Maison familiale spacieuse avec rénovations modernes près du centre de Presikhaaf

Cette propriété propose une résidence familiale prête à emménager, située dans une rue calme du quartier Presikhaaf. La maison, autrefois une maison avec allée, a été intelligemment reconvertie en une habitation en terrasse sur trois niveaux. La surface habitable totale est d'environ 103 mètres carrés et la parcelle mesure 116 mètres carrés. La disposition profite d'une division pratique de l'espace entre le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage, offrant un flux confortable pour la vie quotidienne.

En entrant dans la maison par la porte d'entrée, on accède à un couloir qui abrite le tableau électrique et donne un accès direct à une pièce de rangement interne. Cette zone de stockage contient la chaudière HR à condensation installée en 2022 ainsi que l'onduleur qui gère l'électricité produite par les huit panneaux solaires. L'installation solaire a été ajoutée vers 2020 et reste la propriété du propriétaire. Depuis le couloir, le visiteur est conduit vers une cuisine-salle à manger spacieuse et ouverte qui s'ouvre sur le jardin arrière.

La cuisine est équipée d'un aménagement contemporain comprenant un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur et une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs. Tous ces appareils sont intégrés dans les meubles, donnant à l'espace un aspect épuré et dégagé. Le plan de travail offre un vaste espace de préparation et les fenêtres environnantes inondent la pièce de lumière naturelle grâce à son orientation sud-est. Un accès direct depuis la cuisine mène à un jardin bien entretenu disposant d'un patio couvert, d'un dépendance séparée et d'une porte latérale arrière. Le jardin mesure environ cinquante mètres carrés, est orienté sud-est et offre un cadre extérieur calme pour la détente ou le jeu.

Adjacente à la cuisine se trouve une salle de bains moderne, finie selon des standards élevés. Elle comprend une baignoire, une douche à l'italienne séparée, des toilettes, un meuble vasque contemporain et un chauffage électrique au sol. Ce chauffage au sol crée une ambiance agréable pendant les mois froids et apporte une touche de luxe au quotidien. Les équipements sont neufs et le design global reflète une esthétique moderne.

En montant au premier étage, le salon occupe une partie généreuse du plan. De grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce est également agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une chaleur supplémentaire et une atmosphère cosy lors des soirées plus fraîches. La disposition du salon permet des aménagements flexibles du mobilier, le rendant adapté aux réunions familiales, aux divertissements ou à la détente silencieuse.

Le deuxième étage est dédié aux espaces privés de couchage et aux zones de service. Trois chambres se trouvent à ce niveau, chacune équipée de fenêtres en PVC à double vitrage améliorant les performances thermiques et réduisant le bruit extérieur. La chambre principale comprend un climatiseur intégré, offrant un contrôle climatique pour le confort personnel. En plus des chambres, une buanderie séparée se situe à cet étage. Elle contient des installations de lavage et une seconde salle sanitaire, ajoutant de la commodité au foyer.

La propriété bénéficie d'une série de mesures de durabilité qui contribuent à réduire les coûts d'exploitation et l'impact environnemental. En plus du système solaire, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, de cadres en PVC et d'une chaudière HR à condensation moderne qui assure le chauffage et l'eau chaude. La combinaison de ces éléments améliore l'efficacité énergétique, offre un climat intérieur confortable et nécessite peu d'entretien.

Les commodités extérieures comprennent une place de parking privée située à l'avant de la propriété, ainsi que de nombreuses options de stationnement public dans les rues environnantes. L'emplacement offre une proximité immédiate du centre commercial Presikhaaf, d'un éventail d'écoles, de terrains de jeux, de transports publics et des principales voies routières. Ce cadre pratique facilite les courses quotidiennes et les déplacements des résidents.

Le bâtiment a été construit à l'origine en 1962 et a fait l'objet de plusieurs projets de modernisation ces dernières années. Les travaux ont compris l'installation de nouvelles fenêtres en PVC, le remplacement du système de chauffage, l'ajout de panneaux solaires et la rénovation de la cuisine et de la salle de bains. Ces améliorations ont permis de mettre la maison aux normes contemporaines tout en conservant la disposition fonctionnelle de la structure d'origine.

Dans l'ensemble, la résidence offre un mélange de volumes intérieurs spacieux, de finitions modernes et d'un espace extérieur pratique. La disposition sur trois niveaux sépare les zones publiques et privées, permettant une distinction claire entre les espaces de vie familiaux et les chambres. La présence d'un poêle à bois, de la climatisation dans la chambre principale et du chauffage au sol électrique ajoute des caractéristiques de confort qui améliorent la qualité de vie des occupants.

Les acheteurs potentiels apprécieront l'équilibre entre les faibles exigences d'entretien et la possibilité de personnaliser la décoration intérieure. Le jardin offre un refuge privé utilisable toute l'année, tandis que le patio couvert procure un abri pour les repas en plein air ou les activités de loisirs. Les installations énergétiquement efficaces de la propriété contribuent à réduire les factures de services publics et répondent aux attentes contemporaines en matière de vie durable.

En résumé, cette maison familiale offre un cadre de vie moderne et bien entretenu dans un environnement urbain pratique. La combinaison des rénovations récentes, d'une disposition réfléchie et d'une rue résidentielle calme constitue une proposition attrayante pour les primo-accédants, les jeunes familles ou toute personne recherchant un logement confortable et fonctionnel dans le quartier Presikhaaf.