Appartement de rez-de-chaussée luxueux et durable à Edam avec étiquette énergétique A+++
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété présente une étiquette énergétique exceptionnelle A+++ et comprend une pompe à chaleur avec panneaux solaires, entraînant des coûts énergétiques extrêmement faibles voire inexistants pour le propriétaire actuel.
- L'appartement est entièrement prêt à emménager et situé dans un bâtiment moderne de 2023 avec une finition de luxe, un sol en PVC et un chauffage par le sol dans tout l'espace.
- L'emplacement est très pratique et pittoresque, situé à côté d'un parc et près de la digue de l'IJsselmeer, tout en offrant une proximité avec les commodités quotidiennes comme un supermarché, des écoles et une salle de sport.
- Le complexe comprend des équipements pratiques tels qu'un ascenseur, un local à vélos communautaire et une Association des Copropriétaires professionnelle avec une réserve financière saine.
Points faibles
- Avec une surface habitable de 55 mètres carrés et une seule chambre, l'espace peut être limitant pour les familles nombreuses ou ceux nécessitant un bureau à domicile.
- Le prix au mètre carré est élevé à plus de 7 000 euros, reflétant la prime pour une construction neuve, mais nécessite un débours financier important pour un appartement relativement petit.
- Le stationnement est décrit comme un parking public à l'avant du bâtiment, ce qui signifie qu'il n'y a pas de place de parking privée dédiée ou de garage inclus avec l'appartement.
Description
Bienvenue dans une opportunité de vie exceptionnelle dans le quartier résidentiel populaire de De Broeckgouw. Cette annonce présente un magnifique appartement de deux pièces situé au rez-de-chaussée d'un complexe d'appartements moderne construit en 2023. Le bien est proposé dans un état de finition de luxe et est entièrement prêt pour une occupation immédiate. Les futurs acquéreurs apprécieront que l'appartement ne nécessite aucun travail ni rénovation supplémentaire. Il suffit d'accrocher son manteau pour se sentir complètement chez soi. La résidence se définit par sa finition de haute qualité, ses équipements modernes et son caractère durable qui s'aligne sur les standards de vie contemporains.
Une caractéristique marquante de cette propriété est sa performance énergétique exceptionnelle. L'appartement a reçu l'étiquette énergétique A+++, qui est la note la plus élevée possible et signifie une maison extrêmement économe en énergie. Cette note est obtenue grâce à l'intégration de systèmes avancés incluant une pompe à chaleur et des panneaux solaires gérés par l'Association des Copropriétaires. Ces caractéristiques garantissent que la maison est non seulement respectueuse de l'environnement, mais aussi économique à l'usage. L'annonce note que le propriétaire actuel ne paie aucun coût énergétique, ce qui témoigne de l'efficacité de l'installation et de la qualité de l'isolation.
La situation de l'appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Le complexe est situé sur une route calme directement adjacente à un parc. Les résidents peuvent profiter d'un sentiment de liberté et d'ouverture grâce au positionnement du bâtiment. De plus, la propriété se trouve à deux pas de la digue et de l'IJsselmeer. Cette proximité avec l'eau offre un excellent cadre pour ceux qui apprécient les activités de plein air telles que la marche, le vélo ou simplement profiter de la vue. Malgré le cadre serein, le confort de la vie quotidienne est bien assuré avec un parking ample disponible à l'avant du bâtiment. Le complexe lui-même est conçu en pensant au confort des résidents, comportant un ascenseur et un local à vélos communautaire.
Le quartier de De Broeckgouw se caractérise par une démographie jeune et dynamique, ce qui en fait un environnement particulièrement adapté aux enfants. Les familles trouveront l'idéal de l'emplacement en raison de la présence de diverses commodités dans les environs immédiats. Un supermarché Vomar est situé à proximité pour les besoins alimentaires quotidiens, tandis qu'une école de sport et une école primaire sont facilement accessibles, rendant la course du matin ou une séance d'entraînement sans effort. Pour les loisirs et la détente, les résidents ont accès à une piscine comportant des installations intérieures et extérieures, ainsi qu'un club de ping-pong situé à proximité. La zone invite à un mode de vie actif, avec des possibilités de se promener dans le parc adjacent ou le long de la digue dès le pas de la porte.
L'aménagement intérieur de l'appartement a été conçu de manière réfléchie pour maximiser l'espace et le confort. En entrant, on trouve un hall pratique qui abrite le tableau électrique et une pièce de rangement séparée. Cet espace de rangement est particulièrement utile car il est équipé d'une connexion pour machine à laver, aidant à garder les zones de vie principales propres et organisées. Adjacente à l'entrée se trouve la salle de bain, finie avec des carreaux de luxe. Elle dispose d'un meuble de lavabo élégant, d'un WC suspendu et d'une douche à l'italienne, créant une atmosphère de type spa dans le confort de son propre foyer.
Le salon sert de cœur à l'appartement et bénéficie d'une quantité généreuse de lumière naturelle. Il dispose d'une cuisine ouverte de luxe en disposition droite, entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. La cuisine comprend une plaque à induction avec système d'extraction par induction, un lave-vaisselle, un four combiné et une combinaison réfrigérateur-congélateur. L'utilisation d'un extracteur par aspiration vers le bas assure que l'air de la cuisine reste propre sans obstruer la vue ou les lignes de visibilité dans l'espace ouvert. Une porte coulissante dans le salon donne accès au balcon, offrant un espace extérieur pour se détendre et profiter de l'air frais.
L'appartement comprend une grande chambre à coucher, offrant un refuge calme pour le repos. L'ensemble de la propriété est équipé d'un sol PVC élégant qui se déroule de manière transparente dans toutes les pièces. Une caractéristique de confort importante est le chauffage par le sol, présent dans chaque pièce. Ce type de chauffage fournit une température constante et confortable sur toute la surface du sol, éliminant le besoin de radiateurs et créant ainsi plus d'espace mural pour les meubles et la décoration.
Les aspects juridiques et financiers de la propriété sont bien gérés. Il y a une Association des Copropriétaires active et saine, connue en néerlandais sous le nom de Vereniging van Eigenaren (VvE). L'association est enregistrée à la Chambre de Commerce et tient des réunions annuelles pour discuter de la gestion de l'immeuble. La contribution mensuelle à la VvE est de 134,99 euros. Cette contribution couvre l'entretien des parties communes et du bâtiment. La VvE est gérée de manière professionnelle avec un plan d'entretien en place et un fonds de réserve pour couvrir les dépenses futures. De plus, le bâtiment dispose d'une assurance immobilière adéquate, offrant une tranquillité d'esprit à tous les propriétaires.
En résumé, cet appartement offre une combinaison unique de luxe, de durabilité et d'un emplacement de premier choix à Edam. C'est une propriété clé en main qui est prête pour un nouveau propriétaire à emménager et commencer à profiter du style de vie offert immédiatement. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou à la recherche d'une maison moderne clé en main, cette propriété répond à un large éventail de besoins. La proximité de l'IJsselmeer, du parc et des commodités locales crée un environnement de vie désirable difficile à égaler. Nous vous invitons à planifier une visite pour découvrir la qualité et l'atmosphère de ce bel appartement par vous-même.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the description and the features list.
Bathtub
The listing describes an 'inloopdouche' (walk-in shower) and does not mention a bathtub or 'ligbad'.
Guest Toilet
The toilet is listed as being inside the bathroom ('badkamer met... wandcloset'). There is no mention of a separate toilet ('apart toilet') which would function as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom facilities (shower, toilet, sink, floor heating).
Double Shower
The listing does not mention a double shower or multiple shower heads in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale, not a shared housing facility.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale, not a shared housing facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (sink vanity), singular, implying a single sink rather than double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the entire apartment, including the bathroom facilities, has 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly states 'Via de schuifpui bereikt u het balkon' (Through the sliding doors you reach the balcony) and 'Balkon aanwezig' in the features list.
Rear Garden
The property is a ground floor apartment, but the description specifies a 'balkon' (balcony) and does not mention a garden.
Front Garden
The description mentions parking at the front of the building but no garden.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing description.
Terrace
The listing specifically uses the word 'balkon' (balcony) rather than terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is located on the ground floor ('begane grond').
Fenced Yard
It is an apartment complex, no private fenced yard is mentioned.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No guest house is present in a 55m2 apartment.
Waterfront
The listing states it is a 'steenworp afstand' (stone's throw away) from the IJsselmeer, implying proximity but not direct waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned. A public pool is nearby.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court. A (table) tennis club is nearby.
Remarkable Mountain View
The property is in Edam, Netherlands (Noord-Holland), a flat region.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('woonwijk') next to a park, not in a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The complex is located directly next to a park ('naast een park'), providing a green view.
Remarkable Sea View
Close to the IJsselmeer and has an 'open ligging' (open location), but being on the ground floor ('begane grond') likely limits the direct water view.
Remarkable Harbour View
Located in De Broeckgouw near the IJsselmeer, not specifically near a harbor.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the vicinity.
Confort intérieur
Central Heating
The listing specifies 'Verwarming: Gehele vloerverwarming en warmtepomp' (Heating: Entire underfloor heating and heat pump), which functions as the central heating system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or layout, and it is a modern, energy-efficient apartment (55 m²) where fireplaces are uncommon.
Hardwood Floors
The description states 'Het gehele appartement is voorzien van... een stijlvolle PVC-vloer' (The entire apartment is provided with... a stylish PVC floor), not hardwood.
Tiled Floors
The listing mentions a 'luxe betegelde badkamer' (luxury tiled bathroom), confirming the presence of tiled flooring in that area.
Laminate Flooring
The flooring is specified as PVC ('stijlvolle PVC-vloer') throughout the apartment, not laminate.
Carpeted Floors
The listing explicitly states the apartment has a PVC floor throughout. There is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Verwarming: Gehele vloerverwarming' and 'Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming'.
Home Office
The layout lists an entrance, storage, bathroom, living room with kitchen, balcony, and a bedroom. No separate home office or workspace is mentioned.
Skylight
The description mentions a sliding door to the balcony and standard windows. There is no mention of skylights in the layout of this ground floor apartment.
Exposed Beams
The apartment is a modern new build (2023) with 'luxe afwerking' (luxury finish), typically implying smooth ceilings without exposed structural beams.
Bay Window
The layout mentions a 'schuifpui' (sliding door) to the balcony. There is no description of a bay window.
Private Indoor Pool
This is a 55 m² apartment. A private indoor pool is physically impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
The listing describes a luxury bathroom with a walk-in shower, but does not mention a sauna. Space constraints (55 m²) also make this unlikely.
French Doors
The access to the balcony is via a 'schuifpui' (sliding door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment is a modern new build (2023) with a contemporary finish. Ornamental plasterwork is not a feature of this architectural style.
Style intérieur
Scandinavian
The apartment is described as 'luxe', 'modern', and has a 'PVC-vloer', which often fits a Scandinavian minimalist aesthetic, but there are no explicit references to specific Scandinavian design elements like light woods or hygge decor.
Modern
The listing explicitly states it is a 'modern apartment complex' built in 2023 with a 'luxury open kitchen', 'induction cooktop', and 'heat pump'.
Industrial
The building is a new construction (2023) in a residential area with 'luxury finishes' and 'PVC floors'. There are no mentions of industrial elements like exposed bricks, concrete, or steel beams.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and described as modern with a park location. There are no mentions of Mediterranean features like terracotta tiles, arches, or specific color schemes.
Classic
The apartment is brand new (2023) and described as modern. It lacks architectural features typically associated with classic styles like ornamental moldings or traditional layouts.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is new, constructed in 2023.
Early 20th Century
The building is new, constructed in 2023.
Post War Functional
The building is new, constructed in 2023, distinct from post-war reconstruction architecture.
Modernist
The listing describes a 'modern appartementencomplex' built in 2023.
Newly Build
The construction year is 2023, and it is described as 'Nieuw' (New) and 'instapklaar' (move-in ready).
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly mentions the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly mentions the kitchen includes a 'combioven' (combination oven).
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description explicitly mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The description states the kitchen is in a 'rechte opstelling' (straight/inline layout), which typically precludes an island, though a small peninsula is physically possible but unlikely in this context.
Open Plan Kitchen
The text says the living room features a 'luxe open keuken' (luxury open kitchen).
Pantry
The layout is described as a 'rechte opstelling' (straight layout) and no pantry is mentioned in the 'INDELING' section, making its presence unlikely.
Stove
The description mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly states 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the description or features list.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description or features list.
Downdraft Extractor
The description explicitly states 'inductiekookplaat met down draft afzuiging' (induction cooktop with downdraft extraction).
Shared Kitchen
It is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
The text uses subjective descriptors like 'prachtig' (beautiful), 'luxe' (luxury), and 'stijlvolle' (stylish), but 'design' is not explicitly used.
New Kitchen
The apartment is described as 'Nieuw, instapklaar' (New, ready to move in) and was built in 2023.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is 'voldoende parkeergelegenheid' (sufficient parking space) at the front of the building.
Storage Room
The layout explicitly mentions a 'berging' (storage room) equipped with a washing machine connection.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a ground floor apartment and no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned; only a storage room.
Bike Storage
The listing mentions a 'gezamenlijke fietsenstalling' (shared bicycle storage) in the complex.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking) and described as being at the front of the building, implying it is not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
It is an apartment with a balcony; no external shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot for rent is mentioned.
Parkspot Sale Price
No specific parking spot for sale is mentioned.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states 'Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren'.
Leasehold
The features list 'Eigendomssituatie' as 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing specifies a 'Bijdrage VvE' of € 134,99 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The description explicitly states 'Daarnaast beschikt het complex over een lift' and the features list includes 'Lift'.
Automatic Gate
The parking is listed as 'Openbaar parkeren' (Public parking), which implies there is no automatic gate.
Gated Community
The listing states parking is 'Openbaar parkeren' (Public parking), indicating the community is not gated.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the ground floor ('begane grond') of a modern complex (2023) with a lift and features a walk-in shower, suggesting high accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the storage room, but does not state that a washing machine appliance is included or present.
Washing Machine Connections
The description states that the 'berging' (storage room) is voorzien van (equipped with) a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
The property has a storage room ('berging') that houses the washing machine connection, but the text does not explicitly classify it as a separate laundry room or utility room.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection in the listing text or feature list.
Smart Home
Although the apartment is new (2023) and energy-efficient (heat pump, solar panels), no specific smart home features or automation systems are described.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing, and it is not a standard feature for apartments in this region.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly mentioned in the description ('zonnepanelen (VVE)') and listed under 'Voorzieningen'.
Wall Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and it is a new build from 2023, implying the walls are insulated.
Floor Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated). As a new build (2023) with floor heating, floor insulation is standard.
Roof Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated). As a new build apartment from 2023 with a flat roof, roof insulation is present.
Heat Pump
Explicitly mentioned in the description ('een warmtepomp') and in the features list under 'Verwarming'.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A+++, full underfloor heating, mechanical ventilation, and an induction cooktop.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.