Appartement spacieux avec vue panoramique au 10ème étage au centre de Heerlen
Caractéristiques principales
Points forts
- Position surélevée au 10ème étage offrant une belle vue ouverte sur les environs.
- Emplacement central en bordure du centre de Heerlen à distance de marche des magasins, commodités, zones naturelles et routes principales.
- Balcon orienté à l'ouest de plus de 5,7 mètres carrés recevant un agréable soleil l'après-midi et le soir.
- Parking inclus sur un terrain privé sécurisé et clôturé, une caractéristique précieuse dans un emplacement central.
- Système de ventilation moderne avec récupération de chaleur installé en 2010 pour une qualité d'air et une efficacité énergétique optimales.
Points faibles
- Contribution VVE élevée de 277,99 euros par mois est remarquablement chère pour ce type d'appartement.
- Pas de place de parking fixe signifie que les résidents doivent trouver une place disponible sur le terrain de parking général à chaque fois.
- La deuxième chambre est petite avec environ 5,4 mètres carrés, limitant son utilisation pratique.
- Étiquette énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, ne répondant pas aux normes modernes de haute efficacité.
- Bâtiment de 1988 signifie que le bien manque des normes de construction modernes et de l'isolation des constructions plus récentes.
Description
Cet appartement est situé au dixième étage du complexe Corioveste II, situé en bordure du centre de Heerlen. La position surélevée offre aux résidents une belle vue ouverte sur les environs. Le bâtiment date de 1988 et a été bien entretenu au fil des années par une association de copropriétaires active et en bonne santé.
En arrivant au complexe, les résidents ont accès à un parking privé et clôturé. Chaque appartement a droit à une place de parking sur ce terrain général, bien que les places ne soient pas attribuées à des unités spécifiques. Le parking est sécurisé et surveillé, offrant un environnement sûr pour les véhicules.
L'entrée du complexe dispose d'un hall d'accueil central carrelé équipé de portes coulissantes automatiques, d'un panneau d'interphone et de boîtes aux lettres individuelles. Depuis cette zone centrale, les résidents peuvent accéder au couloir général menant à la cage d'escalier, aux deux ascenseurs et au passage vers les caves. L'appartement est livré avec une cave privée d'environ six mètres carrés, située au rez-de-chaussée du bâtiment.
Le dixième étage accueille un total de quatre appartements. L'espace commun de cet étage donne accès aux ascenseurs, à la cage d'escalier principale et à l'escalier de secours. L'entrée de l'appartement se trouve sur ce palier partagé.
À l'intérieur de l'appartement, le couloir central sert d'espace de circulation principal. Ce couloir abrite le système d'interphone vidéo et donne accès à toutes les pièces de la résidence, y compris les toilettes carrelées, la salle de bain, les deux chambres et le salon.
Le salon dispose d'une cuisine ouverte et mesure 7,61 sur 3,97 mètres. La pièce bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux fenêtres positionnées sur les côtés nord et ouest de l'appartement. L'installation de la cuisine est disposée en configuration en ligne et est équipée d'un lave-vaisselle, d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson céramique avec gril intégrée et de nombreux espaces de rangement. Un mur coulissant sépare l'espace de vie d'une buanderie pratique.
La buanderie mesure 1,81 sur 1,80 mètres et abrite la chaudière murale gaz à condensation, plus précisément un modèle Remeha Avanta de 2014 qui est inclus dans l'achat. De plus, le système de récupération de chaleur Storck est installé ici. Cette pièce offre également des raccordements pratiques pour une machine à laver, un sèche-linge et d'autres électroménagers, ce qui en fait un espace fonctionnel pour les activités de lessive.
Depuis le salon, des portes coulissantes s'ouvrent sur le balcon intérieur. Cet espace extérieur mesure 4,55 sur 1,26 mètres et est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit un agréable soleil l'après-midi et le soir. Le balcon offre un excellent endroit pour profiter de la vue surélevée et de l'extérieur.
La première chambre mesure 3,83 sur 2,72 mètres et comporte une niche supplémentaire conçue pour accueillir une armoire, ajoutant environ un mètre carré d'espace de rangement pratique. La deuxième chambre mesure 2,95 sur 1,83 mètres et peut servir de chambre d'amis, de chambre d'enfant ou de bureau à domicile selon les besoins des résidents.
La salle de bain mesure 1,72 sur 1,54 mètres et est entièrement carrelée. Elle contient une baignoire avec un pommeau de douche à main et un lavabo fixe. Les toilettes sont situées séparément et sont également carrelées, avec un petit lavabo pour plus de commodité.
En termes de caractéristiques générales, cet appartement est considéré comme adapté à tous les stades de la vie, ce qui signifie qu'il convient aux résidents de tous âges et peut s'adapter aux besoins de mobilité changeants au fil du temps. L'emplacement est particulièrement avantageux, situé en bordure du quartier commerçant au centre de Heerlen. Presque toutes les commodités quotidiennes sont à distance de marche, y compris les magasins, les restaurants et les installations publiques. Le bien offre également une bonne accessibilité aux routes principales et est proche d'une zone naturelle, offrant un équilibre entre commodité urbaine et cadre naturel.
L'appartement a été amélioré en 2010 avec un système de climatisation HR doté d'une technologie de récupération de chaleur. Ce système assure une qualité d'air et une ventilation optimales dans toute la résidence. Les espaces de vie sont finis avec un sol décoratif moderne en gravier, et les fenêtres comportent des cadres en plastique avec double vitrage pour une meilleure isolation. Le bien détient une étiquette énergétique C.
L'association de copropriétaires est gérée de manière professionnelle par VB&T et est décrite comme bien organisée et financièrement saine. La contribution mensuelle est actuellement fixée à 277,99 euros. Ce montant couvre l'entretien général et l'assurance du complexe et du parking. L'association dispose d'un fonds de réserve et suit un plan d'entretien. Aucune décision n'a été prise qui entraînerait des augmentations de coûts dans un avenir proche. Le complexe est bien entretenu et bénéficie de la supervision d'une association de copropriétaires saine et active.
Le bien est proposé à un prix de demande de 199 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. La désignation cadastrale est HEERLEN L 1083, et le bien est détenu en pleine propriété. L'appartement a une surface habitable utile de 62 mètres carrés, avec 6 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur attenant sous forme de balcon, et 6 mètres carrés d'espace de stockage externe. Le volume total de l'appartement est de 160 mètres cubes. Le bien contient trois pièces au total, comprenant deux chambres et un salon avec cuisine ouverte.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing mentions 'handdouche' attached to the bathtub.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the central hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet ('separaat toilet') located off the central hall.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description.
Bidet
No mention of a bidet in the description.
Rain Shower
Only a 'handdouche' (hand shower) is mentioned, not a rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower in the description.
Shared Shower
This is a private apartment, so the shower is not shared.
Shared Toilet
This is a private apartment, so the toilet is not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions only 'de vaste wastafel' (singular fixed sink).
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions an indoor balcony (inpandige balkon) measuring 4.55 x 1.26 m on the west side.
Rear Garden
This is a 10th-floor apartment, so it does not have a rear garden.
Front Garden
This is a 10th-floor apartment, so it does not have a front garden.
Side Garden
This is a 10th-floor apartment, so it does not have a side garden.
Terrace
The property has a balcony, but a terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment on the 10th floor and does not have a yard.
Patio
The property has a balcony, but no patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing is for a single apartment with no mention of a guest house.
Waterfront
Heerlen is an inland city and there is no mention of water features.
Kitchen Garden
The apartment does not have a garden of any kind.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for a 10th-floor apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Heerlen is not located in a mountainous region, though there may be distant elevation changes.
Remarkable City View
The apartment is on the 10th floor on the edge of the city center, and the listing explicitly highlights a beautiful view (PRACHTIG UITZICHT).
Remarkable Garden View
While located near a nature area (bosrijke omgeving), a 10th-floor view would be of the tree canopy or city, not a traditional garden.
Remarkable Sea View
Heerlen is far inland, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Heerlen.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
The WTW (heat recovery ventilation) system mentioned is for air quality and heat recovery, not cooling. No air conditioning unit is mentioned.
Central Heating
The listing explicitly mentions an HR combi c.v. ketel (high-efficiency combi central heating boiler) - Remeha Avanta from 2014, which is owned by the property owner.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly states the living spaces have a 'moderne siergrindvloer' (modern decorative gravel floor), not hardwood.
Tiled Floors
The listing mentions tiled (betegeld) surfaces in the central entrance hall, toilet, and bathroom. The main living areas have gravel flooring.
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned. The floors are described as decorative gravel in living areas and tile in wet areas.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. The heating is provided by a central heating boiler (c.v. ketel).
Walk In Closet
The first bedroom has an 'extra nis voor de kleerkast' (extra niche for a wardrobe) of approximately 1 m², which is a closet niche, not a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing. The apartment has a living room and two bedrooms.
Skylight
No skylights are mentioned. The apartment has windows on the north and west sides.
Exposed Beams
No exposed beams or ceiling beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned or would be expected in a 62 m² apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
There is a niche for a wardrobe in the first bedroom, but it's not explicitly stated that built-in wardrobes are present - just that there is space for a closet.
French Doors
The listing mentions an 'openslaande deur' (folding/sliding door) to the balcony, which is different from French doors that typically open outward with two door panels.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings are mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood tones, minimalist furniture, or hygge styling are mentioned. The decor appears to be standard Dutch apartment style.
Modern
The apartment has some modern updates including plastic window frames, video intercom, a 2010 WTW ventilation system, and modern decorative gravel flooring. However, the building is from 1988, so it's a modernized older property rather than truly modern.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style decor are described.
Classic
The building is from 1988 and has some traditional elements like tiled bathroom and toilet, but it has been modernized with contemporary features. Not strongly classic in style.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1988, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was built in 1988, long after the early 20th century.
Post War Functional
Although built after WWII (1988), its style with plastic window frames and a functional layout represents late-20th-century standard apartment design rather than the immediate post-war reconstruction style.
Modernist
Built in 1988, it features modern elements like double glazing, plastic frames, a heat recovery system, and an open kitchen layout.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1988.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing mentions a ceramic grill plate but does not mention an oven.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen appliances.
Kitchen Island
The kitchen is placed in a line setup ('lijnopstelling'), not an island.
Open Plan Kitchen
The listing states 'De woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
There is a utility room/storage ('bijkeuken/berging') but it is described as a space for appliances, not a classic pantry.
Stove
The listing mentions a built-in ceramic grill plate ('inbouw keramische grillplaat').
Induction Stove
The stove is specified as a ceramic grill plate ('keramische grillplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned.
Downdraft Extractor
The listing mentions an extractor hood ('afzuigkap'), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
It is a private apartment with its own kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is in a standard line setup in a 1988 building, with no indication of a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1988 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is an enclosed parking area with free parking for 1 car per resident.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 6 m² external storage room and an indoor utility/storage room.
Garage
The features section specifically lists the garage type as 'Parkeerplaats' (parking space), not a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The property is a 10th-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the apartment description or features.
Underground Parking
The parking area is located on the ground floor and is accessed directly from there, not described as underground.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any electric vehicle facilities.
Workshop
The listing does not mention a workshop.
Shed
The listing mentions an 'inpandig' (internal/integrated) storage room, not a separate standalone shed.
Street Parking Free
Free parking is mentioned exclusively for the enclosed complex parking area, not for the street.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is included for free with the apartment; there is no separate monthly rental price mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking space is part of the apartment's amenities and is not listed for sale separately.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions the Vereniging van Eigenaren (VvE) and its management.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership) under kadaster data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly confirms 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of €277.99.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly confirms 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly confirms 'Opstalverzekering: Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions two elevators ('twee liften') in the building.
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' (buzzer panel) in the entrance hall and a video-intercom system in the apartment.
Private Entrance
This is a 10th floor apartment with 4 units per floor, accessed via a common hallway ('algemene overloop'). No private entrance.
Video Door Phone
The listing explicitly states 'video-intercom' is placed in the hallway of the apartment.
Wheelchair Accessible
The listing mentions 'levensloopbestendig' (age-friendly) and there is an elevator, but the bathroom has a bathtub (not roll-in shower) and no other specific accessibility features are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
The listing states 'Hier kan je ook de wasmachine, droger en ander witgoed aansluiten' (Here you can also connect the washing machine, dryer, and other white goods), which implies the appliances are not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions that you can connect a washing machine in the utility/storage room.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken/berging' (utility room/storage room) measuring 1.81 x 1.80 m, which is intended for laundry appliances.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions connections for a dryer ('droger') using language that implies it is not included.
Ventilation System
The listing mentions a 'Storck Warmteterugwininstallatie' (heat recovery system) installed in 2010, and the features list includes 'Balansventilatie' (balanced ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired HR combi boiler (Remeha Avanta) and a heat recovery system, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment is equipped with a heat recovery ventilation system (WTW-systeem / Storck Warmteterugwininstallatie) installed in 2010 for optimal air quality and ventilation, as well as an HR (High Efficiency) combi boiler.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.