Lumineux appartement du sixième étage avec deux chambres et un spacieux balcon à Heerlen

Cet appartement bien situé se trouve au sixième étage d'un immeuble résidentiel construit en 1980, situé dans le quartier d'Eikenderveld à Heerlen. Le bien offre environ 82 mètres carrés d'espace de vie, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes seules, les couples ou les petites familles à la recherche d'un foyer urbain confortable avec des équipements pratiques.

L'appartement est situé à distance de marche de la gare ferroviaire de Heerlen et du centre-ville, offrant une excellente connectivité pour les navetteurs et ceux qui apprécient les commodités de la vie urbaine. Cet emplacement central signifie que les commerces, les restaurants, les établissements de santé et autres services essentiels sont facilement accessibles sans nécessiter de longs trajets.

En entrant dans l'immeuble, les résidents et les visiteurs sont accueillis par un vaste hall d'entrée au rez-de-chaussée. La zone d'entrée est équipée d'un interphone pour un contrôle d'accès sécurisé, ainsi que de boîtes aux lettres pour la correspondance. Depuis ce hall, les résidents peuvent accéder au local à vélos communautaire, à l'escalier et à l'ascenseur qui dessert tous les étages, y compris le sixième niveau où se trouve cet appartement.

Le sixième étage est facilement accessible par l'ascenseur ou l'escalier, et l'appartement lui-même est atteint par un couloir interne qui se connecte au couloir de l'immeuble. Ce hall interne offre un premier aperçu des espaces de vie qui attendent.

Le salon est une caractéristique majeure de cet appartement, caractérisé par son abondance de lumière naturelle filtrant à travers de grandes surfaces vitrées. Ces vastes fenêtres non seulement illuminent efficacement l'espace, mais créent également une atmosphère agréable et offrent des vues sur les environs. Depuis le salon, les résidents ont un accès direct au balcon exceptionnellement spacieux, qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Ce balcon offre un excellent espace pour la détente, les repas en plein air, ou simplement pour profiter de l'air frais tout en admirant le paysage urbain.

L'agencement de la cuisine ouverte complète l'espace de vie et présente une configuration simple avec des appareils encastrés inclus. Cet aménagement de cuisine pratique répond aux besoins quotidiens en matière de cuisine tout en conservant le caractère ouvert du principal espace de vie.

L'appartement comprend deux chambres, offrant un hébergement adéquat pour les résidents. Les deux chambres sont accessibles depuis un couloir qui part de l'espace de vie. Ce couloir séparé contribue à maintenir l'intimité entre les quartiers de sommeil et les principaux espaces de vie.

La salle de bain est équipée d'installations essentielles, notamment une baignoire, un lavabo et des raccordements pour machines à laver et sèche-linge. Cette combinaison permet aux résidents de gérer leurs besoins d'hygiène personnelle et de lessive dans le confort de leur propre foyer. De plus, il y a une salle de toilettes séparée comportant un petit lavabo, ce qui ajoute de la commodité pour les résidents et leurs invités.

Les solutions de rangement sont bien pensées dans ce bien. Outre le rangement dans le couloir interne, il y a 7 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs qui peuvent servir à diverses fins telles que le stockage d'effets personnels, d'articles saisonniers ou d'équipements de loisirs.

En ce qui concerne l'énergie et les services publics, l'appartement est raccordé au chauffage urbain, ce qui élimine le besoin d'entretien d'équipements de chauffage individuels. Le bien dispose de cadres de fenêtres en bois équipés de vitrages HR, contribuant à de meilleures performances d'isolation. Le double vitrage est installé partout, aidant à maintenir des températures intérieures confortables et à réduire la consommation d'énergie.

Les arrangements de stationnement pour le complexe sont gérés par un parking fermé situé adjacent à l'immeuble. Cette installation de stationnement sécurisée est accessible via un système de clés, offrant aux résidents une tranquillité d'esprit quant à la sécurité de leur véhicule. L'accès au parking se fait depuis le hall d'entrée de l'immeuble, permettant des transitions pratiques entre le stationnement et l'accès aux appartements.

Les frais de maintenance mensuels pour l'association des copropriétaires s'élèvent à 325 euros, ce qui couvre divers services communs et les contributions au fonds de réserve. L'association est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, opère selon un plan de maintenance et souscrit une assurance pour l'immeuble. Ces facteurs indiquent une structure de gestion immobilière bien organisée qui contribue à l'entretien et à la préservation de la valeur du complexe.

L'immeuble lui-même se compose de onze étages résidentiels, cet appartement occupant le sixième étage. La présence d'un ascenseur garantit l'accessibilité pour tous les résidents, indépendamment de leurs capacités physiques ou lorsqu'ils transportent des courses et d'autres articles.

Le bien a le statut de pleine propriété, et la référence cadastrale est HEERLEN L 681.

Un espace extérieur est fourni sous la forme du balcon susmentionné, qui mesure environ 15 mètres carrés. Cette zone améliore considérablement l'expérience de vie en offrant un refuge extérieur privé dans l'environnement urbain.

En résumé, cet appartement du sixième étage présente une option résidentielle pratique et confortable dans un emplacement central à Heerlen. La combinaison de deux chambres, d'un spacieux balcon, du chauffage urbain, d'un parking sécurisé et d'une gestion organisée de l'association des copropriétaires crée une offre convaincante pour ceux qui recherchent la vie urbaine avec des commodités modernes et une bonne accessibilité.