanderie pratique où se trouvent les raccordements pour les appareils de lavage.

L'appartement comprend deux chambres, qui bénéficient toutes deux de panneaux de fenêtre garantissant l'entrée de beaucoup de lumière naturelle. Actuellement, l'espace qui pourrait servir de troisième chambre ou de bureau à domicile est incorporé dans le salon, créant un espace de vie exceptionnellement spacieux. Cependant, si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de travail dédié, il serait possible de rétablir cette troisième pièce, offrant ainsi une flexibilité adaptée à vos besoins de style de vie.

La salle de bain a été finie avec des carreaux et est équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Les toilettes avec un petit lavabo sont situées séparément, ce qui ajoute au confort et à la fonctionnalité de l'appartement.

L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement est le spacieux balcon orienté ouest. Ce balcon s'étend sur toute la largeur de l'appartement et est accessible depuis le salon et la chambre principale. Cet espace extérieur est parfait pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir, que vous préfériez vous détendre avec un livre ou simplement admirer les environs. L'orientation ouest vous permet de profiter au maximum des heures ensoleillées tout au long de la journée.

L'appartement est livré avec un local de stockage privé situé au rez-de-chaussée, qui est équipé d'un éclairage. Cela offre un espace de rangement supplémentaire pratique pour les objets que vous souhaitez garder à portée de main mais que vous préférez ne pas stocker dans vos espaces de vie.

Le complexe résidentiel dispose d'une zone d'entrée commune couverte avec un système d'interphone et des boîtes aux lettres. Le hall d'accès donne accès à deux ascenseurs et un escalier, facilitant ainsi les déplacements dans tout le bâtiment. La présence de deux ascenseurs est particulièrement pratique et ajoute à l'accessibilité de la propriété. Un stationnement gratuit est disponible à l'avant de l'immeuble, éliminant le problème courant de recherche de places de stationnement.

Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif, ce qui signifie que les coûts de chauffage sont partagés entre les résidents. L'installation électrique a été modernisée, comportant un tableau de distribution renouvelé avec quatre groupes et deux disjoncteurs différentiels, ainsi qu'un compteur électrique intelligent. L'appartement a une étiquette énergétique E, et bien qu'il y ait une isolation de toit et principalement du double vitrage, les acheteurs potentiels doivent prendre en compte les coûts potentiels de modernisation liés aux améliorations de l'efficacité énergétique.

L'association des copropriétaires est correctement constituée avec une inscription active à la Chambre de Commerce. L'association tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve et a un plan d'entretien en place. L'assurance du bâtiment est également en vigueur. Les frais de service mensuels pour l'association s'élèvent à 174,71 euros, hors avances pour les frais de chauffage.

L'emplacement de cet appartement est un autre avantage significatif. Le complexe est situé dans une zone verte et centrale dans le quartier résidentiel de Vaartbroek. À distance de marche, vous trouverez divers magasins pour les courses quotidiennes au centre commercial Vaartbroek, des installations sportives, des écoles et des options de transport public. Le grand centre commercial WoensXL et l'hôpital Catharina sont tous deux à quelques minutes en voiture. La proximité des grandes autoroutes A2, A50 et A58, ainsi que de la N2, assure une excellente connectivité avec les villes environnantes, notamment 's-Hertogenbosch, Tilburg et Nimègue. Le centre-ville d'Eindhoven est facilement accessible en 20 minutes à vélo, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui apprécient les commodités urbaines combinées à une bonne accessibilité.

En résumé, cet appartement offre une merveilleuse combinaison d'espace, de lumière et d'un emplacement pratique. Avec ses espaces de vie généreux, son balcon orienté ouest et la flexibilité de créer une chambre ou un espace de travail supplémentaire, il répond à un large éventail de besoins en matière de logement. La présence de deux ascenseurs, d'un stockage privé et d'un stationnement gratuit améliore encore l'attrait de cette propriété. Que vous soyez un acheteur pour la première fois ou que vous cherchiez à déménager dans une résidence plus spacieuse, cet appartement à Vaartbroek présente une opportunité convaincante qui mérite d'être envisagée.