Villa de luxe avec maison d'hôtes dans le quartier des villas vertes de Crailo

Cette splendide villa indépendante est située au De Ginckellaan dans le quartier des villas vertes de Crailo, faisant partie de la municipalité de Huizen. La propriété a été construite en 2004 avec une attention minutieuse aux détails et en utilisant des matériaux de haute qualité partout. La villa est située sur un terrain généreux de 2 959 mètres carrés, offrant un espace ample et de l'intimité à ses résidents.

L'emplacement est particulièrement remarquable. La villa se dresse sur une allée tranquille et arborée dans un prestigieux quartier de villas. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des vastes zones naturelles de la réserve naturelle du Gooi, accessible à pied. Malgré le cadre paisible, la propriété offre une excellente connectivité. Les centres de Huizen, Bussum, Naarden, Laren et Blaricum sont tous accessibles à vélo en environ dix minutes. En voiture, les grandes villes telles qu'Amsterdam, Utrecht et Amersfoort peuvent être atteintes en vingt minutes, ce qui en fait une base idéale pour les navetteurs qui apprécient un environnement résidentiel paisible.

En entrant dans la propriété, les visiteurs sont accueillis dans un hall d'entrée spacieux et lumineux doté d'un vide créant une ouverture vers l'étage supérieur. Le hall donne accès à l'escalier menant au premier étage, un espace vestiaire et des toilettes invitées modernes. L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu pour maximiser à la fois le confort et la fonctionnalité.

Le vaste salon est un point fort du rez-de-chaussée, avec deux cheminées atmosphériques qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. De multiples portes-fenêtres relient l'espace de vie directement au jardin, brouillant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Adjacent au salon principal se trouve un salon séparé ou une salle de télévision, qui bénéficie également de portes-fenêtres s'ouvrant sur le magnifique jardin paysager et une grande structure de auvent offrant un espace de détente extérieur agréable.

La cuisine de luxe est équipée d'une cheminée et est entièrement aménagée avec divers appareils encastrables. Comme les espaces de vie, la cuisine dispose de portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin, permettant de manger ou de recevoir facilement en extérieur. Une vaste buanderie est située à côté de la cuisine, offrant un espace de rangement et de travail pratique.

Le rez-de-chaussée accueille également un fantastique bureau à domicile avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, idéal pour ceux qui travaillent à domicile. De plus, il y a une chambre à ce niveau avec des portes-fenêtres donnant à la fois sur le jardin arrière et le jardin avant. Cette chambre possède la particularité d'un escalier fixe offrant un accès direct au premier étage, apportant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.

Le premier étage de la villa offre un palier avec vide et l'accès à quatre chambres, deux salles de bains et un grenier de rangement. La chambre principale est particulièrement impressionnante, avec deux dressing, un balcon et une salle de bains de luxe en suite. Cette salle de bains est bien équipée avec un double lavabo, un bain à remous, une douche à l'italienne, un sauna et des toilettes. Les trois autres chambres de cet étage sont toutes spacieuses, dont deux disposant de dressing. Une deuxième salle de bains complète à cet étage, avec douche, baignoire, lavabo et toilettes, ajoute à la praticité de l'aménagement.

Un grenier de rangement accessible par une échelle de meunier offre un espace supplémentaire pour le rangement et abrite l'installation de la chaudière centrale.

Une caractéristique importante de cette propriété est la maison d'hôtes séparée située dans le jardin. Cette structure cosy et bien isolée possède sa propre chaudière centrale, garantissant un contrôle indépendant du climat. La maison d'hôtes comprend un salon confortable avec une cuisine ouverte équipée d'appareils encastrables, une salle de bains soignée avec douche, lavabo et toilettes, et une chambre à l'étage. Derrière la maison d'hôtes, il y a un espace de rangement supplémentaire spacieux. Cette maison d'hôtes est idéalement adaptée pour accueillir un enfant plus âgé, une fille au pair ou des invités.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont tout aussi impressionnants. La villa se dresse sur un terrain de près de 3 000 mètres carrés avec un magnifique jardin paysager entourant la propriété. Le jardin est positionné pour maximiser l'exposition au soleil et offre de nombreux endroits où les résidents peuvent se détendre et profiter de l'environnement extérieur. L'intimité est bien préservée dans toutes les zones du jardin. La propriété comprend un stationnement sur place suffisant pour plusieurs véhicules, et il y a un carport derrière le bâtiment annexe pouvant accueillir deux voitures.

En termes de caractéristiques techniques, la propriété a une étiquette énergétique B, indiquant une bonne efficacité énergétique. La villa est entièrement isolée, contribuant à des températures intérieures confortables tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Vaillant de 2016, qui appartient à la propriété. Des sources de chauffage supplémentaires incluent les cheminées et un chauffage par le sol partiel. La propriété est en outre équipée de la climatisation, d'un système d'alarme, de stores extérieurs, d'une connexion fibre optique et d'une ventilation mécanique.

La surface habitable totale de la villa est d'environ 332 mètres carrés, ce qui inclut la maison d'hôtes mais exclut le grenier, le carport et la remise. La propriété offre six chambres complètes au total, un bureau à domicile séparé et trois salles de bains. La désignation cadastrale est HUIZEN A 1490, et la propriété est détenue en pleine propriété.

Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une grande maison familiale dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la région du Gooi, combinant la tranquillité d'un emplacement adjacent à la nature avec une excellente accessibilité aux centres urbains et aux commodités.