Maison d'angle entièrement modernisée avec garage et jardin ensoleillé à Hoogerheide
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est entièrement modernisée et prête à emménager sans aucun besoin de rénovation, comportant une cuisine moderne, une salle de bain mise à jour et une salle de toilettes récente.
- Elle comprend des ajouts pratiques et précieux tels qu'un garage attenant, une place de stationnement privée et huit panneaux solaires qui aident à réduire les coûts énergétiques.
- La maison est très économe en énergie et confortable, bénéficiant de l'isolation des murs, du double vitrage HR++, du chauffage par le sol au rez-de-chaussée et de la climatisation.
- L'emplacement est très adapté aux familles, situé dans un quartier sans voitures à côté d'un terrain de jeu, avec des écoles, des commerces et des zones de nature tous à proximité.
Points faibles
- Une des chambres au premier étage est relativement petite avec 7,8 mètres carrés, ce qui pourrait être limitant selon les meubles ou l'utilisation prévue par l'acheteur.
- Le garage manque d'isolation, ce qui le rend moins adapté comme espace de travail chauffé ou pour le stockage d'articles sensibles à la température pendant les mois d'hiver.
- La propriété a été construite à l'origine en 1972, et malgré une modernisation extensive, elle conserve un label énergétique C plutôt que d'obtenir une note supérieure comme A ou A+.
Description
Cette maison d'angle entièrement modernisée et prête à emménager est située dans un quartier résidentiel adapté aux enfants à Hoogerheide, directement adjacente à un terrain de jeu. Le bien offre une disposition pratique avec un garage et une place de stationnement privée sur le terrain. La maison facile d'entretien a été finie avec des matériaux modernes partout et présente un label énergétique C. Elle est équipée de châssis en plastique avec un double vitrage HR++, d'isolation des murs, de la climatisation et de huit panneaux solaires.
Le rez-de-chaussée dispose d'un sol en béton avec chauffage par le sol. En entrant par la porte d'entrée, vous atteignez le hall qui donne accès au tableau électrique modernisé, incluant une connexion triphasée, et à l'escalier menant au premier étage. Le hall mène également à la salle de toilettes rénovée, mise à jour en 2025, qui comprend une toilette suspendue et un petit lavabo.
Le salon est en forme de Z et mesure environ 31 mètres carrés. C'est un espace lumineux et atmosphérique comportant un placard d'escalier et un store solaire à l'avant. À l'arrière, une porte coulissante donne un accès direct au jardin. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie de murs soigneusement plâtrés, d'un chauffage par le sol et d'un sol en PVC de haute qualité en motif chevrons.
Adjacente au salon se trouve la cuisine semi-ouverte, disposée en forme de L. La cuisine est équipée d'un plan de travail en pierre naturelle et comprend plusieurs appareils encastrés tels qu'une plaque à induction avec hotte aspirante intégrée, un lave-vaisselle, un four combiné et un réfrigérateur.
Située à l'arrière du rez-de-chaussée se trouve une buanderie pratique. Cet espace abrite les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge et offre un deuxième accès au jardin.
Le premier étage dispose également d'un sol en béton. Le palier donne accès à l'escalier fixe menant au deuxième étage et comporte une unité de climatisation Daikin. Cette unité est stratégiquement placée dans la cage d'escalier, ce qui lui permet de refroidir et de chauffer efficacement le premier étage et le rez-de-chaussée.
Il y a trois chambres situées sur cet étage. Deux chambres sont situées à l'arrière de la propriété, mesurant environ 12,3 mètres carrés et 7,8 mètres carrés respectivement. Ces deux chambres arrière sont équipées de volets roulants. La troisième chambre est située à l'avant et mesure environ 10,4 mètres carrés, également équipée de volets roulants.
La salle de bain modernisée à ce niveau est entièrement carrelée et comprend une baignoire, un meuble vasque avec lavabo, une toilette suspendue et une cabine de douche.
Le deuxième étage, qui dispose à nouveau d'un sol en béton, est accessible par un escalier fixe. Ici, vous trouverez un espace de palier préliminaire qui abrite la chaudière murale à condensation Nefit, installée en 2015, ainsi qu'un espace de rangement sous les toits en pente.
La quatrième chambre est située sur cet étage à l'arrière de la maison et mesure environ 9,8 mètres carrés. Cette pièce est également équipée d'un volet roulant pour le contrôle de la lumière et l'intimité.
Le jardin ensoleillé est situé côté ouest, garantissant le soleil de l'après-midi et du soir. Il mesure 60 mètres carrés, a une profondeur de 10 mètres et une largeur de 6 mètres, et présente un pavage, une entrée latérale et un store banne électrique fixé à la façade arrière. Le jardin a une position libre et bénéficie d'une intimité suffisante grâce à l'espace vert municipal situé directement derrière la propriété. Une entrée arrière fournit un itinéraire alternatif vers et depuis la maison.
À l'avant de la propriété, il y a un garage attenant en pierre mesurant environ 15 mètres carrés. Le garage est équipé d'électricité et comporte une porte basculante en acier. À côté du garage, il y a de la place pour garer une voiture sur le terrain privé. Les environs immédiats sont largement exempts de voitures, ce qui rend le quartier particulièrement sûr et attrayant pour les jeunes familles et les débutants.
L'emplacement à Hoogerheide offre un large éventail d'équipements à proximité. Divers terrains de jeu sont dispersés dans le quartier résidentiel. Les commerces, le centre-ville de Hoogerheide, les écoles primaires, une bibliothèque et l'hôtel de ville sont tous facilement accessibles. La propriété bénéficie également d'excellentes connexions aux autoroutes principales menant à des villes comme Bréda, Rotterdam et Anvers. Pour ceux qui aiment la nature, la région environnante offre de vastes forêts et polders qui offrent de nombreuses possibilités de marche et de cyclisme.
En résumé, cette maison d'angle présente un logement complètement mis à jour et peu exigeant en entretien. Les caractéristiques clés incluent les quatre chambres, le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, les murs plâtrés dans toute la résidence, et les diverses installations modernes telles que l'isolation des murs, les châssis en plastique avec vitrage HR++, les volets roulants, la climatisation, les panneaux solaires et le garage attenant avec stationnement privé.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the modernized bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the modernized bathroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate, modernized toilet room ('toiletruimte') on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the property description.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchecabine' without indicating it is a double shower.
Shared Shower
This is a single-family detached corner house, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family detached corner house, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) rather than a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is explicitly mentioned only for the ground floor ('begane grond'). The bathroom is on the first floor, where only a 'betonvloer' (concrete floor) is mentioned.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 60m² located on the west side.
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden) for this property.
Side Garden
Although it is a corner house, no side garden is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned in the listing.
Kitchen Garden
No vegetable or herb garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Hoogerheide is in the Netherlands which is very flat, no mountains exist in the area.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The property overlooks a playfield and municipal greenery at the back, which could provide a garden view but not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
Hoogerheide is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or nearby based on the location description.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly mentions a Daikin air conditioning system installed for cooling and heating.
Central Heating
The property has a Nefit HR combination boiler (Cv-ketel) from 2015.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
The ground floor has a high-quality PVC herringbone floor, not hardwood.
Tiled Floors
Tiling is not mentioned for the interior floors, only decorative paving in the garden.
Laminate Flooring
The flooring is explicitly described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpets are mentioned; the modern renovation likely removed any old carpeting.
Underfloor Heating
The listing states the ground floor has a concrete floor with underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; there is only a staircase cupboard (trapkast) and storage under the sloping roof.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the room descriptions.
Skylight
'Dakraam' (skylight) is explicitly listed in the property features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; ceilings have sleek plastered walls.
Bay Window
No bay window is described in the property layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or present.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
The property has a 'loopdeur' (sliding or standard patio door) rather than typical French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestucte wanden' (smoothly plastered walls), indicating no ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalistic hygge decor are mentioned.
Modern
The listing explicitly describes the property as 'volledig gemoderniseerde' (fully modernized), 'modern afgewerkte' (modern finished), with a modern kitchen, sleek plastered walls, and PVC herringbone flooring.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed bricks, metal pipes, or raw concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched windows, or warm color palettes are described.
Classic
Despite being built in 1972, the house has been completely modernized with sleek finishes, removing any classic style elements.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1972 and fully modernized, does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1972, this is not an early 20th century building style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1972, this is a post-war corner house in a residential neighborhood, typical of functional mass housing from that era.
Modernist
The interior has been fully modernized with smooth plastered walls, herringbone PVC floor, and modern kitchen, though the exterior structure remains 1972.
Newly Build
Built in 1972 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though it is not explicitly stated as a standalone microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-vorm' (L-shaped) setup with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'semi-open KEUKEN' (semi-open kitchen) with an open connection to the living room.
Pantry
The property features a 'bijkeuken' (utility room) accessible from the kitchen, which functions similarly to a pantry.
Stove
The listing includes an 'Inductie kookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'Inductie kookplaat' (induction stove).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap, such as a Quooker, in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features high-end materials like a natural stone countertop and a high-quality PVC herringbone floor, but lacks explicit luxury designer brand mentions.
New Kitchen
The home is described as 'fully modernized', but no specific renovation year is provided for the kitchen, unlike the toilet (2025) or boiler (2015).
Parking & Rangement
Parking
Explicitly states there is parking space for a car on the property next to the garage.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase cupboard) and 'bergruimte onder de schuine dakwanden' (storage space under sloping roof).
Garage
Listing mentions an attached stone garage of approximately 15 m².
Double Garage
The garage has a capacity for 1 car and is 15 m².
Attic
The second floor is referred to as 'VOORZOLDER' (front attic) and features sloping roofs.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features; ground floor has a concrete floor.
Covered Parking
The property has an attached garage, which serves as covered parking.
Underground Parking
There is no mention of any underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or related equipment is listed among the features.
Workshop
The garage is not described as a workshop, and no separate workshop is mentioned.
Shed
There is a utility room (bijkeuken) attached to the house, but no separate garden shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is on private property and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is part of the property and not listed for sale separately.
Règles
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership, a private garage, and a private parking space. There is no mention of an owners association (VvE), which is typical for this type of detached dwelling.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story corner house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; the garage has a standard steel up-and-over door.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with a playfield, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three full floors accessible only by fixed staircases.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a setup (opstelling) for a washing machine in the utility room, which implies connections are present.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) located at the rear of the ground floor where the laundry setup is placed.
High Speed Internet
The listing includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities, which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's provisions.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or automation in the description.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the property provisions.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the property provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener system in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listing explicitly states '8 zonnepanelen'.
Double Glazing
Listing explicitly mentions 'HR++ beglazing', which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
Listing specifies 'HR++ beglazing' rather than HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
Listing explicitly mentions 'muurisolatie'.
Heat Pump
Primary heating is provided by a gas combi boiler (Nefit 2015). There is a Daikin air conditioner for cooling and supplemental heating, but no central heat pump system is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features plastic window frames (kunststof kozijnen), roller shutters (rolluiken), and a sun screen (zonnescreen) for energy efficiency. It also holds an energy label C.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.