Appartement neuf moderne à Nieuw Delft avec loggia privée
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central à Delft à distance de marche du centre historique de la ville, de la place du Markt et de la gare centrale
- Construction neuve avec des normes de construction modernes et un design contemporain, livraison prévue en 2028
- Loggia privée offrant un espace extérieur abrité, les unités de l'étage supérieur bénéficiant d'un accès supplémentaire à un toit-terrasse
- Connectivité excellente vers les principales villes du Randstad via la gare proche et un accès rapide aux autoroutes A4 et A13
- Équipements communs comprenant un patio intérieur verdoyant, un jardin sur le toit partagé et une salle de réunion pour les résidents
Points faibles
- Livraison non attendue avant 2028, nécessitant une longue période d'attente avant d'emménager
- Disponibilité de stationnement limitée avec seulement 29 places pour 45 appartements, et une place de parking optionnelle coûtant 37 500 euros supplémentaires
- Prix élevé au mètre carré à 6 224 euros, ce qui est supérieur à la moyenne pour le marché de Delft
- Aucune information sur l'étiquette énergétique disponible pour le moment, rendant difficile l'évaluation des coûts énergétiques à long terme
- Bruit et perturbations potentiels pendant la période de construction restante pour les résidents voisins
Description
De Koploper est un projet résidentiel neuf contemporain situé dans le quartier Nieuw Delft, directement adjacent au parc Van Leeuwenhoek. Ce développement comprend un total de 45 appartements répartis sur quatre étages résidentiels, offrant une gamme d'espaces de vie conçus pour accueillir différentes tailles de ménages et préférences.
Les appartements au sein de De Koploper varient en taille d'environ 50 mètres carrés à environ 95 mètres carrés, cette unité particulière mesurant environ 96 mètres carrés selon les spécifications indiquées. Les résidences sont disponibles dans des configurations comportant deux, trois ou quatre pièces, les rendant adaptées aussi bien aux occupants seuls qu'aux ménages de deux personnes recherchant des espaces de vie urbains confortables.
Chaque appartement du développement comprend une loggia privée, qui offre un espace extérieur abrité pouvant être apprécié tout au long des différentes saisons. La conception de la loggia offre une protection contre le vent et la pluie tout en permettant aux résidents de profiter de l'extérieur depuis le confort de leur domicile. Les appartements situés au quatrième et dernier étage bénéficient d'un espace extérieur supplémentaire sous forme d'un vaste toit-terrasse ou d'une loggia prolongée.
Au-delà des espaces de vie privés, De Koploper offre plusieurs équipements partagés à ses résidents. Un patio intérieur verdoyant a été conçu pour offrir un espace communal agréable où les résidents peuvent se détendre et profiter de la nature en milieu urbain. De plus, un jardin sur le toit commun est disponible, offrant des vues en hauteur et un espace de rassemblement extérieur supplémentaire. Le bâtiment comprend également une salle de réunion partagée où les résidents peuvent se réunir pour des activités sociales ou des événements communautaires.
Le rez-de-chaussée du bâtiment a été désigné pour des fonctions sociales et commerciales. Une préférence est accordée aux équipements qui servent la communauté locale, tels qu'un cabinet médical ou une clinique de physiothérapie, ce qui apporterait de la commodité aux résidents du bâtiment et du quartier environnant.
Des installations de stationnement ont été intégrées à la conception du bâtiment avec un parking souterrain de trois niveaux contenant 29 places de stationnement réservées exclusivement aux résidents. Étant donné qu'il y a 45 appartements au total, cela signifie que les places de stationnement sont limitées et que toutes les unités n'auront pas accès à une place de parking. Une place de parking optionnelle peut être achetée au prix de 37 500 euros. Un espace de stockage communal pour vélos est situé au rez-de-chaussée, offrant un stationnement sécurisé pour les résidents qui préfèrent le vélo.
L'emplacement à Nieuw Delft offre aux résidents l'avantage de vivre dans un quartier résidentiel moderne tout en étant à distance de marche du centre historique de la ville. La place du Markt, la gare centrale de Delft et divers équipements qui rendent la ville populaire parmi les résidents sont tous facilement accessibles à pied. La combinaison d'un environnement de vie contemporain avec la proximité de la ceinture de canaux traditionnelle, des terrasses et des zones de shopping crée une expérience de vie urbaine équilibrée.
Les connexions de transport sont une caractéristique notable de cet emplacement. La gare centrale de Delft est proche, offrant des services ferroviaires réguliers vers les principales villes de la région Randstad. Les autoroutes A4 et A13 sont également facilement accessibles, rendant des villes telles que La Haye, Rotterdam et Amsterdam facilement accessibles en voiture. Cette connectivité fait de De Koploper un choix pratique pour les navetteurs travaillant dans différentes parties de la région.
Pour ceux qui apprécient la nature et les loisirs en plein air, le quartier environnant offre plusieurs options. La zone de loisirs Delftse Hout et la région de Midden Delfland sont toutes deux situées dans le voisinage immédiat, offrant des opportunités de marche, de cyclisme et d'autres activités de plein air. Ces espaces verts offrent un contraste avec l'environnement urbain et contribuent à la qualité de vie dans la zone.
Le bâtiment est classé comme un type d'appartement à galerie, qui est un style d'appartement courant dans la construction résidentielle néerlandaise. En tant que projet neuf avec une livraison prévue en 2028, l'appartement répondra aux réglementations et normes de construction actuelles pour les nouvelles constructions, bien que les détails spécifiques sur la performance énergétique ne soient pas encore disponibles à ce stade du projet.
Le prix demandé pour cette unité particulière est fixé à 597 500 euros, ce qui se traduit par environ 6 224 euros par mètre carré sur la base de la surface habitable indiquée. Le bien est offert vrij op naam, ce qui signifie que les droits de mutation et les frais de notaire pour le transfert de propriété sont inclus dans ce prix. Les conditions de livraison sont négociables, ce qui est une pratique standard pour les développements neufs où l'achèvement est encore à plusieurs années.
Nieuw Delft en tant que quartier représente une zone de développement urbain relativement récente qui a été conçue pour s'intégrer au tissu urbain existant tout en introduisant des concepts résidentiels modernes. La proximité du parc Van Leeuwenhoek ajoute à l'attrait de l'emplacement, offrant un accès immédiat aux espaces verts et aux installations de loisirs juste au seuil du bâtiment.
Caractéristiques
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing specifies that each apartment has a 'loggiaterras' (loggia terrace), which is a specific type of enclosed balcony or terrace, rather than a standard open balcony.
Rear Garden
It is an apartment in a multi-story building with no mention of a private rear garden.
Front Garden
It is an apartment in a multi-story building with no mention of a private front garden.
Side Garden
It is an apartment in a multi-story building with no mention of a private side garden.
Terrace
The description explicitly states that every apartment has its own 'loggiaterras' (loggia terrace).
Barbecue Area
There is no mention of a designated barbecue area in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment without a private yard.
Patio
The property has a loggia terrace, which differs from a ground-level patio.
Veranda
There is no mention of a veranda; the outdoor space is described as a loggia terrace.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
Located near canals in Delft, but the building is specifically situated next to a park, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned or expected in a city center apartment.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Delft is in a completely flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located in the heart of Delft and up to 4 stories high, it may offer nice city views, but 'remarkable' is a strong descriptor not explicitly claimed.
Remarkable Garden View
The building is directly located on Van Leeuwenhoekpark and has a green inner courtyard, likely providing a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Delft is inland and does not have sea views.
Remarkable Harbour View
While Delft has canals, there is no harbour view mentioned or expected for this location.
Remarkable Landmark View
In the historic center of Delft, there may be views of historic churches or landmarks, but this is not specified.
Confort intérieur
Fireplace
No mention of fireplace in the listing.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the listing.
Private Indoor Pool
No mention of pool in the listing.
Private Indoor Sauna
No mention of sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork in the listing. New construction typically does not include this.
Style intérieur
Scandinavian
Modern new construction with contemporary design. No specific Scandinavian style elements mentioned in the description.
Modern
Clearly described as 'eigentijds' (contemporary) nieuwbouw project from 2028. Modern architecture with shared amenities, green courtyard, and rooftop garden.
Industrial
No industrial elements mentioned. The project is described as comfortable and contemporary residential apartments.
Mediterranean
Located in Delft, Netherlands. No Mediterranean style elements mentioned in the description.
Classic
New construction from 2028 with contemporary design. Not classic architecture.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing explicitly describes it as a contemporary new-build project ('eigentijds nieuwbouwproject') in the modern Nieuw Delft area.
Early 20th Century
The building is a new construction scheduled for completion in 2028, not an early 20th-century style.
Post War Functional
It is a modern new-build project, not a post-war functional building.
Modernist
Described as 'eigentijds' (contemporary) and part of a 'moderne woonomgeving' (modern living environment), aligning with modernist architecture.
Newly Build
The listing clearly states it is a new-build project ('Nieuwbouw') with a build year of 2028.
Cuisine
Shared Kitchen
This is a residential apartment building with individual apartments. There is no mention of shared kitchen facilities. The communal areas mentioned include garden, rooftop garden, and meeting space, not shared cooking facilities.
Design Kitchen
No specific information about kitchen design quality, style, or finishes provided. The listing mentions new construction (2028) and communal amenities but does not detail interior kitchen specifications.
New Kitchen
The listing specifies this is new construction (nieuwbouw) with a build year of 2028, which implies kitchens would be new. However, no specific kitchen details are mentioned, so the actual presence and condition of kitchen features cannot be confirmed.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions a parking garage with 29 places exclusively for residents, with optional purchase at €37,500.
Garage
The listing states there is a parking garage in the building divided over three levels.
Double Garage
This is a communal parking garage for an apartment building, not individual garages. Double garages are extremely unlikely in this context.
Attic
No attic mentioned. The top floor has roof or loggia terraces but no attic space is described.
Cellar
No cellar mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a communal bicycle storage on the ground floor.
Covered Parking
The parking garage is an enclosed structure, which means covered parking.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
No shed mentioned in the listing.
Parkspot Rent Price Month
The listing only mentions parking spots for sale at €37,500, not for rent.
Parkspot Sale Price
The listing explicitly states parking spots are optionally available for purchase at €37,500.
Règles
Owners Association
The property is a new-build apartment in a complex of 45 units with shared amenities (roof terrace, inner garden, parking garage), which in the Netherlands legally requires an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing states 'vrij op naam' (free on name) for the asking price and does not mention 'erfpacht' (leasehold), strongly suggesting it is freehold.
Sécurité & Accessibilité
Private Entrance
Listing explicitly states it's a 'portiekflat' (gallery flat), which by definition has a shared entrance/staircase.
Automatic Gate
Not mentioned for the parking garage access. Building has commercial ground floor functions suggesting public access, making gated entry unlikely.
Smoke Detectors
Dutch building regulations (Bouwbesluit) mandate smoke detectors in new residential construction since 2003. This is 2028 new build.
Gated Community
Ground floor has public/commercial functions (medical practices planned). Building is integrated into urban Nieuw Delft area with no indication of restricted access.
Wheelchair Accessible
New Dutch construction must meet basic accessibility requirements. However, without confirmed elevator and specific accessibility features mentioned, full wheelchair accessibility cannot be verified.
Services & Technique
Laundry Room
The listing mentions communal facilities including a binnentuin, daktuin, fietsenstalling, and a gezamenlijke ruimte, but no communal laundry room is specified.
Dryer
No mention of a dryer or drying facilities in either the apartments or communal areas.
Smart Home
No mention of smart home features, home automation, or intelligent building systems in the project description.
Water Softener
Water softeners are uncommon in Dutch residential properties and are not mentioned in the listing.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.