Maison familiale spacieuse avec vue panoramique sur le polder et jardin au bord de l'eau

Cette résidence familiale bien entretenue est située sur De Hoorn dans le quartier Molenbuurt d'Amstelveen, à la lisière du quartier de Middenhoven. La propriété offre aux résidents l'opportunité de se réveiller chaque matin avec une vue panoramique sur le Bovenkerkerpolder, procurant un sentiment de tranquillité et d'espace de plus en plus rare dans la région métropolitaine d'Amsterdam.

Le Bovenkerkerpolder est une zone rurale protégée reconnue pour sa beauté naturelle, son paysage ouvert et son importance historique et culturelle. La zone a été désignée comme zone de tranquillité et est réputée pour sa grande population d'oiseaux de prairie. La municipalité locale a pris la décision délibérée de ne pas développer cette zone, ce qui signifie que la vue dégagée depuis la propriété est garantie de rester permanente.

La maison a été construite en 1988 et possède une structure de toit en croix. Elle est classée comme maison mitoyenne dans une configuration jumelée. La surface habitable totale est de 150 mètres carrés, tandis que le terrain couvre 173 mètres carrés. Le volume de la propriété est de 569 mètres cubes. Un espace intérieur supplémentaire de 16 mètres carrés est disponible, probablement dans la zone du garage.

Le rez-de-chaussée est accessible soit par la porte d'entrée principale, soit par le garage, qui dispose de sa propre entrée latérale pratique en plus de la porte principale du garage. Le hall d'entrée contient le tableau électrique et mène à un couloir avec un espace pour les manteaux, des toilettes pour invités et l'escalier vers les étages supérieurs.

Le salon est orienté vers le jardin, ce qui en fait un espace lumineux et aéré. Il est équipé d'un poêle à granulés installé en 2016 et comporte deux portes coulissantes qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière. Cette conception prolonge efficacement l'espace de vie dans l'espace extérieur pendant les mois les plus chauds.

La cuisine est aménagée dans une configuration semi-ouverte avec une disposition en U. Elle est équipée de divers appareils encastrés, notamment une table de cuisson à induction avec un brûleur à wok, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes combiné et un chauffe-eau instantané.

Le jardin arrière est orienté au sud et couvre une superficie de 77 mètres carrés, mesurant 7 mètres de profondeur et environ 11 mètres de largeur. Le jardin comprend une terrasse attenante à la maison et une seconde terrasse atmosphérique située directement au bord de l'eau. La terrasse au bord de l'eau a été renouvelée en 2025. L'extérieur de la propriété a été peint en 2024.

Le premier étage est accessible par l'escalier et dispose d'un palier qui donne accès à trois chambres spacieuses. Une chambre est située à l'avant de la maison, tandis que deux sont à l'arrière. La salle de bain moderne de cet étage est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un double lavabo avec un meuble vasque. La salle de bain dispose également d'un chauffage par le sol pour un confort accru.

Le deuxième étage comprend un palier avec une pièce technique qui comprend un évier de service. Un grand dressing est également situé à ce niveau. On y trouve deux chambres supplémentaires, qui bénéficient toutes deux d'un éclairage naturel supplémentaire grâce à la structure du toit en croix. Chacune de ces chambres dispose d'un espace de rangement des deux côtés, offrant des solutions pratiques pour organiser les affaires.

Au total, la propriété offre six pièces, dont cinq servent de chambres. Cela rend la maison particulièrement adaptée aux familles avec plusieurs enfants ou à ceux qui ont besoin d'un espace pour un bureau à domicile.

La propriété est livrée avec un garage en briques attenant avec une capacité pour un véhicule. Le garage dispose d'une porte à commande électrique, de connexions électriques et d'eau courante. Une borne de recharge pour véhicules électriques est installée sur l'allée privée à côté du garage.

La maison détient une étiquette énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. Elle est entièrement isolée. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte, plus précisément une Intergas Kombi HR 107 installée en 2017, qui est la propriété de l'acquéreur plutôt qu'en location. La propriété est également équipée de 14 panneaux solaires, contribuant davantage aux économies d'énergie.

Le quartier Middenhoven à Amstelveen est connu pour son caractère vert et son atmosphère familiale. La zone offre diverses écoles, des aires de jeux et de nombreux espaces verts. Le centre commercial local Middenhoven se trouve à distance de marche et propose une large gamme de magasins et de produits de première nécessité.

Le Stadshart Amstelveen, principal centre commercial et culturel de la ville avec ses magasins, restaurants, un théâtre et un musée, est facilement accessible à vélo ou en transports en commun.

Les options de transports en commun sont excellentes. La ligne de tram 25 s'arrête à distance de marche et passe toutes les 10 minutes, offrant une connexion directe avec Amsterdam Zuid. Le tram continue à travers Amsterdam Oost jusqu'à la gare de Muiderpoort et dans la direction opposée vers Uithoorn. Les lignes de bus 199 et 174 s'arrêtent également au centre commercial Middenhoven.

Pour les cyclistes, Amstelveen offre un vaste réseau d'itinéraires verts pittoresques à travers le paysage du polder, le long de la rivière Amstel et à travers le Amsterdamse Bos. La propriété est proposée au prix de demande de 950 000 euros, les frais d'achat étant à la charge de l'acquéreur. Le prix au mètre carré d'espace habitable est d'environ 6 333 euros. Le transfert se fait d'un commun accord. La propriété est offerte en pleine propriété.